【住展房屋網/綜合報導】財政部台北國稅局表示，房地合一課徵所得稅制度（以下簡稱房地合一新制）已自2016年1月1日起實施，為減輕民眾換購自住房地租稅負擔，所得稅法第14條之8規定，個人出售依房地合一新制課徵所得稅的自住房地，自完成移轉登記之日起算2年內重購自住房地，其出售自住房地所繳納的所得稅，可於重購自住房地完成移轉登記之次日起算5年內，申請按重購價額占出售價額之比率，自原繳納稅額計算退還。此外，無論「先售後購」或「先購後售」都可以申請退稅或...

【住展房屋網/綜合報導】為推動閒置空間再利用並促進地方發展，屏東縣政府依法將地處國家公園區乙種旅館用地的墾丁教師會館於2013年以BOT方式完成招商，將由民間自行規劃方式投資興建「墾丁公教會館」，預定於今年4月開工，2022年完工。 墾丁教師會館於1975年由墾丁國小興建完成，原供教師住宿使用，有34間房，約可容納300人，但因建築設備老舊且經營型態僵化，於2004年停止營業。經多年爭取與推動，屏東縣政府於2011年6月獲公共工程委員會（目前促參主管機關為財政部促...

房貸鐵板價可望下探1.3％。央行大動作透過NCD調節「明示」銀行要「完全」反應央行降息1碼的幅度，連帶讓房貸族的省息效果加倍，特別是向來被視作銀行房貸基準利率的定儲機動利率調幅，龍頭銀行台銀一次調降25個基點，率領各大行庫跟進。 銀行主管指出，如無意外，原本的房貸利率「鐵板價」可望從現行的1.56％降至1.31％，可說是有史以來最大的降幅，也是史上最低房貸利率。 繼三大行庫在上週五同步訂出新版的牌告利率之後，今起不僅其他國銀將陸續跟進調降，最受...

【住展房屋網/綜合報導】截至2020年3月17日止，台北市因未辦繼承登記被列冊管理的土地有17,883筆，面積逾284公頃；建物2,166棟，依2020年公告土地現值計算高達671億餘元。台北市地政局表示，尚未辦理不動產繼承登記的民眾應注意，依土地法規定，不動產所有權人死亡後，繼承人應於6個月內申請繼承登記。 地政機關每年4月1日皆會公告，請超過1年未辦理繼承登記之繼承人於3個月內向地政事務所申請繼承登記，逾期未申請即列冊管理15年；若仍逾期未申請，則由地政機關移請財...

【住展房屋網/綜合報導】財政部台北國稅局表示，納稅義務人申報綜合所得稅之房屋租賃所得時，應以全年租賃收入減除必要損耗及費用後的餘額為所得額。而必要損耗及費用的減除，納稅義務人應提具確實證據，並憑證據申報。未能提具確實證據或證據不實者，稽徵機關得依財政部核定的減除標準調整。 該局說明，上述可減除的租賃房屋必要損耗及費用，包括折舊、修理費、地價稅、房屋稅、向金融機構借款購屋之利息、財產保險費等，並應檢附：(1)房屋成本的相關證明文件，以計算...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市副市長李憲明於日前主持市政會議，聽取財政局「促參公私協力，提升公共利益」專題報告後表示，近年來地方政府為減輕財政負擔，除了擴大公共建設投資以提振景氣外，也持續以促參案的方式，引進民間資金、創意及經營效率參與公共建設，其效益不僅可提升經濟動能，又能健全財政。 李憲明提到，促參案性質不同於採購法，多數促參案簽約年限長，投資促參案的民間機構也較為用心投入，相信可藉此提升公共服務品質水準，有助公共建設精緻化。而目...

【住展房屋網/綜合報導】財政部台北國稅局表示，委託人、遺贈人、受遺贈人或繼承人提供財產，成立、捐贈或加入符合規定之公益信託者，應依遺產及贈與稅法相關規定向被繼承人或贈與人戶籍所在地國稅局申報遺產稅或贈與稅。 該局說明，依財政部規定，委託人、遺贈人、受遺贈人或繼承人提供財產，成立、捐贈或加入符合規定之公益信託，該財產不計入遺產總額或不計入贈與總額者，經納稅義務人申請，稽徵機關應核發不計入遺產總額證明書或不計入贈與總額證明書。 地政機關、...

【住展房屋網/綜合報導】屏東縣財稅局表示，專供祭祀用之宗祠、宗教團體供傳教佈道之教堂及寺廟，已完成財團法人或寺廟登記，且房屋為其所有者，可申請免徵房屋稅。財稅局說明，房屋須為寺廟本身所有，且供傳教佈道等使用，需辦妥寺廟登記或財團法人登記才符合要件。所以個人房屋提供寺廟從事宗教活動，雖辦妥寺廟登記因房屋非寺廟所有，仍無法免徵房屋稅。 另依財政部函釋宗教團體所有之房屋，其與傳教佈道之教堂及寺廟相連或在同一範圍內供傳教人員之宿舍、辦公室、教...

【住展房屋網/綜合報導】新竹縣政府於去年6月簽訂「竹北市自強七街立體停車場BOT案」合約，該案於日前開工動土，興建工期預計2年，2022年1月完工，當年7月開幕。該案位於竹北市公園段470-1地號（自強南路與成功二街交叉口），是新竹縣重大停車場設施BOT招商案，獲財政部核定達16億元，一年的固定權利金540萬元，許可年限為50年。提供停車外，也打造竹縣首座「五星級電影院」及餐飲業、百貨業等，結合交通與休閒機能。 大一聯合建築師事務所建築師林芳立簡報介紹，該BOT...

【住展房屋網/綜合報導】台南陳先生來電詢問，其名下有一筆房地，公告及評定現值約200萬元，想要移轉給成年且工作多年的兒子，要用何種移轉方式比較節稅？不同的移轉方式會不會影響兒子將來出售該筆房地的所得稅負？ 對此，財政部南區國稅局表示，不動產移轉主要有買賣及贈與2種方式，其中贈與方式可能會須繳納贈與稅；另外，因房地合一所得稅制已在2016年開始實施，陳先生的兒子將來如出售該房地，可能須繳納房地所得稅，而且會因其取得之原因不同，而影響其取得成本之...