【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府為維護市民居住安全，自去（2021）年起針對全市1,099棟屋齡在20年以上的老舊大樓展開聯合公安稽查，並於近日清查完成。高雄市政府表示，據清查結果，在超過1千戶的大樓中，符合規定的大樓僅有69棟，合格率僅約6％；針對稽查不合格的大樓，目前市府已排除978棟的逃生避難設施阻礙，另尚有52棟大樓遭列管，需於期限內完成改善。 高雄市消防局指出，本次稽查中，計有384家老舊大樓消防安全設備不合格，目前消防局已優先輔導上述不合格...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府為防範老舊公寓大廈公安問題，自去（2021）年11月起，針對市內欠缺管理機制的老舊公寓大廈辦理專案清查。台南市政府指出，在首波清查對象中，市府計列管15處存在公安隱憂大樓，並限期追蹤複查，經列管大樓目前均已完成改善作業。 台南市工務局表示，本次專案清查，以在1995年《公寓大廈管理條例》實施以前領得使用執照、供住商混合使用且未成立管理組織的7樓以上老舊公寓大廈為優先查處對象，經查發現，全市計有15處大樓未確實淨空...

【住展房屋網/綜合報導】自高雄「城中城」發生大火後，各地方政府除提高對轄區內老舊公寓大廈的關注，也更為重視社區管理組織。台南市政府近日公告，將首度與台南市物業管理發展協會開辦「台南市公寓大廈管理組織委員培訓營」，將舉辦3場培訓課程，期待提升社區管委會的品質，首場訂於10月30日舉行。 台南市工務局表示，公寓大廈小至環境維護、大到設施設備檢修，都仰賴管委會運作，定期進行社區安檢及更新設備，更是保障社區住戶生命財產安全的重要舉措，期望藉由培...

【住展房屋網/綜合報導】為加速鳳山區老屋重建，高雄市政府在今（2021）年2月，以「戶戶送達」方式，通知鳳山區近1.5萬戶符合資格的居民，申辦合法房屋證明資格，並在7月將鳳山區合法房屋的認定流程，由30個工作天縮短至3天，兩措施皆於近期初獲成效。 高雄市工務局指出，自寄送公文提醒當地居民申請合法房屋證明資格後，鳳山區的申請案量持續創新高，與去年相比成長26倍；另鳳山區的結構初評及危老重建計畫書的核准案量，占全市案量比例已分別提升至17％、14％，危...

【住展房屋網/綜合報導】防堵「城中城」悲劇重演，高雄市工務局15日同警消等單位組成「老舊複合式大樓聯合稽查」專案小組，近3日稽查高雄市內34棟屋齡達30年以上，且沒有管委會的老舊複合式大樓，並於17日完成消防公安稽查。 高雄市政府表示，稽查的老舊大樓中，達27棟建物有安全梯及通道壅塞阻礙、私設柵門、安全門封閉等問題，其中23棟影響逃生通道，市府相關單位將在26日前全數排除，並由消防局協助設置逃生標示、警報器、滅火器等消防設施，保障民眾生命財產安全...

【住展房屋網/綜合報導】《國土計畫法》於2016年公告實施，將在2025年公告國土功能分區圖後正式上路，屆時，現行的《區域計畫法》將不再適用。近日有媒體報導，待《國土計畫法》上路後，取得宗教土地，將變得更困難，恐將扼殺全台宗教的發展自由。對此內政部營建署回應，相關土地使用管制仍在研訂中，尚未定案，後續也將配合宗教寺廟輔導合法政策方向，持續與各界溝通。 近日有宗教人士向媒體指出，由於我國沒有編訂所謂的宗教土地，因此各宗教向來皆是透過宗教團體...

【住展房屋網/綜合報導】《國土計畫法》於2016年公告實施，將在2025年公告國土功能分區圖後正式上路，屆時，現行的《區域計畫法》將不再適用。近日有媒體報導，待《國土計畫法》上路後，取得宗教土地，將變得更困難，恐將扼殺全台宗教的發展自由。對此內政部營建署回應，相關土地使用管制仍在研訂中，尚未定案，後續也將配合宗教寺廟輔導合法政策方向，持續與各界溝通。 近日有宗教人士向媒體指出，由於我國沒有編訂所謂的宗教土地，因此各宗教向來皆是透過宗教團體...

家裡危老建築好危險，政府提供多種改建資訊該選哪一種呢？安信這邊整理兩種都市更新計畫的方案，想要改造老舊建築物看這邊了解自己是否符合這些條件危老建築大改造辦法：參加都市更新根據都市更新條例第一條，政府為了促進都市土地有計畫之再開發利用，復甦都市機能，改善居住環境，增進公共利益，特制定本條例。老舊建築的條件何種適用都市更新？首先，要參加都市更新，基地範圍必須要在「都市計畫範圍內」。像是保護區或農業區都不在都市更新的計畫範圍內要特別注意喔...

【網路地產王/綜合報導】近年民眾對於不動產的觀念逐漸在改變，除了對地上權住宅的接受度大幅提高之外，「以房養老」經過近年來的宣傳，有意嘗試的民眾也是愈來愈多。 公股行庫推動以房養老商品，訴求對象從銀髮族以自住房產辦理以房養老，作為老年安養資金來源，擴大至將房產出租而非自住的「包租公、包租婆」，提供銀髮族即使房屋不再自住，也不必賣房或留給銀行，而可以結合安養信託「留房養老」，讓持有的房屋變成真正的房老聖品，未來仍可傳承。 台灣2020年人口步入...

統計北市公寓物件的熱門交易行政區，排名前三名的行政區都是北市的蛋白區，價格也相對親民，平均僅需「4字頭」的單價便有機會入手。 而排名第一的為「內湖區」，共成交546件，平均每坪單價為44.6萬元。謝志傑表示，內湖區的公寓交易普遍多在成功路、東湖路、康寧路、康樂街及環山路巷弄內，周邊生活機能相當成熟，如內湖商圈、737商圈及東湖商圈等都是內湖區知名的商圈。 北投、文山區均價3字頭吸睛 而公寓交易排名第二、三名的則分別是「北投區」及「文山區」，近一年...