文／吳翃毅 裝修施工示意圖。圖／pexels 買房花了幾百萬價金，卻碰上建商停工，錢要不回來；裝修花了幾十萬，卻遇到黑心業者拿錢跑路，家裡一片混亂──這些新聞聽起來很遙遠，卻很可能發生在你我身邊。多數人以為「履約保證」只跟預售屋有關，但其實裝修工程同樣高風險，一旦出事，辛苦存下的錢即可能一夕蒸發。當政府強化預售屋履約擔保機制時，我們也該注意，裝修也會遇到業者不履約的情況，需要一起納入保障。 文／吳翃毅 近期嘉義、桃園及台中陸續發生預售...

房貸40年首購吐心聲：還完房貸自己也老了，你會買還是租？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「花了三四十年還完房貸，發現自己也老了！」這段在臉書社群引發熱議的感慨，道出無數首購族的心聲。有網友犀利比喻，台灣房市就像「炒鞋現象」，一雙定價3,500元的鞋被哄抬到數萬元，當跟風者進場後才驚覺價格早已脫離實際價值。當房子從「生活必需品」變成「投資商品」，年輕世代正面臨怎樣的居住困境？   房貸數字會說話 購屋比租房多付1200萬 以雙北市常見的2,000...

40年房貸救年輕人？還是把人生綁死？專家揭：它不是陷阱，是金融武器！ 【M傳媒房產中心／報導】 「40年房貸，到底是救命繩還是無底洞？」在房價高、薪水低、通膨又擺在眼前的台灣，這個問題幾乎是每個準備買房的年輕人都會問的靈魂拷問。有人說這是「一輩子幫銀行打工」，也有人堅信「這是唯一能在台灣上車的機會」。但專家指出，40年房貸不是陷阱，它是一種把高房價「時間切片」的金融工具，關鍵在於你會不會用。   不是不想買，是每月月付壓死人 在台灣，...

20年財富岔路：朋友買股我買房 如今資產差距驚人 中華民國不動產金融知識發展協會理事長/呂崑富   「20年前，朋友信誓旦旦說要買銀行股滾利，我默默買下第一間房。如今我坐擁兩間房產，她卻仍在租屋，手上只剩1、200萬現金。」這則來自網友的真實故事，在論壇上引發熱烈討論。同樣起跑點，不同理財選擇，為何造就如此懸殊的結果？是股票吃人，還是房市護身？台灣這20年的財富重新分配史，給了我們最真實的答案。   呂崑富表示，這名網友分享，20多年前與朋友...

裝修施工示意圖。圖／pexels 買房花了幾百萬價金，卻碰上建商停工，錢要不回來；裝修花了幾十萬，卻遇到黑心業者拿錢跑路，家裡一片混亂──這些新聞聽起來很遙遠，卻很可能發生在你我身邊。多數人以為「履約保證」只跟預售屋有關，但其實裝修工程同樣高風險，一旦出事，辛苦存下的錢即可能一夕蒸發。當政府強化預售屋履約擔保機制時，我們也該注意，裝修也會遇到業者不履約的情況，需要一起納入保障。 文／吳翃毅 近期嘉義、桃園及台中陸續發生預售屋建案停工...

在當前政府強力打房與全球經貿變局，特別是潛在的「川普關稅」陰影下，台灣的房地產市場將走向何方？相信一般民眾，無論是已經置產，還是正在觀望，心中都充滿了疑問：房價會跌嗎？現在是進場的時機嗎？未來的家，會長什麼樣子？大家應該要如何去看清未來五到十年的房地產新趨勢，品嘉建設創辦人胡偉良博士於2025年11月07號於台北國際金融博覽會中的演講中，有詳細的分享可分成以下三大主題去關注: 第一，房地產不變的核心價值。第二，深入剖析兩大外部衝擊：政府打...

央行理事示警：房貸壓力恐擴散　未來一年銀行逾放比須嚴防上升  【M傳媒財經中心／專題報導】 中央銀行第三季理監事聯席會議事錄摘要出爐，多位理事對未來房市風險表達關切。雖然央行「連六凍」維持政策利率不變，但理事們警告，隨著房價高檔、薪資增幅有限，若景氣或就業狀況轉弱，恐有部分民眾難以負擔房貸，導致銀行逾放比上升，這是未來半年到兩年內必須嚴密觀察的潛在風險。   央行指出，第三季會議中，全體理事一致同意將重貼現率維持在2%，並不調整選...

住進殼裡卻丟了人生？「房奴世代」的血淚真相：我們用尊嚴換頭期款 【M傳媒房產中心／專題報導】 「有自己的窩，才叫真正成家。」這句話，像一句代代相傳的魔咒，深植在每個台灣人的心底。但當你發現，為了實現這個夢，你每個月得把薪水的一大半「上繳」給銀行，日子過得錙銖必較、不敢休假、害怕失業，這個用「自由」與「品質」換來的「家」，還溫暖嗎？從「收入三分之一付房貸很合理」的老生常談，到如今「月繳三分之二活得毫無尊嚴」的殘酷現實，這中間到底...

天降1000萬該買隔壁嗎？打包老公寓變「迷你地主」，真能1+1>2？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 天降橫財的煩惱：剛買的老公寓瞬間增值千萬，隔壁戶恰好求售，這種戲劇性機會背後藏著什麼投資智慧？ 一名網友在投資論壇分享真實困境：以1000萬元購入的老公寓，因市場波動意外獲利1000萬元，此時隔壁鄰居突然宣布賣房。這個看似天上掉下禮物的情境，卻讓當事人陷入兩難抉擇。該趁勢擴大資產規模，還是見好就收？這個問題戳中許多投資客的內心糾結。 當資產短期...

政策利多發酵！台中首購族信心回穩 專家：房市進入「個案表現時代」 M傳媒 房產中心 行政院上週拍板新青安房貸鬆綁政策，排除《銀行法》第72-2條不動產放款比率限制，加上央行跟進放寬換屋族簽切結緩衝期至18個月，雙重利多為冷卻的房市注入活水。台中市多個建案現場觀察發現，**首購族對政策變化最為敏感**，來客量與市場互動情況已出現明顯變化，為低迷的房市帶來一線生機。   政策利多發酵 首購族信心回穩 根據房產專家觀察，新青安貸款鬆綁政策公布後，...