圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國知名理財專家戴夫·拉姆齊（Dave Ramsey）近日表示，不少房地產投資人誤以為房價持續上漲，就足以彌補任何投資決策上的失誤，但實際上，房價增值並不足以掩蓋一筆本質上表現不佳的投資。他提醒，房地產投資應建立在穩定現金流與健全財務規劃之上，而非單純寄望未來房價持續攀升。 在《The Ramsey Show》節目中，一名從加州搬至南達科他州的聽眾來電諮詢。對方表示，夫妻倆將原本位於加州、市值約39.9萬美元的公寓改作...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國總統川普（Donald Trump）傳出有意參考澳洲退休金制度（Superannuation），作為因應美國社會保障制度（Social Security）長期財務壓力的改革方向。根據《Yahoo Finance》報導，澳洲退休金制度透過強制提撥及稅務優惠鼓勵民眾長期儲蓄，目前資產規模已達約4.4兆美元，不僅成為澳洲退休保障的重要支柱，也使澳洲機構投資人在全球資本市場扮演舉足輕重的角色。 澳洲退休金制度以雇主定期提撥退休金並搭配稅務優惠為核心，透...

文／林喬慧　攝影／陳彥廷 「賺差價，就是不公平的事情。」年逾七旬的信義房屋創辦人周俊吉，說話慢條斯理，每一個字都像在水裡沉過一樣，停得極穩。他的眼神很篤定，說話時直視著你，沒有一絲閃躲，業內人都叫他「周先生」。 他創辦的信義房屋，如今是台灣唯一全直營的上市房仲公司，營收與規模長年位居市場前茅。 他坐在信義房屋總部辦公室裡，身後擺滿了不同年份的獎牌與認證，看起來已經沒有地方可以再擺了。但整場訪談，他沒有主動提起它們，也沒有轉身指給...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國烹飪用油市場近期面臨嚴峻考驗，因消費者緊縮開支與飲食偏好轉變，導致市場持續承壓。據《The Food Institute》報導，儘管食品集團 Associated British Foods（ABF）旗下唐寧（Twinings）等品牌銷售表現亮眼，其在美國的食用油業務卻顯著疲軟，且預期短期內難以復甦。 Associated British Foods 執行長喬治·G·韋斯頓（George Weston）表示，食用油的主要消費群體——拉丁裔家庭正面臨財務壓力。在生活成本不斷攀升下，這些家庭...

https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2026/07/餐飲地雷！Popeyes破產揭餐飲股隱形危機.mp3 草根影響力新視野 夜未央編譯 在股票市場中，餐飲類股常因穩定現金流與強大品牌效應而被投資人視為避風港。然而，知名炸雞連鎖品牌Popeyes的大型加盟商近期聲請破產，給市場敲響了警鐘。這起事件赤裸裸地揭示了隱藏在餐飲股光鮮表象底下的核心風險：加盟商的財務壓力與營運困境。當投資人只專注於母公司的營收成長與擴張計劃時，往往忽略了支撐整個體系運作的底層基石正...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導華盛頓特區近期的政治情勢，因參議員林賽·格雷厄姆（Lindsey Graham）的驟逝，為原本例行的政策辯論增添不確定性，尤其對依賴聯邦資金的國防產業相關公司造成衝擊。 分析指出，美國政府的《SAVE America Act》法案、預算協調與對烏克蘭援助的潛在延宕或變動，可能重塑國防承包商的合約規劃、法律風險及監管前景。這使得仰賴政府專案的企業，如博思艾倫漢密爾頓控股公司（Booz Allen Hamilton Holding）及通用動力（General Dy...

全民瘋台股，房市冷清清「股強房弱」時代，資金、推案、開戶數據一次看懂 M傳媒/綜合報導 近一年來，在AI資本化浪潮帶動下，台股加權指數大漲逾兩萬點，漲幅超過一倍。同一時間，房市卻呈現量縮、價緩跌的整理格局。市場資金持續湧向股市，專家認為短期內仍難擺脫「股強房弱」格局。 一、資金排擠效應：房市淪為「小三」 戴德梁行董事總經理顏炳立直言，現在投資市場的順位很清楚「大老婆是股市，二老婆是美金、債券，房地產已淪為小三」 。股市流動性與獲...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《Fortune》報導，截至 7 月 10 日，美國浮動利率抵押貸款（Adjustable-Rate Mortgage，ARM）利率維持在相對高檔，部分方案已接近 6.5%。雖然美國約九成房貸仍以固定利率為主，但 ARM 產品憑藉較低的初始利率，仍吸引約 8% 的借款人選擇，尤其是預計短期持有房產、未來有搬遷規劃，或看好利率回落的購屋族群。ARM 的運作方式是在貸款初期提供數年固定利率，常見為 5 年、7 年或 10 年，之後再依市場利率定期調整。利率通常以...

文／謝曉菁 近年在全球資金寬鬆及科技產業題材帶動下，台灣房市經歷一波「資金盤」狂熱。不過，隨中央銀行持續實施選擇性信用管制，加上《銀行法》第72條之2房貸不動產放款比率的「滿水位」限制，有房仲認為，房市已從過去以資金推升價格的資金盤，逐漸轉向重視基本面的「價值盤」，比起關心房價漲跌，購屋者更應留意自身貸款能力及資產條件。 房仲蔡宗佑指出，目前房市最大的變數並非房價，而是銀行放款態度。他直言，很多人以為房價下修是因為「沒人買」，但本質其...

文／張應偉 2026年初夏的台北，空氣中瀰漫著一種難以言喻的、乾燥而微溫的氣味。華山公園的涼亭內，一位老人正優雅地吹奏著薩克斯風；就在不遠處，一名遊民蜷縮在樹蔭下的人行道上。這一幕，精準地捕捉了這個時代的荒謬：一邊是台灣人均GDP突破4萬美元、超越日韓，股價直衝4萬5000點的狂歡盛世；另一邊卻是資產分配極端偏移下，底層社會的沈默與集體心理的焦慮。 一位老人在華山公園的涼亭吹薩克斯風。圖／張應偉 2026年的台灣，正上演一場史上罕見的「股房脫鉤」...