文／林喬慧 猶記得剛入行時，除了每一期《住展》都計圖、《惟馨周報》市場解析，是每位地產記者的基本功外，熟悉每一個時下最熱門重劃區，親自走訪、田野調查更是必不可少的功課。 在這次採訪過程當中，有一位擅長財務操作的建商董座告訴我：「沒有不成功的重劃區，只是時間長短問題。」 確實，十多年前，桃園青埔特區趁著房市熱潮紅得火熱。在那個預售屋還沒有實價登錄的年代，挾著機場捷運、航空城等未來願景，打造出「桃園信義計畫區」的光環，每坪喊價上看四...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導美元長達15年的上漲趨勢已告終，近來呈現數週以來罕見的逆轉走勢。根據《Bitget》報導，華爾街日報美元指數（WSJ Dollar Index）上週下跌1.22點，跌幅達1.26%，收在95.67點，創下今年1月底以來最大的單週跌幅。過去兩週，該指數累計下跌1.41%，創下今年1月初以來的最大兩週跌幅。自2022年9月27日盤中最高點105.14以來，美元指數已累計回跌9.01%。 美元走弱的主要原因，在於美國與其他主要經濟體之間的經濟成長與利率差...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導根據華僑銀行（OCBC Bank）的最新分析，全球地緣政治緊張局勢的緩和，正顯著削弱美元的走勢，預示著全球貨幣動態將迎來關鍵轉變。傳統上，美元在國際不確定時期扮演著避險貨幣的角色，然而，近期外交突破與緊張情勢的緩解，正在改變這種關係。 華僑銀行指出，投資人正調整資產配置，從防禦性倉位轉出，導致貨幣流向出現明顯變化。美元指數在今年第一季已對一籃子主要貨幣下跌約2.3%。回溯歷史，在2015年至2016年伊朗核協議期間，...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導花旗集團（Citigroup）近日宣布，在其財富管理部門推出多款由人工智慧（AI）驅動的新工具。這些工具旨在提升理財顧問的作業效率，並為客戶提供更個人化、數據導向的服務體驗，以期在競爭激烈的金融市場中樹立服務新標準。 據《Pulse 2.0》報導，花旗此次推出的新功能，旨在為顧問建立一個統一的智慧層，以便精準識別投資機會、評估風險並引導客戶進行決策。其中，「Portfolio Intelligence」為客戶整合投資組合洞察、績效指標及花...

商傳媒｜何映辰／台北報導隨著人工智慧（AI）技術日益成熟，許多人正在探索其潛在應用。對於注意力不足過動症（ADHD）患者而言，AI工具正成為一種克服傳統生產力系統限制的新興解決方案。據《HackerNoon》報導，一位同時患有ADHD與自閉症的作者，親身體驗並分享了AI如何有效輔助神經多樣性大腦，提升工作效率。 該作者指出，傳統生產力方法如番茄鐘工作法、時間區塊法或各式筆記模板，往往假定使用者能線性執行任務、保持持續動機，並定期檢視系統，然而這些假設與ADHD大...

商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導Google 近期推出的 Google AI Studio 平台，被視為一項能改變「Vibe Coding」（直覺式編碼）模式的關鍵工具，尤其對於行動應用程式開發者而言。該平台大幅簡化了應用程式的開發流程，使開發者能透過自然語言描述期望功能，並藉由內建的 Gemini Pro 人工智慧模型，提升開發效率與專案管理能力。 過往，開發者在應用程式中整合用戶認證（Authentication, Auth）機制時，常需耗費大量時間與精力，例如整合 Google 單一登入（SSO）等，這類認證...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導AI領域持續發展，近期出現一種名為「自主學習代理（Self-Learning Agents）」的Python框架，旨在透過持續的人類回饋，顯著提升人工智慧代理（AI Agent）的性能表現。 根據趨勢網站《Trend Hunter》報導，這項新興技術讓AI代理能夠依據使用者的修正或偏好調整行為，無須傳統的重新訓練或手動調校過程。其設計目標是與既有的代理架構整合，讓開發者僅需少量程式碼，即可導入回饋循環機制。 此框架在互動過程中捕捉人...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導近日，高效能協作編碼工具Zed Code Editor受到業界關注，這款專為支援快速、協作軟體開發而設計的環境，以其卓越的速度和回應能力為核心，旨在大幅減少處理大型程式碼庫時的延遲，並促進開發人員與人工智慧（AI）工具之間的即時協作，反映了編碼工具領域的新發展趨勢。 Zed Code Editor 的核心優勢在於其即時協作功能，允許多位貢獻者在同一個專案空間內同步工作，有效簡化團隊間的協調流程，並減少潛在的摩擦。此外，Zed 深度整...

脫產避債沒用！法院判撤銷贈與，房子登記回去、債務繼續追 文／賣厝阿明知識+ 欠債不還，還想把房子送給媽媽來躲債？法院說：不行。 一起典型的「脫產避債」爭議，最後仍難逃司法檢驗。一家融資公司發現債務人名下資產突然「清空」，深入追查後揭露關鍵轉移內情，提告請求「塗銷所有權移轉登記」。法院審理後認定，該筆不動產贈與確實侵害債權，判決撤銷移轉登記，要求回復原狀。 一、案情回顧：欠錢不還，還把房子送給媽媽 判決指出，一名女子與其配偶（同時...

聯開宅該不該賣？M編直白講：不是賣掉就沒了，而是要把錢用在更關鍵的地方 文／M傳媒 房產中心 M編 最近雙北租屋市場熱到什麼程度？不用看數據，光看租屋平台就知道，精華區幾乎是「一上架就秒殺」。也因為這樣，當政府開始出售捷運聯開宅時，社會立刻出現一種很直接的感受：是不是把最好的資源賣掉了？ 但這件事如果只用「賣或不賣」來看，其實會太簡化。 先講結論：與其爭論聯開宅要不要賣，更關鍵的問題是賣掉之後，錢有沒有用在對的地方。 先看政府為什麼...