房仲帶看、下斡旋後改向建商買同一戶！隔一個月成交　買方恐被追2%服務費？ 文／M傳媒房產中心 透過房仲看屋、下過斡旋，建商沒有接受出價；一個月後，買方卻直接向建商買下同一戶，還需要支付仲介服務費嗎？ 一名購屋族分享，他在網路上看到房仲刊登的新透天物件，經房仲安排帶看後相當喜歡，便提出斡旋並支付斡旋金。當時考量成交後可能還要支付買方仲介服務費，他將出價壓得比附近實價登錄低約100萬元，希望房價加上服務費仍能控制在預算內。 不過，房仲後...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市政府近年積極以創新思維推動公辦都市更新，透過活化公有土地、引進民間資源及整合公共設施，建立兼具公益性、永續性與發展性的都更模式。市府近八年來已完成八案公辦都更招商規劃與開發，預計能無償取得約1,293戶社會住宅，其中已有184戶完工、699戶動工興建中，不僅顯著改善都市環境與公共設施品質，也為區域發展注入強勁的投資動能。台南市長黃偉哲表示，公辦都更不只是老舊建物的翻新，更是帶動城市轉型的關鍵策略。市府秉持公...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國國務院於上週五（7月31日）公布草案通知，宣布一項新的簽證政策，將在下週一（8月3日）永久實施一項要求特定國家公民繳納簽證保證金的試點計畫。這項新制不僅將保證金的最高額度從 15,000 美元提高至 20,000 美元，同時取消了 5,000 美元的低額選項。 這項「簽證保證金」（visa bond）計畫，簡單來說，就是要求來自特定國家的申請者，在獲取美國簽證前，必須預繳一筆金額給美國政府，作為擔保未來會遵守簽證規定。該計畫由前...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導對於美國小型企業與線上商家而言，選擇合適的金流支付平台是營運成本的關鍵環節。近期針對Stripe與PayPal兩大支付工具的費用比較顯示，Stripe在處理國內信用卡交易方面，通常提供較低的處理費用（processing fees），這項費用是指每次交易平台收取的服務費，但PayPal在特定情境下仍具有其優勢。 根據Quasa發布的分析，Stripe針對美國境內的國內信用卡交易，其標準費率為每筆成功交易收取2.9%加上0.30美元。相較之下，PayPal的...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導一份來自 BCG Institute（一家全球性諮詢公司）的最新報告指出，隨著人工智慧（AI）領域的發展，美中兩國的科技鴻溝正不斷擴大，雙方加速發展日益獨特且不相容的AI技術堆疊（tech stacks）。此趨勢使得非洲各國在選擇AI技術時，面臨的地緣政治考量日益加劇。 該報告強調，全球AI競賽的焦點已轉向對整個AI技術堆疊的控制，涵蓋從晶片、雲端基礎設施到基礎模型、應用程式、資料治理及安全協定等各層面。報告共同撰稿人 Nikolaus L...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導歐盟一項名為「維修權指令」（EU Right to Repair Directive）的新法規已於 7 月 31 日正式生效。這項指令旨在鼓勵消費者延長產品使用壽命，以減少廢棄物、節省開支，並降低溫室氣體排放。 根據這項新法規，手機、洗衣機、冰箱等產品的製造商，即使在法定保固期屆滿後，也必須以合理的價格和時程提供維修服務。製造商須在其網站上提供維修服務的明確資訊及參考價格，並且不得拒絕維修，或採取任何阻礙維修的措施。此外，製造...

經濟成長率「噴發」！Q2飆12.92%創39年新高，民眾卻超無感？網喊：「國民支援金」快發！ M傳媒／綜合報導 主計總處昨（31）日公布第2季經濟成長率概估，數字亮眼到令人吃驚12.92%！不僅寫下1988年以來、39年同期新高，更連續三季呈現雙位數成長。累計上半年經濟成長率達13.72%，也是1976年以來、50年來同期最強表現。 數字很漂亮，但M傳媒觀察到，網路與街頭民意反應卻冷熱兩極，許多民眾直言「看得到吃不到」。社群平台上「每人一萬快發」的呼聲從未間斷，而...

新青安3.0今正式上路！三大緊箍咒同步啟動，民眾「超無感」：問題是房價不是房貸 M傳媒／綜合報導 「青年安心成家購屋優惠貸款3.0方案」（簡稱新青安3.0）今（1）日正式上路，實施至2029年7月31日止。行政院日前拍板定案，強調新制將資源「精準鎖定」真正有自住需求的年輕首購族，並加入三大限制門檻。然而，M傳媒觀察到，政策正式上線第一天，網路與街頭民意反應冷淡，甚至出現大量質疑聲浪，民眾真的「有感」嗎？恐怕是「無感」大於「有感」。 新青安3.0懶人...

芮光本草以天然植萃保養理念打造護手產品。圖／芮光本草商傳媒｜記者張安禾／綜合報導在護手霜市場普遍以香氣與包裝吸引消費者的趨勢下，芮光本草有限公司選擇走出不同路線，從創辦人自身長期受皮膚問題困擾的經驗出發，主打不以濃香取勝，回到肌膚日常保養的真實需求，切入手部保養市場。創辦人表示，過去因肌膚容易乾癢不適，對於日常使用在手部的產品也更加謹慎，因此在研發初期，便希望打造一款質地清爽、使用感受舒適、適合天天擦拭的護手霜。「市面上不少護手霜香...

中捷藍線8月動工！經費暴增1300億、通車恐延至2036年 盧秀燕嘆「難言之隱」：盼中央公平支持 M傳媒 台中報導 台中捷運藍線土建工程預計8月正式動工，這條被視為中台灣最重要的東西向發展軸線，終於迎來實質進展。然而，台中市議會今（30）日專案報告卻揭露嚴峻現實，原核定1,615億元經費恐再暴增1,300億元，全線通車時間也將從原訂的2034年延後2至2年半，最快2036年才能全線通車。捷運工程局長蘇瑞文在議會答詢時對預算數字說法反覆，更一度引發市長盧秀燕回頭...