文／林喬慧 近年日本不動產市場成為台灣海外資產配置的首選，過往投資重心多集中於東京一帶，但隨著東京進場門檻拉高、投報率趨於平穩，市場目光正加速向關西地區移轉。看準這波補漲動能，國內房產科技平台maaūu正式與日本開發巨擘「阪急阪神不動產」（HHP）締結戰略夥伴關係，雙方宣布在完成初期試點合作後，將進入全方位的制度化結盟。 maaūu執行長劉冠宏指出，日本房價目前正處於「黃金補漲期」，尤其是即將迎來重大建設利多的大阪市場。他表示，大阪精華區房價僅...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導伊朗與美國之間的緊張局勢持續升溫，導致國際原油價格大幅上漲，全球經濟面臨通膨壓力。然而，在此背景下，美國股市三大主要指數週一（5月11日）卻逆勢寫下歷史新高紀錄，市場呈現複雜且矛盾的景況。 美國總統川普日前表示，美伊停火協議「命懸一線」，他已拒絕伊朗提出的最新停戰方案，使得戰事延續的風險升高。川普總統本週將前往中國，預計會晤中國國家主席習近平，敦促其施壓伊朗做出讓步，因為中國是伊朗受制裁原...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導根據《KitcoNewsNOW》報導，黃金在全球儲備資產中已超越美元，成為最大的中立儲備資產，凸顯各國對美元體系的信心正在持續消退。全球中央銀行持續逢低買進黃金，不僅穩定了金價，也鞏固了黃金的長期價格底部。 今年第一季，中央銀行對黃金的需求維持強勁，官方淨購買量達到 244 噸，創下逾一年來最快的收購速度，並高於過去五年平均水準。其中，中國、波蘭和烏茲別克是主要買家，趁著三月份金價回檔時進場。儘管土耳其、俄羅斯和...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧（AI）私有市場的投資熱潮，正加速蔓延至公開市場與企業策略投資層面。產業觀察家指出，全球AI科技供應鏈上下游的企業正積極籌備上市，特別是美國與中國市場。 本週，美國AI晶片公司Cerebras Systems預計將首次公開募股（IPO）。根據《彭博》報導，Cerebras Systems正尋求約350億美元的估值，並計畫募資約50億美元。該公司以其獨特的架構與輝達在推論晶片領域競爭，其晶片主要用於處理數百萬用戶向AI搜尋引擎與智慧代理系統輸入查...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球最大私募股權公司黑石集團（Blackstone）旗下地產債務策略部門（Blackstone Real Estate Debt Strategies, BREDS）已推出一項專為住宅建商設計的新型貸款平台。此舉旨在加速美國逾5萬戶新房的建設，以應對該國長期以來的住房短缺問題。 這個新的貸款平台由 BREDS 旗下投資組合公司 Brio Homebuilder Solutions 與第三方貸款機構合作支持。《Mortgage Professional》報導指出，美國當前的住房建造數量甚至少於1960年，儘管人口幾乎翻倍，...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據美國房地產經紀商協會（National Association of Realtors, NAR）週一公布的數據，美國4月成屋銷售量基本持平，儘管較3月微幅增加0.2%，但經季節性調整後的年率僅為402萬戶，未能達到FactSet預期的約412萬戶。相較去年同期，4月的銷售量則毫無增長，顯示美國春季購屋季表現疲軟。 自2023年以來，美國成屋銷售量一直徘徊在每年約400萬戶的水準，遠低於歷史平均的520萬戶。美國房市自2022年房貸利率開始攀升後便...

麥當勞售後回租? 他花3.5億當麥當勞新房東 股市熱房市冷　今年破億店面僅四筆 房市冷，股市旺，企業也走輕資產換現金? 實價登錄顯示，今年羅斯福路二段商辦大樓屋齡45年，其中由麥當勞在台灣的授權發展商「和德昌」，也就是「前台灣麥當勞」所持有的一二樓店面，共255.8坪，今年四月以3.5億易主，新屋主為友友資產開發有限公司，該筆交易也成為台北市今年初總價最高的樓店交易，目前該店面仍由麥當勞經營中。 台灣房屋中正特許加盟店店東李毅甫分析，麥當勞古亭...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國現貨 XRP ETF 基金資金累積流入額已達約 13.25 億美元，持續吸引市場關注。僅在 5 月 8 日，此類 ETF 便錄得 604 萬美元的淨流入，顯示儘管加密貨幣市場存在波動，投資者對數位資產的興趣仍高。 這波資金流入的背景，是區塊鏈支付公司瑞波（Ripple）與金融巨頭合作的一項銀行測試計畫。該試點已成功連結 Ripple幣（XRP Ledger）區塊鏈與傳統銀行結算系統，被視為數位支付領域的重要進展。Ondo Finance Inc. 總裁 Ian De Bode ...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜何映辰／台北報導隨著全球人工智慧浪潮持續推進，中國深圳華強北商圈正迎來顯著復甦，並逐步轉型為全球人工智慧產品的展示中心。這個擁有全球最大電子產品市場的區域，正吸引著世界各地的買家與觀光客，尋求無人機、機器人等尖端AI裝置，鞏固其在電子供應鏈中的關鍵地位。 近年來，中國政府推出多項政策以刺激疫後消費與吸引國際訪客，包括免簽證入境和擴大稅收優惠，這些措施亦助長華強北的復甦。一位來自荷蘭鹿特丹的首次訪客向《Inde...

圖／戰國策提供商傳媒｜記者金政美／台北報導面對全球品牌競逐北美市場趨勢，深耕整合行銷逾25年的戰國策（NSS Group）正式推出「北美市場全方位服務方案」，整合六大核心服務，協助台灣品牌快速完成美加市場進入、在地佈局與規模化成長，從公司設立、跨境電商到通路拓展，提供單一窗口整合服務。戰國策表示，近年美國關稅政策、供應鏈重組與在地化需求升高，企業若僅依賴海外出貨模式，將面臨成本增加與競爭壓力。對台灣品牌而言，若能提早完成美國公司設立、物流佈建與...