房價高漲，不少人在自備款不足的情況下，會選擇買預售屋，以減輕還款壓力，沒想到一對夫妻看中一間預售屋，開心下訂後，卻因「1理由」瘋狂被長輩勸退，讓他們超無助。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 買小建商預售屋很傻？夫妻遭長輩勸退 一名人妻在PTT無奈的說，近期好不容易在北部找到一間交通位置、生活機能、格局、總價、單價都符合需求的預售屋，夫妻倆非常心動，當場就下訂，期待著2026年下旬完工交...

房仲業者統計今年Q2和Q3主要都會的銷售天數和議價空間，發現在六都中，在銷售天數上，全面增加，在議價空間上，桃園、台中與高雄議價縮小。專家則認為屋主態度已放軟，願意降開價促成交。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，升息讓買方緊縮買方購屋力，也讓交易相對遲緩，當銷售天數增加，對屋主也產生一定壓力，加上近期不少買方貸款出現狀況，致使市場交易更形膠著，...

【住展房屋網/綜合報導】住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，央行三月份的升息，立馬就衝擊了房市的買氣，從這次的情況來看，利率普遍增加0.2%以上，但成數各有消長，接下來隨著央行持續緊縮銀根，估計成數只會更保守，對買氣影響也更大。 徐佳馨指出，銀行面對資金成本增加的壓力，不得不出手調控。六都與新竹的貸款利率是全方位走高，北市利率低於其他行政區，只有台中、高雄與新竹市均突破1.7%大關。不過，想要獲得1.5%以下優惠利率，還是非常困難的。 ...

高雄房貸平均利率升至1.71％ 比第一季增1碼 聯徵中心近期公布各縣市第二季房貸狀況，在核貸成數上，高雄獨占鰲頭，成數達79.85%，利率平均1.71％，比第一季的1.47％，增加近1碼，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨13日表示，央行3月份升息一碼，衝擊市場買氣，接下來，隨著央行持續緊縮銀根，購屋人得面對升息與緊縮貸款的雙殺壓力。 住商機構高屏澎區協理林祺博指出，高雄平均房貸利率雖是1.71％，但，高雄各行政區的房貸利率，各有不同，以鹽埕區最高，房貸利...

【住展房屋網/綜合報導】因應油價高漲及環境保護的趨勢，近年來電動車數量持續增加，因此車輛充電需求也成為舊公寓大廈住戶難題，台中市政府都市發展局為，訂出「台中市既有公寓大廈增設電動車充電設備指引」供社區參考，以利社區於共用停車空間，或車主購置電動車輛並想要在專有或約定專用車位設置充電設備時，能有所依循。 設施充份規劃 環評維護一項不少 台中市政府新聞提及，都發局表示，此次為集思廣益、參採各方專業意見後提出，建立社區設置充電設施的參考...

安信建經彙整今年上半年度的逾期放款比率(以下簡稱逾放比率)，我國建築貸款餘額雖來到3兆2,546億元歷史高點，但還款品質卻相當優異，四月逾放比率僅約0.05％；相較之下，國銀整體貸款同期約0.16％，呆帳比率遠高於土建融。安信建經總經理張峰榮表示，今年以來土建融逾放比率處於歷史新低，代表歷經過好幾波的景氣循環下，已淘汰許多財務狀況不佳的建商，目前整體上來看，建商財務體質普遍穩定健康，還款尚屬正常，除非未來央行大幅升息，就以現狀推估，下半年會有爛尾樓...

【住展房屋網/綜合報導】都更危老案件爆發「換手潮」，受到缺工與建材成本上漲影響，中小型建商難以為繼，只能無限期暫停，或是忍痛將手上的案子「換手」給大型建商。 金融業者指出，讓中小型建商暫停處理，甚至得轉手都更危老案件的原因，其實並不在於銀行縮減其土建融成數，而是整個建案的造價成本過於高昂，導致中小型建商難以為繼。 有行庫主管分析，因為政府相當重視都更危老政策，無論央行多少次加大房市信用管制力道，或是金管會大舉拉高不動產放款風險權...

【住展房屋網/綜合報導】社子島開發案日前已通過環評，之前受高度關注的如何安置社子島弱勢住戶相關議題，台北市地政局張治祥表示，經台北市府內部檢討後，將給予社子島65歲以上弱勢長者，享有一輩子的承租專案住宅優惠，照顧民眾到終老。 張治祥表示，在資源有限的情況下，針對專案住宅租金原則不會變動，民眾在首12年租金仍有補貼，後續的12年將分為各6年，2階段式調整租金，希望弱勢民眾能夠在財務狀況上成長，有自己的儲蓄；至於上千戶的弱勢邊緣戶，將有開發規...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府近日公告，將於今（2022）年3月2日至3月4日針對官田二鎮市地重劃案召開座談會，與土地所有權人面對面說明重劃內容，期能藉此加速官田二鎮地區開發建設，解決當地土地長期低度利用的問題。 據台南市都發局資料，官田二鎮市地重劃區鄰近官田工業區及南科、麻豆等就業研發中心，於2000年時由台南市政府劃設，至今遲未開發，對於周邊發展與地主權益影響甚鉅；南市府於近年重新檢討整體重劃區規劃，除於計畫中新增多處大型公園、並合併3...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府近日公告，將於今（2022）年3月2日至3月4日針對官田二鎮市地重劃案召開座談會，與土地所有權人面對面說明重劃內容，期能藉此加速官田二鎮地區開發建設，解決當地土地長期低度利用的問題。 據台南市都發局資料，官田二鎮市地重劃區鄰近官田工業區及南科、麻豆等就業研發中心，於2000年時由台南市政府劃設，至今遲未開發，對於周邊發展與地主權益影響甚鉅；南市府於近年重新檢討整體重劃區規劃，除於計畫中新增多處大型公園、並合併3...