新總統賴清德政府即將接棒上任，房市是否走出新局面？下半年的買氣怎麼走？想買房的民眾可從哪些趨勢、指標下手？住展房屋發言人陳炳辰認為，觀察目前賴政府延續蔡政府的房市政策，因此社宅、都更危老、新青安依舊會是重點，又近年的利多題材包含產業園區設置、外資來台投資區域、軌道經濟建設、大型商場落腳處及地方政府新據點等皆值得考量。 從延續蔡政府房市政策的大原則來看，陳炳辰指出，危老的容積獎勵時辰雖定調明年到期，但可望有其他替代方式，如已具體討論的...

台積電員工真的很愛買房嗎？有網友提到阿姨小孩在台積電工作，去年底買房後上個月又買，還說同事到處掃房，「有多少買多少」，因為頭期款對台積人根本不是問題，讓他感嘆還沒買房的人保重。 一名在竹科工作的網友，在網路論壇PTT的home-sale板以「新竹台積電工程師狂掃房」閒聊，阿姨小孩前年進台積電，去年底剛買房，上個月又買，「說他兒子同事都在新竹一直買房，竹北掃到竹東，竹東掃到竹南，還說有人一個月買4間，專掃2房」，連竹東鎮某社區建案「有多少買多少，頭...

房市火熱，到底都誰在買？住商機構彙整聯徵中心資料，2023年的購屋申貸者中，年收入低於百萬元的族群佔約6成是最大宗，其中女性購屋申貸者年收低於百萬元的，占比更達近7成。專家分析，主要是小宅成市場主流，入手門檻低，加上「新青安」加持，吸引小資族大膽入市。 根據財團法人金融聯合徵信中心數據，2023年購屋申請房貸者中，年收入在百萬元以下占比高達61.6%，遠高於年收入100~200萬元的26.6%，以及11.8%年收入200萬元以上的族群。 住商不動產企劃研究室執行總監...

政府祭出的「新青安優貸」沒屋齡年齡限制，最多可貸8成、40年且補貼利率，吸引許多首購族搶上車。卻有民眾因房仲宣稱可用新青安貸7成，因此買下屋齡超過50年的人生第一間房，孰料最後銀行只核准4.5成且15年以內，因此衍生糾紛。 政府為支持無殼族買房，去年推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，將貸款額度最高提高至1000萬元，利率補貼至1.5碼，貸款年限最長延至40年，寬限期也延長至5年，吸引許多購屋族搶購申貸，帶動一波房市熱潮。 台中市政府法制局近期接獲...

房價漲翻天，長輩卻還留在過去幾百萬就能買房的印象！人妻網友發問婆婆要求在三重、蘆洲找400萬元的房子，唉嘆「怎可能找得到」。網友也直言不可能，買廁所嗎、買車位搭帳篷、買塔位、凶宅都買不到；認為400萬元當頭期款才合理。專家指出，恐怕只有法拍屋或屋況地點很差的好公寓、海砂屋才有機會。 一位人妻在臉書粉絲團「買房知識家」發問，「婆婆叫我們在三重、蘆洲找400萬的房子，我覺得怎可能找得到？」引發網友熱議，都認為不可能，「在夢裡找」、「連公寓套房都不...

法拍屋的交易量一直是房市的反指標，房市大好時法拍量少、房市轉壞時法拍量增，央行自2022年以來的升息循環，也讓國內低迷一陣子的法拍量出現波動。住商機構彙整內政部資料，國內今年首季法拍移轉量達902棟，與去年同期相比出現約1成的增幅，其中以新北市達194棟、年增68.7%位居六都冠軍。 根據內政部數據，2024年第1季全台法拍移轉量共達902棟，且較2023年同期成長10.5%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，法拍量增加有2大原因，一是自2022年以來進入升息循環...

台積電宣布將在嘉義科學園區興建2座先進的封測廠，預計今年動工，可於2028年開始量產。受惠的朴子市也吸引大量外地投資客，進攻預售大樓案，東森房屋統計2021年到今年4月的預售屋交易量，從全年的40筆躍升到490筆，成長力道強勁。 嘉義科學園區迎來台積電，佔地約20公頃，預計每年將創造380億元的產值，提供5700個就業機會，將成為南科半導體廊帶產業鏈的重要一環。東森房屋嘉義朴子加盟店組長蔡慧汶認為，台積電的進駐對於園區所在地的朴子、太保兩區有正面影響，不僅...

新北市三重區驚爆「祖孫滅門」３死凶殺案，引發討論房東超衰、市值瞬間短少500萬元。不過近期彰化「洪若潭滅門凶宅」以開價6千萬元獲利翻倍而躍上新聞版面，讓人不禁好奇，凶宅雖造成短期虧損，但拉長期看是否會因後市利多而大賺？《東森財經新聞》盤點一度登上新聞版面的「極凶宅」近況，在第一次轉手時都以5~6折超低入手後，多數都不見能高價轉手。 彰化洪若潭五口滅門案 新屋主傳開價6千萬轉手 彰化縣二林鎮洪若潭豪華農舍於2001間發生震驚全台的一家五口滅門命案，...

5月除了要繳納所得稅，也是房屋稅繳納的時間，不過根據資料顯示，全台有近247萬戶住宅免繳房屋稅，年增約5.9萬件，以新北市約27.5萬件最多。房仲說明，免稅條件是房屋評定現值低於課稅標準，但僅限住家使用的房屋才算數。 根據財政部2022年開徵的房屋稅資料，住家用房屋現值免稅案件將近247萬件，年增約5.9萬件。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，免稅房屋須同時具備兩大要件，首先是「房屋評定現值低於課稅標準」，中央母法以10萬元為基準，授權地方政府可隨房屋...

桃園龜山A7重劃區是近年北台灣首購熱區，迎來麥當勞進駐讓民眾更有信心，卻疑惑沒看到什麼建商在賣，「建商這樣一直鎖住不賣，到底是在等什麼？」許多網友也認同「惜售鎖碼加價賣」，專家也直言，建商在控制成本、看好後市之下，傾向慢慢賣，各地都有此現象，還開玩笑「現在哪家不封盤」？ A7重劃區近日議題不斷，網路曝光「車麗屋商場」設計圖，將有麥當勞、星巴克、春水堂等知名集團進駐，台灣麥當勞也進一步向《東森財經新聞》證實正配合業主的相關申請進度進行中，...