受到經濟景氣衰退、政策重手打房等因素衝擊，今年的土地市場，明顯熄火！高力國際研究部董事梁儀盈今（29）日表示，最新統計顯示，第2季由於土地買氣持續低迷，單季成交僅195億元，已連續3個季度的單季成交額跌破200億元關卡。 高力國際研究部董事梁儀盈表示，第2季的土地市場，面臨經濟及政策打房雙重影響，再加上賣方釋出物件有限，整體交易持續低迷，累計上半年土地交易累計僅377億元，為2017年以來同期新低。 梁儀盈表示，一向是土地最大買家的建設業，今年上...

霞海重劃區位於榮總商圈，距離高鐵左營站生活圈的鐵路、捷運交通三共構，不到2公里，繼太子建設、興連城建設、谷樹建設集團之後，冠傑建設也在今年搶進推出「高鐵新特區」大樓建案，每坪開價33萬元到35萬元，主攻首購族，全案預定2026年完工交屋。 冠傑建設董事長徐國振29日表示，霞海重劃區緊鄰左營高鐵，幾乎是高雄最近市區的重劃區，既有高鐵、台鐵和捷運等三鐵共構優勢，又有台積電先進製程設廠、仁武產業園區、以及橋頭科技園區等產業人口，讓霞海重劃區這個面...

富裔實業今（26）日舉行股東會，董事長祝文定會後受訪表示認同《平均地權條例》修法上路是打投機，但通膨是長期隱憂，房產長期仍保值，屆時市場回到正軌較健康。另也提及缺工缺料確實影響工程進度，會親自去工地搏感情，先給重要原物料的預付款，搶得施工先機，因營建主力在危老都更及公共工程，都有合法申請移工，「只要管理得好，不怕逃逸黑工」。 受限前幾年富裔的大型建案仍在開發整合，2022年全年營收7.67億元，雖較前年增29%，但仍淨損2.56億元，每股虧損1.86元...

買新房子交屋前夕，建商會通知買家繳交代收款，用於各種文件的代辦費用，有些建商會順便收取大樓管理費，但有民眾好奇代收是否能包含瓦斯管線費用。根據內政部規範，依照預售屋和新成屋區別，付費條件不一，但對象大同小異，唯獨幾種狀況要由消費者買單，務必多加留意。 買新房子從住家外接瓦斯或天然氣，瓦斯外管費用由建商或新屋主負擔，這是購屋常見問題，最近也有民眾發問，瓦斯管線是否能納入代收款項。針對上述疑慮，經EBC地產王追查，預售屋跟成屋的付費承擔對...

一般人買房喜歡有景觀的公園宅，認為環境佳、對房價也加分。不過房產專家與在重劃區分回100~200戶的大地主泡茶聊天時，透露有錢人「買房子養蚊子」的任性，更轉述對於分到10幾戶的公園宅相當不滿，包含蚊蟲多、遊憩運動時的噪音更不少，氣到打1999檢舉、請噪音檢測人員到場，「以後不會想要分回公園戶！」 房市評論員顏博志時常在個人臉書分享與房仲、地主、屋主的交流經，近日他與新北市某重劃區的大地主泡茶聊天，提及該地主其實是傳統企業者，從以前只要有錢就買地...

一度延標的「新光天母傑仕堡大樓」，今日順利標脫，由封測大廠日月光集團家族的鼎固控股取得，旗下子公司鼎固置業以總價約116億元得標，成為今年為止最大筆不動產交易，鼎固表示看好台灣經濟發展，後續經營維持租賃。 不動產投資信託基金（REITs）新光1號將名下6棟價值超過297億元的不動產清算標售，其中位於台北市士林區相當精華的「新光天母傑仕堡大樓」，標售底價約114.5億元，本月初曾宣布延後標售，今日開標結果出爐，由鮭魚返鄉的鼎固投股旗下鼎固置業，以約116...

受貿易戰開打影響，近年台商回流，各大科學園區受惠，帶動周邊住宅房價飆漲，根據《591實價登錄》統計，近五年全台房價漲幅最多的科學園區其實不在竹科，而是同樣位於新竹的台元科學園區，住宅房價由2字頭暴衝至4字頭，漲幅同樣翻倍的還有南部科學園區，使得過去曾是蛋殼區的新市、善化身價水漲船高，顯示科學園區在就業機會、人口紅利加持下，周邊購屋需求穩定成長，推升房市交易價格。 台元漲幅稱霸 5年房價翻120% 近五年全台房價飆漲最多的科學園區為台元科學園區...

「希望未來所有仲介公司，不要再用這種伎倆！」一名人妻透過仲介，打算將手上的房子賣掉，雖然一度有很多人出價，但都不到她的底價，因此都沒下文，豈料房仲竟使出「索命連環Call」疲勞轟炸，甚至一群人殺到她父母家遊說賣房，讓她氣到吐血。 該名屋主在臉書「買房知識家 A你的Q」指出，自己明確告知房仲明確的底價，出價過低的都不需要見面談，沒想到仲介某天致電給他，表示有一位買家價格真的只差一點點，希望她能到店面坐下來談，她拗不過對方再三拜託，便答應在晚...

今年最重磅的「新光一號」REITs不動產標售案，自5月30日起以馬拉松式標售，且連續5棟成功標脫後，27日「新光國際商業大樓」標售案也順利脫標，由房地產市場上常客能率資本公司以29.81億元得標，也宣告「新光一號」揮出全壘打，6筆標案100％標脫，標售總金額達306.9億元，可望成為第四檔完成清算下市的REITs，同時也凸顯自用買家為王的時代來臨。

「大林蒲遷村案」近期將由行政院核定，因政策決定大林蒲住、商土地，可與規劃中的安置地、中崙牛寮區段徵收區「一坪換一坪」，由於移居地土地價格在每坪40萬元左右，引發建商搶進購買大林蒲土地，從每坪不到10萬元，一路漲至25萬元，遷村案創下百年一遇的價差商機。 據指出，「大林蒲」因遭受高達891支工業煙囪環繞，嚴重汙染下，土地價值甚低，每坪不到10萬元，甚至在5、6萬元之間，不過，隨著遷村進度推展，地價水漲船高，目前最高收購價已飆至每坪25萬元。 知情...