央行2年期公債標售利率下滑 外商銀行搶標 本土銀行態度審慎 【M傳媒綜合報導】 中央銀行19日受財政部委託標售 2年期公債，標售額度雖從上期300億元增加至 350億元，但最高得標利率下滑至 1.234％，較去年1月的1.37％大幅下降 13.6個基本點（1個基本點0.01％），投標倍數也降至 1.58倍，低於長期平均約2倍水準，反映近期市場資金充沛，但市場競爭略為降溫。 外商銀行積極搶標 本土銀行較保守 根據央行公布的標售結果，本期2年券的主要買家仍以 外商銀行為主，...

嘉義市民族國小西側公辦都更二期招商起跑 市中心近3000坪土地吸睛 【M傳媒／嘉義報導】 嘉義市政府積極推動「民族國小西側二期公辦都市更新招商案」，19日舉辦首場招商說明會，吸引多家建商到場參與，嘉義市長 黃敏惠親自背書，強調基地完整且稀有，「這是市中心的蛋黃中的蛋黃，投資機會非常難得」。 基地條件優越 投資潛力吸睛 本案基地面積約 9837平方公尺（近 2976坪），土地權屬單純，皆為公有土地，其中嘉義市政府持有48％、教育部40％、財政部國有財產...

綜所稅列舉扣除房貸利息有三大限制 中區國稅局提醒民眾注意 【M傳媒／中區報導】 財政部中區國稅局表示，民眾若符合條件，可在申報綜合所得稅時列舉扣除購屋自用住宅貸款利息，但仍須注意三大限制，以免申報錯誤。 國稅局指出，不少首次購屋民眾不清楚，只要納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬購買自用住宅所支付的貸款利息，即可在綜所稅結算申報時列舉扣除。 三大列舉扣除條件 房屋登記需為本人、配偶或受扶養親屬所有。 本人、配偶或受扶養親屬於課...

近年房價高漲，買房壓力倍增，由於房貸首購與「新青年」的低利率與長寬限期優勢，讓許多人萌生藉此「以房養房」的念頭。然而，財政部已於2024年全面升級查核機制，嚴格執行「限自住」規定。若抱持僥倖心態違規出租，不僅優惠將被取消，更將面臨沈重的財務代價。本文將解析首購利率與新青安利率買房後，在出租規定上的差異，以及可能面臨的財務風險。延伸閱讀：首購不是「第一次買房」！和新青安有何不同？五大QA整理一次看首購身分的銀行利率，純商業行為可出租首購的字...

人一直在動！去年全台遷徙破212萬人　北北桃外擴、台中成中部吸人機 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 台灣人真的越來越愛搬家。內政部最新統計顯示，2025年全台遷徙人口高達212萬3,426人，比2024年多了7萬4,607人，年增3.6%，人口流動規模寫下近三年新高。簡單說，不只是人口變少，連「人往哪裡住」的版圖也在快速改變。 從區域來看，北部呈現「一圈一圈往外擴」的走勢，台北市人口持續往新北跑，新北再往桃園移，北北桃生活圈越拉越大；反觀中部則是相反，台...

信託不是放著就好！不少人搞錯「這一步」　國稅局：沒收入也要年年申報 | M傳媒 【M傳媒房產中心】 不少民眾為了資產規劃、傳承或避開未來糾紛，近年開始流行用「信託」管理不動產，但很多人以為「沒出租、沒收入就不用報稅」，結果一不小心就踩雷。財政部中區國稅局近日提醒，只要有設立信託，不論有沒有賺錢，受託人每年元月底前都一定要申報，否則就可能被補稅甚至開罰。 中區國稅局指出，信託成立後，受託人第一件事不是等收錢，而是要先向戶籍所在地或營業...

第二波公地放領 台東5筆縣有土地准放售，農民有望取得所有權 | M傳媒 【M傳媒房產中心】 一群農民，從青年等到白頭，在國有土地上耕耘半生，如今終於等來一紙能真正擁有土地的契約。 內政部近期加快了塵封超過半世紀的公地放領政策，在宜蘭大南澳地區率先試辦後，審議會於2026年1月14日通過了第二波放領案。這次的主角是台東縣的5筆縣有土地，面積約2.82公頃，將依法進入後續的處分與承領程序。 台東的這5筆土地，其實並非首次被審議放領。根據內政部發布的新...

高雄正式超高齡社會！每5人就有1位銀髮族，房市格局也跟著大翻轉 | M傳媒 【M傳媒房產中心】 高雄的人口結構正在悄悄大洗牌。最新民政局統計，截至2025年12月底，高雄65歲以上人口已經有 56.5萬人，占總人口 20.79%，正式進入世界衛生組織定義的「超高齡社會」。也就是說，你走在街上，每5個人裡面就有1個是長輩！ 老年人口急速增加，總人口卻還在減少。去年，高雄老年人口增加了2.1萬，但總人口減了1.3萬，老化指數飆到 192.1%，也就是說，高齡人口已經是小孩...

呂崑富示警：新青安申辦趨緩是金融審慎訊號，「5P原則」成銀行放貸主旋律 【M傳媒房產中心】 「新青安」貸款撥款瓶頸鬆綁，但申辦熱潮為何未如預期爆發？中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富指出，這是一個清晰的市場訊號，顯示在中央銀行第七波選擇性信用管制持續的背景下，金融機構的風險控管已凌駕於行政程序便利性之上。鬆綁政策僅疏通管道，卻未能撼動市場觀望心態與銀行審貸鐵則的核心。 行政鬆綁暢通管道，卻難提振觀望買氣 財政部統計顯示，...

遺產稅不一定要拿現金！多筆公設保留地可「挑幾筆」抵繳　國稅局給彈性解方  【M傳媒財經中心】 不少民眾在繼承遺產時，常遇到「帳面資產很多、手上現金卻不夠繳稅」的困境，尤其是繼承到公共設施保留地，更是典型的「有地卻難變現」。對此，財政部台北國稅局近期說明，為了簡政便民，若遺產中包含多筆公共設施保留地，納稅人其實不必每一筆土地都切割抵繳，可以自行挑選一筆或數筆，抵到核准的稅額上限即可。 國稅局指出，依現行規定，遺產稅應納稅額達30萬元以...