文／王奕淳 隨著年紀漸長，民眾面臨生病、意外導致失能的機率愈來愈大，專家建議及早針對自身財產進行安養信託，以應付未來可能發生的意外。 有別於一般投資理財 首先，關於安養信託與一般投資理財有什麼差異？土地銀行表示，投資理財主要透過投資金融商品來累積資產，通常以財富增資為目的；安養信託可由長者或子女，將資金或保險給付等，交付信託予受託機構，透過信託機制可使長者達到維護財產安全及專款專用的目的。 依照委託人與受益人是否為...

文／王奕淳 隨著年紀漸長，民眾面臨生病、意外導致失能的機率愈來愈大，專家建議及早針對自身財產進行安養信託，以應付未來可能發生的意外。 有別於一般投資理財 首先，關於安養信託與一般投資理財有什麼差異？土地銀行表示，投資理財主要透過投資金融商品來累積資產，通常以財富增資為目的；安養信託可由長者或子女，將資金或保險給付等，交付信託予受託機構，透過信託機制可使長者達到維護財產安全及專款專用的目的。 依照委託人與受益人是否為...

政府推出「新青安」優貸加碼利率補貼，利率地板價下殺到1.775%，但有網友提出質疑，假設房子總價1300萬、貸款40年期，依照利率1.95%計算40年後，認為持有成本只賺700逾萬元偏少，究竟青安貸款是購屋族的福音或是包著糖果的毒藥，引起更多網友熱議。 網友在PTT發文，還以「青安40年房貸太恐怖了吧？」當作標題，自稱試算一下買房使用新青安優貸，假設一戶總價1300萬元，自備款300萬、貸款1000萬、裝潢100萬元，依照利率1.95%計算並且貸款40年期，試算總還款金額需要147...

文／傳承風險、家族信託顧問，《R姐財富方舟-廖嘉紅》版主 廖嘉紅 林先生，一位來自台北的退休工程師，長年夢想著擁有一片屬於自己的田園，遠離都市的塵囂。隨著雪山隧道的通車，宜蘭的田園風光變得觸手可及，林先生決定將夢想成真。 購地階段： 林先生首先開始研究了關於農地和農舍的法規，面對這些法律規範和技術細節，陳先生感到既困惑又焦慮。他擔心由於不熟悉相關法規，可能會不小心違法，導致浪費錢又無法圓夢。 於是，陳先生開始尋求專業人士的協助。...

台北信義計畫區「台北天空塔The Sky Taipei」開發案，日前遭爆董事馬廷海涉嫌背信挪用公款10億元，主導該案的碩河開發當時澄清無爛尾危機、將如期完工，掏空案現由台北地檢署偵辦中。不過馬廷海昨（19）日在香港遭債權人聲請破產，法院已正式受理公告，也一併讓他主導台中七期76億元聯貸建案的「新朗日匯」受牽連，後續引發關注。 相關新聞：台北天空塔將成爛尾樓？開發商出來說話了 相關新聞：「台北塔」恐成超大爛尾？開發商驚爆掏空10億 今年1月18日，「台北天空塔T...

政府出手調控房市，陸續推出現貸令、平均地權等措施，希望藉此抑制房價，不過根據馨傳不動產智庫執行長何世昌的說法，即使政府近期施壓銀行降低不動產放款集中度，針對游資「趕房入股」的味道濃厚，仍無法達到抑制房價的目的。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，指稱由於外資大賣，多數類股都遭到減持，包括營建股也同樣，目前外資持有營建類股比例處在相對低谷。換句話說，這波營建股大多頭是由內資所推動，不是看外資臉色。 ▼政府出手調控房市，能否抑制房價...

台灣、印度16日透過視訊方式簽署合作備忘錄（MOU），確定引進印度移工來台，根據媒體引述行政官員的說法，簽署MOU內容將明定印度移工開放行業及人數由台方決定，印度將依台灣需求招募及訓練移工，消息曝光掀起話題，就有網友好奇，印度移工來台是否對租屋市場帶來影響？ 網友在PTT發文，還以「各位房東敢租屋給印度人嗎？」當作標題，詢問身為房東是否敢把房子租給印度人？內文雖然沒有提到開放印度移工，但在台印簽署合作備忘錄後發問，時間點難免令人聯想。 文章吸...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 2021年年底，恒大集團（中國第二大）爆發債務危機，2023年碧桂園（被稱為「宇宙第一房企」）、SOHO中國也出現債務違約危機，這些世界重量級的超大開發商爆雷，一方面固然是過高的財務槓桿，但本質原因還是「市場需求銳減造成的銷售額下滑與借貸困難」，引發「現金流」不足，導致整體資金鏈斷裂所致。 根據中國國家統計局數據顯示，2020年以來，大陸房地產市場銷售、開工等數據均連續下滑，這也顯示，大陸居...

《日經新聞》日前發布亞洲的星巴克拿鐵價格報告，分析各國人民平均收入每天能買多少杯星巴克中杯拿鐵咖啡，以韓國27杯購買力最高、日本21杯，但調查未納入台灣。元宏不動產加值服務平台彙整資料，換算每人每天薪資約可買14杯，在亞洲屬於前段班，但進一步從房價所得比來看，壓力卻相對大，因而直呼「喝星巴客竟成小確幸」。 《日本經濟新聞》為研究各國收入與星巴克咖啡價格之間的關係，統計亞洲5個國家，人民1天收入可以購買多少杯星巴克代表產品之一的中杯「拿鐵」...

文／傳承風險、家族信託顧問，《R姐財富方舟-廖嘉紅》版主 廖嘉紅 一名網友在報稅時，發現媳婦在婚前就買了一間房子，卻沒向他們家報告過，感到不滿。婆婆認為媳婦對他們太見外，不把他們當成自己人。 相關新聞：媳婦婚前買房「沒報告」！婆婆怒酸太見外 網一面倒噓爆 你有想過，為什麼這位婆婆這麼在意？房子是婚前買還是婚後買，真的有差嗎？我認為，婆婆在意媳婦婚前買房的原因可能有很多，例如傳統觀念、面子、財產分配等等。 ▼媳婦婚前買房，未來可能有財...