交屋不是簽完就結束！鑰匙沒到手，你的房子可能還在別人掌控中 文／M傳媒房產中心／綜合報導 很多人以為，房屋交易只要完成過戶、拿到權狀、銀行貸款撥款，就代表一切塵埃落定。但現實是，最後一個看似最不起眼的環節，反而最容易出問題——鑰匙交接。 近期就有民眾反映，房子已經完成交易，但自己身為買方，卻遲遲拿不到鑰匙。前手仲介僅表示「已用平信寄出」，但過了好幾天仍未收到，導致新屋主只能站在門口卻進不去，也不敢貿然請鎖匠開門，擔心衍生後續糾紛。...

屋齡36年「金鑽天下」獲2100萬補助！台南自主更新補強結構，住戶省百萬 文／M傳媒房產中心 M編 屋齡超過36年的台南東區「金鑽天下」大樓，因外牆磁磚嚴重掉落、地下1至2樓結構安全疑慮，社區成功爭取中央及地方補助逾2100萬元，目前已展開結構補強工程。這是台南市政府推動自主更新政策的重要指標案例，也為老舊社區改善居住安全提供可行路徑。 金鑽天下位於東區裕農路288巷，為地下2層、地上12層住商混合大樓，共64戶，1樓為店舖、2樓以上為住宅。由於產權複...

情情代書稅務小教室：2026報稅，房貸族、租屋族、賣屋族分別要注意什麼？ 文／嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書 5月報稅季開跑囉！今年申報期限延長到6月1日。情情今天就用最白話的方式，分別幫房貸族、租屋族、賣屋族整理報稅重點，讓你該省的稅一毛都不漏掉！ 兩大減稅利多，先記起來 不管你是哪一族，今年綜所稅有兩項關鍵變動，先讓情情提醒你： 第一，「每人基本生活費」從20.2萬元調升到21.3萬元。 第二，「長期照顧特別扣除額」提高到18...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據Bankrate發布的最新數據，截至2026年5月6日，美國30年期固定房貸利率平均為6.43%。儘管較年初有所上升，但仍低於2025年平均的6.66%，顯示在聯準會政策與經濟事件的交互影響下，房貸利率持續波動。 美國現代住宅抵押貸款的歷史不到百年。在聯邦住房管理局（Federal Housing Administration, FHA）於1934年成立之前，美國僅有約一成的家庭擁有房屋。30年期固定房貸正是在大蕭條時期推出，讓數百萬美國民眾得以實...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導歐盟各國與歐洲議會議員於昨日（5月7日）達成一項初步協議，同意放寬其具里程碑意義的人工智慧（AI）法案內容，並延後部分條款的實施時間。這項修訂是在業界持續抱怨法規重疊、官僚作業繁瑣，影響其與美國及亞洲競爭對手抗衡能力後所做出的決定。此協議尚待歐盟各成員國政府與歐洲議會於未來數月內正式批准。 根據協議，針對涉及生物辨識、關鍵基礎設施與執法等「高風險AI系統」的規範，實施期限將從原訂的2024年8...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜何映辰／台北報導全球電競主機板出貨量已跌至歷史新低，與此同時，人工智慧（AI）需求的爆發式成長，正協助相關製造商在嚴峻的市場逆風中維持獲利。台灣的華碩、技嘉、華擎科技等主要業者，雖面臨消費者個人電腦（PC）市場的挑戰，卻正藉由積極擴展AI伺服器業務，來抵銷部分虧損並實現營收增長。 根據《Tech4Gamers》報導，由於記憶體（RAM）及固態硬碟（SSD）成本大幅上揚，加上英特爾（Intel）與AMD中央處理器（CPU）自2025年底以來的...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《商業內幕》獨家取得的內部文件，美國科技巨擘微軟（Microsoft）已於台灣時間今日（5月8日）公布一項針對其美國資深員工的自願退休計畫（Voluntary Retirement Program, VRP）。這項計畫旨在透過精簡人事成本，為微軟今年預計投入高達1900億美元的人工智慧（AI）基礎設施建置提供資金。 微軟預期，透過此計畫，公司整體員工人數在未來幾季將有所減少。這項自願退休方案僅適用於美國境內職級為67級及以下，且年...

商傳媒｜記者張安禾／綜合報導外食族與上班族的日常，少不了一份零食或飲品。隨著健康意識提升，高纖飲食逐漸成為關注焦點。觀察市場趨勢可發現，消費者對於「便利 × 健康」的期待持續升溫。在此背景下，深耕健康領域逾30年的船井生醫，首度攜手全家便利商店「健康志向」，將膳食纖維帶入便利商店零食與飲品場景，象徵品牌從健康補充邁向日常飲食的重要一步。相較於刻意調整調整飲食習慣，讓健康自然融入原本的飲食選擇，正成為現代人更容易實踐的方式。全家必買健康零食...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導人工智慧（AI）已從新奇技術轉變為許多企業的關鍵營運策略。然而，許多公司因感知到的複雜性或成本問題，仍處於試驗階段。面對此趨勢，業界專家強調，企業應加速人工智慧的導入步伐，但速度不應凌駕於策略之上，透過明確的策略主軸，方能有效簡化重複性工作、確保法規遵循，並提供卓越的客戶服務。 根據 2025 年 Intuit QuickBooks 會計師技術調查顯示，高達 81% 的會計師認為人工智慧能有效提升生產力，另有 86% ...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導人工智慧（AI）應用日益普及，其中「模型語境協定」（Model Context Protocol, MCP）已成為連結大型語言模型與企業內部資料庫的關鍵管道。然而，這項便利的技術卻面臨來自後量子時代的嚴峻資安挑戰，專家呼籲企業應加速部署後量子加密技術，以應對潛在的「先收穫後解密」威脅。 據《Security Boulevard》報導，MCP伺服器設定與連接資料庫的過程異常簡便，使得AI代理程式可能未經嚴格安全審查便能存取關鍵資料，形成...