新青安2.0一定要上路嗎？專家：階段性任務已完成，政策可以考慮退場 M傳媒房產中心／M編 新青安貸款將於7月底到期，近期市場焦點幾乎都放在「新青安2.0」會如何設計，包括是否排富、是否限制年齡、利息補貼是否採「3加4」、婚育族貸款額度是否加碼至1500萬元，以及如何防堵人頭戶、貸後出租、投資套利等弊端。 不過，在市場普遍預期新青安2.0即將推出之際，也有另一種聲音出現：新青安階段性任務已經完成，與其繼續改良，不如讓政策退場。 消基會董事、房委會...

小資房貸族核貸量創新低！年收60萬以下只剩8544戶 專家：建立「住宅階梯」三軌並進 M傳媒房產中心／M編 「房價高、自備款增加、貸款難」三重壓力下，小資族想晉升有殼族，正面臨前所未有的購屋冰河期。根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，全台年收入60萬元以下的小資房貸族，2026年第一季核貸量僅8,544筆，首度跌破9千筆大關，創下史上新低。 更令人震驚的是，小資族平均房貸金額已來到877萬元、平均貸款利率2.49％，雙雙刷新史上新高。相比去年同期，小資房貸...

老屋延壽誰買單？M編：不能用多數人的錢，維護少數人的資產 M傳媒新聞房產中心／M編 台灣老屋愈來愈多，許多住戶一邊等都更，一邊每天面對漏水、外牆剝落、管線老舊、沒有電梯等生活問題。近年政府積極推動「老宅延壽」計畫，希望透過修繕補助，讓老屋先改善居住安全與生活機能。不過，隨著補助政策上路，也引發另一個關鍵問題：老屋修繕到底該由誰買單？ M編直言，老宅延壽方向可以支持，但制度不能變成「用多數人的錢，替少數人的資產增值」。房屋本質上仍是...

文／朱福山 全球不動產與城市發展的重要平台「世界不動產聯盟」（FIABCI），日前於維也納舉行第75屆世界會長交接典禮。台灣企業家、龍寶建設董事長張麗莉正式接下會長職務，成為該聯盟創立以來首位華人女性世界會長，這不僅是她個人職涯的里程碑，更象徵台灣不動產產業首度進入國際決策核心。 台中市長盧秀燕（左）親自出席FIABCI世界會長交接典禮，向新任世界會長的龍寶建設董事長張麗莉（右）祝賀。圖／業者提供 典禮當天吸引來自美、馬、德、義等各國代表齊聚...

政院拍板「生小孩就減稅」！未成年子女免稅額一次漲50% 237萬人爽省8百億 沒生的只能乾瞪眼？ M傳媒／綜合報導   少子化問題嚴重，政府再推出婚育家庭減稅措施。行政院會昨（25）日通過《所得稅法》、《房屋稅條例》及《土地稅法》修正草案，待立法院審議通過後，將回溯自2026年1月1日起適用。這次修法重點包括未成年子女免稅額提高50%，以及符合條件的婚育家庭，未來可望享有房屋稅、地價稅減免。   財政部指出，納稅義務人扶養未成年子女的免稅額，將由現...

房貸逾放連15個月站上8字頭！新青安寬限期將到期　下半年還款壓力受關注 M傳媒房產中心 國銀房貸逾放金額持續在高檔盤旋。金管會公布最新統計，截至2026年5月底，國銀房貸逾放餘額達88.5億元，雖較前一月小減0.22億元，未再續創高點，但已連續15個月維持在80億元以上。隨著新青安首波三年寬限期將於7月底陸續到期，8月起部分貸戶進入本息攤還階段，房貸資產品質是否出現變化，也成為市場下一個觀察重點。 所謂逾期放款，是指借款人積欠本金或利息超過三個月。...

豪宅線10年未調！六都+新竹換屋族陷「資金斷崖」 總價一碰線、貸款從8成變3成 M傳媒房產中心／M編 在央行信用管制、銀行鑑價保守與房貸條件趨嚴影響下，六都加新竹的高總價換屋族，正成為當前房市最尷尬的一群人。 他們不是投資客，也不是短線炒房族，很多只是家庭成員變多、孩子長大、父母同住，想從兩房換三房、三房換四房，或從舊屋換到生活機能更成熟的新屋。但現實是，房價總額已經墊高，只要一不小心碰到高價住宅門檻，貸款成數、寬限期與銀行審核條件就...

選前全民瘋股、房市急凍？專家示警：最怕選後政策利多退場，股房雙市場一起受壓 M傳媒房產中心／M編 台股在AI、半導體與台積電題材帶動下，市場氣氛持續火熱，資金大量湧向股市。不少投資人擔心錯過行情，開始透過房貸增貸、理財型房貸、信用貸款、股票質押等方式加碼進場，市場也出現所謂「四貸同堂」現象。 金管會近期已針對金融機構設下監理紅線，持續關注理財型房貸、信貸與股票質押等授信業務的貸放金額，以及逾放比率等風險指標變化。若出現業務成長異常...

全台最大！嘉義縣治367公頃市地重劃啟動 借鏡瑞典打造智慧韌性新都心 M傳媒／綜合報導 嘉義縣政府推動「擴大縣治所在地市地重劃」，面積達367公頃，為全台規模最大的市地重劃開發案。總投資金額約200億元，預計2030年完成開發，可容納約4.5萬人口。縣府團隊更遠赴瑞典考察，借鏡全球永續城市典範，要將這片土地打造為嘉義下一個十年的國家級戰略基地。 三大產業引擎點火 嘉義迎來「黃金十年」 嘉義縣長翁章梁指出，2025至2035年將是嘉義縣的黃金10年。這次重...

台北購屋壓力超車香港！央行不鬆綁有原因　台灣實質房價漲幅甩開全球 M傳媒房產中心／M編 央行第二季理監事會後，維持現行選擇性信用管制措施不變，其中一項關鍵理由，就是「國內房價修正有限，民眾購屋負擔仍重」。央行特別指出，從疫情以來，主要經濟體累計房價漲幅仍以台灣最大，且房價所得比居高不下。 換句話說，央行不急著鬆綁，不是因為看不到房市降溫，而是因為房價就算盤整，民眾購屋負擔仍然太重。 根據央行引用資料觀察，若以2019年第4季為基準，...