賣方仲介費該用「獲利」計算？網友拋新觀點　業界：制度邏輯不同 文／M傳媒房產中心 M編 近日有網友在臉書《賣房知識家》社團發文指出，現行賣方仲介服務費以「成交總價」計算並不合理，主張應比照房地合一稅概念，以扣除成本後的「實際獲利」作為計算基礎，認為這樣才符合公平原則。 該說法引發不少討論，有人認為確實反映高房價下交易成本過重的現象，但也有業界人士指出，仲介服務費的本質與稅制設計不同，兩者並不能直接類比。 房產業者表示，目前仲介服...

北台灣「千萬內買房地圖」擴大！深坑、平鎮跌破千萬　蛋白區出現修正潮 文／M傳媒房產中心 M編 全台房市進入盤整期後，價格結構開始出現明顯鬆動。最新實價登錄統計顯示，北台灣三都（台北、新北、桃園）今年第一季平均總價未達千萬元的行政區已擴大至十個，比去年同期再增加，其中新北深坑與桃園平鎮甚至出現「跌破千萬」的變化，引發市場關注。 千萬內買房區擴大　北台灣出現「價格分層」 以北台灣三都來看，台北市整體房價依舊全面站穩千萬元以上，幾乎沒...

賴總統召開少子化對策會議！擬推「兒少TISA」補助至18歲，立委喊：台灣應下猛藥 文／M傳媒房產中心 M編 總統賴清德13日邀集黨籍立委討論少子化因應政策，會中聚焦三大面向：增加補助、提供友善職場與彈性工時、強化照顧體系政策支持。行政院長卓榮泰表示，近十年政府在少子化對策投入至少5到6千億資源，但不少立委認為，和各國相比台灣獎勵生育的投入仍然太少，建議政府應「下猛藥」。 據了解，行政部門正研議將「0到6歲國家養」補助範圍擴大至18歲，其中7到18...

房貸逾放創近九季新高　六都壓力浮現　山哥：市場進入現金流驗收期 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 最近這個數據，其實不用過度恐慌，但也不能當作沒看到。 根據內政部最新統計，2025年第3季全國住宅貸款逾放筆數達2,203筆，不僅創下近九季新高，季增41%、年增60%。從數字來看，確實是「往上走」，而且速度不算慢。 再看區域分布，高雄408筆居冠，新北、台北分列其後，台中、桃園、台南依序跟上，六都合計占比接近八成。換句話說，壓力主要還是集...

財政部統計：房屋稅開徵戶數10年增近2成，女性納稅人占比45.2％創新高 文／M傳媒房產中心 M編 財政部最新統計通報顯示，台灣房屋稅開徵戶數從104年的999萬戶，成長到114年的1,184萬戶，10年增加185萬戶，增幅近2成。背後原因包括都市更新持續推動、新建房屋增加，加上少子化、晚婚、單人或小宅型態的戶數增加，都推升了房屋稅籍戶數。 女性納稅人占比45.2％創新高，兩性差距縮至最低 114年女性納稅義務人占比來到45.2％，創下歷年新高，兩性差距縮小至9.6個百...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導對於考慮前往泰國或阿拉伯聯合大公國（UAE）的遠距工作者而言，兩地的稅務環境自2024年起已產生顯著差異。《The Traveler》報導指出，儘管兩地皆為遠距工作者熱門的選擇，但在個人所得稅、境外來源所得及商業活動稅務上的規定已明顯分歧。 泰國：綜合所得稅與境外所得新規 泰國採行漸進式個人所得稅制，其稅務居民（每年在泰國境內居住達180天或以上者）不僅須就泰國境內來源所得納稅，根據自2024年1月1日起生效的新規定，匯入泰國的境外來...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧（AI）網路安全領域的競爭日益激烈，OpenAI 近日推出 Daybreak 平台，直接挑戰 Anthropic 的 Mythos AI 模型，雙方在利用 AI 提升網路防禦能力方面展開激戰。這場由兩大 AI 巨頭主導的競賽，正迅速重塑企業防禦網路威脅的策略與實踐。 Anthropic Mythos AI揭露銀行漏洞引發關注 Anthropic 的 Mythos AI 模型已率先展現其強大能力。據《Quartz》報導，該模型已協助美國多家大型銀行發現其資訊科技系統中數...

圖片來源/SpaceX商傳媒｜記者顏康寧／台北報導輝達今年在GTC期間宣布Space-1 Vera Rubin Module與太空運算平台，主打將資料中心等級AI效能導入衛星、太空載具、地球觀測與軌道資料中心場景。官方資料顯示，Aetherflux、Axiom Space、Kepler Communications、Planet Labs、Sophia Space與Starcloud等業者，已使用或規劃導入輝達加速運算平台，推動下一代太空任務。這代表AI晶片巨頭不再只滿足於地面資料中心，而是開始把算力部署位置推向太空。對輝達而言，太空運算不只是...

▲肌膚反覆出現乾燥與緊繃感，可能與日常清潔習慣有關。商傳媒｜記者張安禾／綜合報導不少人認為洗臉時愈用力搓揉，肌膚才會真正洗乾淨，但其實過度摩擦可能對肌膚造成負擔。皮膚科醫師提醒，清潔過程若過度刺激肌膚，可能影響肌膚屏障與水分平衡，導致乾燥、緊繃等情況出現。近年消費者對於潔顏產品的期待，已不再只是「洗得乾淨」，而是希望兼顧清潔力與溫和感受。皮膚科胡怡萱醫師表示，清潔產品是否容易造成肌膚負擔，除了與產品配方有關，也與洗臉方式息息相關。胡怡...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導美國食品藥物管理局（FDA）正全面加速將人工智慧（AI）技術整合至其各項監管作業中，從藥品申請審查、檢查規劃到《資訊自由法》（FOIA）請求處理，無所不包。這項趨勢在日前舉行的 2026 年 Food and Drug Law Institute（FDLI）年度大會上受到詳細討論，多位高階官員指出，AI 將成為 FDA 法規活動的核心。 FDA 已部署其內部 AI 工具 Elsa 4.0，該系統建構在安全平台環境中，並且不會利用輸入數據或受監管產業提交的任何數據進行模型訓練。此...