東京房市淪為國際賭場！外資狂掃3成新建案　日本政府急推「外國人購屋禁令」救火 【M傳媒國際房產中心／專題報導】 東京房市持續火熱，2024年東京23區的新建公寓平均價格已突破1億1,181萬日圓，中位數也高達8,940萬日圓，年增幅達9％。不僅建築與勞動力成本推升價格，日圓疲軟與相對低估值也吸引大量海外投資者搶進，使東京成為全球投資者關注的焦點。   據三菱日聯信託銀行今年三月調查顯示，東京千代田區、澀谷區及港區的新建公寓中，有2至4成賣給外國買家...

離島飯店爆天價交易！桃園開發商2.1億買澎湖老飯店內幕曝光　專家：醉翁之意不在酒 一棟屋齡30年的老飯店，憑什麼賣出2.1億元天價？當桃園開發商跨海買下澎湖馬公的「澎湖和田大飯店」，這筆創下今年當地最高紀錄的交易，背後隱藏著對離島觀光市場的驚人洞察。 【M傳媒 房產中心】在全新飯店不斷崛起的激烈競爭中，這家老牌飯店為何能獲得外地開發商的青睞？答案就藏在逐年攀升的觀光人流與精準的資產盤算中。深入追蹤發現，這筆交易背後竟隱藏著一個縝密的「圍...

文／陳昱均 2025年豪宅市場出現新趨勢，高淨值人士在選擇住宅時，已不再只看重地段與建築規格，而是對能創造人脈與圈層的「有感公設」格外傾心。根據國際不動產顧問公司仲量聯行（JLL）於2025年發布的《全球房地產展望報告》與林肯研究院研究，超高淨值人士（VHNWI，資產淨值至少500萬美元）與極高淨值人士（UHNWI，流動金融資產逾3,000萬美元或可支配所得超過2,000萬美元）的購屋核心，正轉向社交空間與社會資本。 國際視角：社交空間成豪宅核心 仲量聯行最...

建商倒閉潮警訊再起　賣厝阿明：建商用自己錢蓋才是真保障 【M傳媒房產中心／專題報導】 近期房市震盪未歇，多起建商倒閉與爛尾樓事件接連引爆市場恐慌。從台中海線的知名建商停工，到花蓮「太極建設」無法過戶、嘉義「鉅泓建設」負責人失聯，預售屋買家焦慮蔓延全台。許多人擔心，手上的夢想家園，會不會在一夕之間變成「廢墟夢魘」。雖然政府早已推動預售屋履約保證制度，但不同履保類型差異巨大，若民眾誤信「有履保就沒事」，恐怕仍難避免風險。   事實上...

台南房市暗流！安南區新屋「亮燈率低」洩天機 購屋族議價黃金期來臨 【M傳媒房產中心／專題報導】 走進台南安南區嶄新的建案，那些空蕩蕩的陽台與夜晚稀少的燈火，正悄悄透露房市不為人知的秘密。 「最近安南區好多建案都完工了，晚上看亮燈率其實不高⋯」有網友在臉書《賣房知識家》社團發文指出，想在安南區購買3-4年新屋，該從幾折開始出價？這個問題迅速引起討論，也反映出房市價格變化。 安南區房市現況 安南區是台南近年重點發展區域，從九份子重劃區到...

房市「死死昏昏去」！顏炳立示警：市場等不到風，冬天將持續到年底 【M傳媒財經中心／專題報導】  「房市已大勢已去，死死昏昏去，而且會昏到年底！」戴德梁行董事總經理顏炳立一席話，為今年第四季的房市定調。在政策限貸、買氣斷鏈的雙重夾擊下，房市彷彿進入冰河期，不僅成交量急凍，市場更陷入「想買的人買不到，想賣的人賣不掉」的僵局。儘管新青安貸款為首購族點燃微光，卻難以照亮整體市場的黯淡前景。顏炳立直言，房市「明天不會更好」，這場寒冬，可...

「無限寬限期」話術陷阱！購屋族輕信謠言，慘遭套牢血本無歸 【M傳媒財經中心／專題報導】 「只要利息，不用還本金，無限期的寬限期！」誘人購屋話術悄悄流竄。在央行限貸令後冷清的房市中，部分不肖業者祭出「無限寬限期」的誤導話術，讓不少購屋族陷入財務陷阱。有買家聽信此言，估算購買1200萬房屋每月僅需支付2萬多元利息，事後發現真相想毀約時，竟面臨保證金全數被沒收的慘痛後果。這類新型態的購屋陷阱，正隨著市場波動而不斷演化。   知識傳媒 貸款達...

突破台中市場創舉 深耕台中20年的立彩建設，「以人為本、同理自住」的品牌精神，今年全新推出位於大里二期的代表作「立彩FANCY」，創新導入彈性房型配置，讓住戶可依照自身需求自由調整室內格局，實現高度靈活的空間運用。 25坪2房大空間、3房大有感 從實際居住者的生活習慣出發，打破傳統制式化格局設計，打造真正「量身訂做的家」，25坪2房、3房彈性大升級！為自住型買家帶來全新居住體驗。不僅突顯立彩建設在產品規劃上的深度思考，也成功突破對住宅配置的...

一句話聽穿房仲沒招！「這句」萬用話術被網友神回嗆爆 內行教3招反制   【M傳媒房產中心／專題報導】   「如果你自己是屋主，這個價格你會賣嗎？」這句話彷彿成了買方議價時房仲基本台詞。當買家從疑惑轉為厭煩，這場話術攻防藏著關鍵市場訊號，當仲介只剩這句話可說，往往意味他手中已沒有實質談判籌碼！   一句話揭穿房仲困境  網友一句犀利回嗆：「現在過戶給我當屋主，我賣給你看！」精準刺破話術的虛幻泡泡。資深房仲私下透露，優秀的仲介應準備至少三套...

半年賣不掉的房子，其實問題不在房子！亞灣賞哥店長揭開關鍵真相 【亞灣賞哥店長／房產觀點】 「賞哥，我朋友在高雄有間房子，賣了半年都沒動靜，你能幫他看看嗎？」這是某週末下午，一則從 LINE 跳出來的訊息。當我知道這是專任委託案件時，其實我就明白：這不是我能介入的案子。 但朋友補充了一句：「沒關係啦，他只是想聊聊，聽聽專業建議。」 於是，我答應了。因為我相信，房仲的價值，不只是簽委託，而是幫助業主找到問題的真正原因。 一場下午茶，聊出...