【住展房屋網/台北報導】已經延宕17年遲未重建的淡海海砂屋社區，日前遭媒體踢爆，重建方案說明會一籌莫展；最關鍵的資金問題更是無解。新北市府回應，報導中建議找建商協助社區，不如成立都更團體的市府建議實際，且依該基地所在位置，對建商重建的誘因恐將不足。因此市府建議，應儘快整合住戶意願，持續協助自力更新。 新北市府強調，市府雖盡力協助社區推動防災型都更重建，但相關財務負擔，應由住戶共同面對。市府僅可在未來鑑定海砂屋後，提供相關費用的補助及容...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 水水設計有限公司30 坪老屋既有格局不佳、視野狹隘，於是設計師重整格局，將廚房及房間對調，整合客廳、餐廳及廚房空間，且延長沙發背牆，讓原本稍嫌小巧的客廳，變為寬闊場域，同時透過系統家具鋪排，融入充裕實用的生活機能，快跟著小編一起走進來看看吧！居家中以清爽淺色系作為設計主軸，簡化不必要的繁雜設計，傳遞舒適的視覺感受，Home Data設計公司：水水設計有限公司設計師：賴子涵、謝子承設計風格：簡約風房屋狀況：老屋(15年以上)...

【住展房屋網/台北報導】高雄市稅捐稽徵處日前指出，有民眾想與自己的姐姐相互交換房屋、土地，不知可否按自用住宅優惠稅率申請土增稅？稅捐處解釋，土地稅法中所稱的「出售自用住宅用地」，包括「交換」土地在內，因此只要土地符合相關條件，均可申請一生一次的優惠稅率。 該處進一步表示，民眾交換的土地只要符合都市土地面積未超過3公畝，或非都市未超過7公畝；而地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，且已辦竣戶籍登記。加上土地交換前一年內，未曾供營業...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，如其房屋一樓出租給公司辦公營業使用，在租約終止後，該如何向稅捐處辦理，才能減輕租稅負擔？稅捐處回應，請先要求承租方辦妥營利事業遷址或註銷營業登記，並由納稅人向稅捐機關申請使用情形變更及更改自用住宅用地稅率，才可適用較低的稅率課徵房屋稅及地價稅。 高雄市稅捐處指出，房屋稅是依房屋實際使用情形適用不同的稅率課徵，目前自住用稅率為1.2%、非自住為1.5%、營業用則為3%，非住家非營業用為2%；而地價稅則依營業使...

【住展房屋網/台北報導】桃園市政府稅務局日前表示，農地需作農業使用才能課徵田賦；若非作農家住宅，而是當作一般住家，鋪設水泥、柏油、磚、石頭地，或興建、堆置與農業經營無關等妨礙耕作的障礙物，甚至拿來增建、經營餐廳、民宿等，均無法適用課徵田賦，應改課地價稅。 該局進一步指出，農地若興建農機具室、溫室、曬場、農路等農業設施，只要依法取得容許使用或申請使照，均可認定為合法農業設施；而土地如恢復農用或取得容許使用證明或使照，請向該局提出申請課徵...

【住展房屋網/台北報導】搶攻銀髮族以房養老新商機，台銀日前推出「樂活人生安心貸」，加入以房養老新戰場。台銀指出，有別於其他銀行採年金按月遞減給付的模式，台銀主推的「樂活人生安心貸」將採給付金額「逐年遞增」，遞增率為3%，並可使民眾愈老領愈多，也滿足如因物價上漲及年齡增長造成生活、醫療等資金負擔。 因應高齡化社會來臨，台銀為協助銀髮長者活化自有不動產，改善老年生活品質，得以「在宅養老」，並按月取得安養所需資金，日前開辦「樂活人生安心貸」，...

作者/Emily Chen 圖片提供/大雄設計Snuper Design有時候，購買小坪數的房子不只因為預算的考量，或是因為喜愛建物座落的環境、也可能因為居住人數單純之故。對於大雄設計 Snuper Design 的設計總監林政緯來說，設計源自生活，好的設計不能與生活脫節之外，還要以建築的層面由外而內，思量和基地間的關係，掌握五大要訣，才能令居住者生活其中，無感坪數大小、不分晴雨均能體會日光推移、城居綠意，就算身處 18 坪小坪數，小宅也能有寬裕心胸，享有頂級奢華的居住品質。...

全球主要經濟體中，除美國外，各國央行頻頻宣布降息，尤其是日本與歐元區，更已實施「負利率」；台灣二月實質利率已淪於負值，這將對台灣房市產生什麼重大影響？……二○一四年十月，美國聯準會（Fed）宣布歷時約六年的「量化寬鬆」（Quantitative easing，簡稱QE）退場，並預計於二○一五年中開始升息。美國實施QE以來，世界各國幾乎都跟進印鈔票，貨幣供給浮濫雖然挽救全球經濟免於進一步惡化，但QE副作用卻顯而易見──那就是資產價格逐年飆高，各國房價宛如斷了線的風箏，...

【住展房屋網/台北報導】為協助民眾瞭解、改善建物的結構安全，北市府自本月25日起推動老屋健檢計畫，並採分期方式辦理，經健檢結果須補強或拆除重建者，除可依建築法自行合意辦理補強或重建外，也可依循都市更新等程序，申請補助建物整建維護補強或拆除重建，以降低民眾負擔。 建管處指出，本市老屋健檢將自今年起分3年執行完成，凡是88年12月31日前取得建照的建物，均可申請老屋健檢。計畫今年將主動輔導有疑慮的3層樓以上或位27條救災道路旁的建物，預計今年底完成75...

作者 / 楊涵硯　圖片提供 / Z軸空間設計設計師利用最能代表時尚感的黑、白、灰三色，以穠纖合度的比例，發展出深具層次的美感，除了營造簡約俐落的摩登氛圍外，更利用花色多元的進口磚，打造與眾不同的一面牆，成為居家端景亮點。玄關處利用灰鏡複合材質設置懸櫃，連接右側牆面，皆以溝縫內的間接照明設計營造時尚感。開放式公領域已然成為現代家庭最鍾愛的設計之Home Data設計公司：Z軸空間設計設計師：林哲緯‧高采薇設計風格：簡約風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數...