不出市場所料，央行12月理監事會議再度升息半碼，累計今年連4次升息，利率共調升2.5碼(0.625%)，專家指出，若想靠加薪來補貼多出的房貸利息，需要3倍速加薪，「可能性實在不高！」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 1年升2.5碼 日本雙人來回機票泡湯 以貸款千萬元換算，採用本息攤還、無寬限期，貸款30年期，升息2.5碼後每月還款金額增加約3千元，整年增加約3.6萬元，約等於一般受薪階級的1個月薪水，台灣房屋集...

限制預售屋換約的《平均地權條例》修法草案即將排審，不過近期仍見民眾換約行為，甚至上網詢問賣方要求只能用現金合理嗎？「也不能錄影怕我們檢舉」。專家指出，這是投資客想逃稅的作法，建議雙方採合法讓渡方式較有保障。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 民眾在臉書社團「買房知識家 Ａ你的Ｑ」提及，看上一間預售屋釋出轉單，對方要賺100萬元差價，「我們很喜歡，加上100萬後其實比同戶其他樓還是算便宜(對方...

中央銀行昨日（15日）下午舉行第四季理監事會議，會後宣布升息半碼(0.125％)，為今年以來四度升息，調整後，央行重貼現率將升至1.75%，自今年3月以來，央行已四度宣布升息，累計升息幅度為2.5碼，此次的升息也讓民眾的房貸利率突破2%大關。 重磅消息一出，則引發網友在《PTT》一陣熱議，昨日就有網友以「我就問升息是炒房的慘還是租屋的慘?」。原PO表示，現在什麼都在漲就是薪水沒漲！在每個月可支配薪資有限情況的之下，租屋族也是蠻痛的吧。來問問大家的真實情況，...

年輕人買房不易，但不少人仍希望有房再結婚，連家長也跟著著急。一名網友發問，若自己兒子的女友堅持有房才結婚，且要求不負擔房貸，家長無力幫兒買房，是否會感到自責？ ★【理財達人秀】低檔+低價 鐵.航才剛發動？南電買台塑秘辛 集團衝鋒？★ 兒子沒房恐遭甩 父親自責幫不上忙 近日，有一名網友在論壇mobile01上發文，問網友們，若自己年屆適婚年齡的兒子和女友感情原本穩定，但提到結婚，女方卻開出「不能租屋」、「房子要有2房一廳」、「不能要她扛房貸」等條件，...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 中央銀行第4季理監事會決議升息半碼（0.125個百分點），房仲業者指出，升息後房貸利率可能將達1.952％；若民眾以新台幣1,000萬元、20年期本息均攤繳付房貸，每月將需負擔5萬361元，一年多付3萬多元。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，央行自今年3月底開始連續升息3次，五大行庫平均房貸利率即從3月的1.378％揚升至10月的1.827％，此次15日再度升息半碼，若足額反應升息半碼，平均房貸利率將達1.952％，逼近2％大關。 房仲...

傳統實價登錄海量的資料，常讓想查行情找房的消費者苦惱，台北市地政局繼建置「台北地政找房+」社區實價查詢平台後，再推出「捷運房價租金地圖」，方便民眾秒查捷運生活圈的房價及租金行情，專家讚許，可更直觀標的物的價格水準和機能，向房市透明化邁出一大步。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 沿著捷運找房可說是台北市民眾首選的租屋、購屋理想，也讓捷運站周邊成為購屋及租屋熱區，過去民眾挑選捷運宅必須...

央行、金管會打炒房措施見效！據住展雜誌統計，截至今年12月9日止，北台灣房貸成數8成以上的高銀貸建案（指銀行房貸成數8成以上，不含信貸、建商公司貸），共計238個，僅占整體建案約25.4％，不僅較2021全年大減約20.75個百分點，更是2017年以來新低紀錄。代表今年每4個新建案中，僅剩1個建案提供高銀貸方案。 住展雜誌企研室經理成采錡認為，今年高銀貸建案比例大幅下滑，與中央機關頻頻出招，強化銀行對不動產授信的風險控管有關。如央行推出被視為「史上最嚴」的第...

編輯著作／成采錡 央行、金管會打炒房措施見效！據住展雜誌統計，截至今年12月9日止，北台灣房貸成數8成以上的高銀貸建案（指銀行房貸成數8成以上，不含信貸、建商公司貸），共計238個，僅占整體建案約25.4％，不僅較2021全年大減約20.75個百分點，更是2017年以來新低紀錄。代表今年每4個新建案中，僅剩1個建案提供高銀貸方案。 住展雜誌企研室經理成采錡認為，今年高銀貸建案比例大幅下滑，與中央機關頻頻出招，強化銀行對不動產授信的風險控管有關。如央行推出被視...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 台北市地政局表示，繼今年建置「台北地政找房+」社區實價查詢平台後，今年加碼推出全新功能「捷運房價租金地圖」，透過捷運站周邊房價及租金資訊的統計、整合，讓民眾可以快速掌握捷運生活圈的不動產成交行情。 實價結合捷運站 秒懂房價行情 因應民眾逐捷運而居、沿軌道找房的需求，並貼近民眾使用查詢習慣，提供更優質的實價查詢服務，台北市地政局於「台北地政找房+」平台新增「捷運房價租金地圖」功能，將實價登錄資料...

編輯 林君逸｜圖片提供 拾隅空間設計老屋翻新的20坪居家，是這對夫妻開啟新生活的起點。全室底定簡約調性，施以中性無負擔的色彩，如質樸水泥灰、灰綠到深木色等，都讓畫面更為放鬆平靜，再搭配富有設計感的傢俱軟裝，反映使用者的絕佳品味。本次在格局上也大膽釋出一房，增添場域的配置彈性，使生活更貼近小倆口的夢幻想像。Home Data 設計公司：拾隅空間設計設計師：劉玉婷設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：20/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主...