新青安擬「排老」！50歲以上恐無緣 山哥：大齡首購族被遺忘了 群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 新青安2.0版方案還在研擬中，但幾乎可以確定不僅排富，還會「排老」。若採「房貸年期＋年齡不超過80」的限制，未來50歲以上買家，恐怕就與新青安無緣了。 山哥在房地產這麼多年，看到這個政策方向，心裡只有一個疑問：50歲就不能安心成家了嗎？ 數據說話：近半數50+購屋族年收不到百萬 根據台灣房屋集團統計聯徵中心資料，2025年50歲以上的申貸購屋樣本數...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導在美國 H-1B 簽證政策緊縮與科技業大規模裁員的雙重影響下，德州達拉斯（Dallas）地區的房地產市場正經歷顯著降溫。過去十年來因印度科技專業人才湧入而快速發展的弗里斯科（Frisco）、普羅斯珀（Prosper）和 Celina 等北德克薩斯州（North Texas）郊區，如今面臨需求疲軟及房價下跌的局面。 根據《The Times of India》報導，川普（Trump）政府收緊了 H-1B 簽證（一種針對高技術專業人才的非移民工作簽證）計畫的規定，包...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美國中央司令部（US Central Command）上週五（6月5日）表示，美軍擊落四架飛往荷莫茲海峽的伊朗無人機，並對伊朗沿海雷達站進行反制性打擊，其中包括格什姆島（Qeshm Island）上的設施。美國中央司令部指出，這些攻擊型無人機對區域海上交通構成立即威脅，促使美軍採取行動。 此次事件進一步加劇了中東地區的緊張局勢。美國自今年2月28日與以色列對伊朗開戰以來，已對伊朗港口實施海上封鎖，以施加經濟壓力，作為回應，伊朗已關閉荷莫茲海峽的...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導上週五，美國股市在強勁的就業數據公布後大幅下挫，其中科技股領跌，連帶使得黃金價格重挫。標普500指數經歷自去年10月以來最劇烈的單日跌幅，而那斯達克綜合指數則大幅下滑4.2%。美國前總統川普對此市場反應感到不解，他表示：「有了這麼好的就業報告，股票應該上漲，而不是下跌。」 此次美股大跌主要源於投資人擔憂，強勁的就業數據可能促使美國聯邦準備制度（Fed）維持較高的利率，甚至在年底前升息。美國勞工部報告指出，5月新增...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國軍隊近期在印度洋採取行動，截查並登上一艘被制裁的油輪MT Davina（又稱Lenore）。這艘無國籍超級油輪可載運多達200萬桶原油，美國印度洋-太平洋司令部表示，這項海上攔截與登船檢查是其責任區內的執法行動。美國國防部指出，將持續阻止非法行為者及其船隻在海上自由通行，以擾亂非法網絡並攔截向伊朗提供物質支持的船隻。 自4月13日起，美國對伊朗實施海上封鎖，旨在阻斷伊朗的石油貿易，並切斷對中國等主要買家的石油供應。這項...

文／住展雜誌 MyHousing 科技新貴搶先把獲利鎖進房市 台股近期一路走強，不少竹科工程師與科技新貴帳面獲利亮眼，辦公室裡討論的話題，從技術規格變成了「你有沒有買到這一波」。 然而，近期走訪大新竹房市，卻發現一個安靜卻關鍵的反向訊號正在發生。 有一批人，已經不再追了。 ▌全民炒股，但1988年的教訓還記得嗎？ 回顧台灣1988年，股市陷入瘋狂，本益比嚴重失衡，「借錢買股」與「賣房炒股」成為全民運動，最終許多人慘賠出場，家破人亡的社會悲劇至...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《The National Law Review》報導，美國的購屋貸款發放量在2026年第一季降至近12年來的最低點，主要原因在於高房價和高利率持續對購屋者的負擔能力構成挑戰。 今年第一季，美國約有58萬1千筆購屋貸款獲准，這是自2014年以來單季的最低總量。這項數據顯示，儘管許多市場的待售房屋供應量正在增加，購屋者現在的選擇也比一年前更多，但對於首次購屋者和中等收入家庭來說，要進入房市仍然困難重重。 房地產市場分析師暨ForeclosureListings...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導歐洲央行（ECB）最新發布的國際貨幣體系報告指出，截至2025年底，黃金在全球官方儲備中的占比已升至27%，首次超越美國財政部發行的美國公債（22%），並大幅領先歐元（15%）。此份於6月2日公布的報告《歐元的國際角色》（The International Role of the Euro）顯示，美元計價資產仍以42%的比例佔據全球儲備最大份額，但黃金地位的躍升，象徵其在國際金融體系中戰略重要性顯著回歸。 黃金儲備占比增加，主要受到三大因素匯聚影響。...

桃園市政府推動產業轉型與科技城市定位，青埔逐漸成為新興商辦聚落。圖/中悦建設機構提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導住宅市場進入盤整，商用不動產市場則因企業升級需求與AI產業擴張，逐漸成為資金布局的新方向，具備交通、產業聚落與ESG條件的新世代商辦，更受到企業與高資產族群關注，中悦建設機構位於桃園青埔特區商辦「森PLAZA」取得LEED國際綠建築認證，成為桃園首座取得該認證的建築，吸引不少上市櫃企業進駐，完工後更受不少科技相關產業矚目。近年台灣AI與半導...

桃園市政府推動產業轉型與科技城市定位，青埔逐漸成為新興商辦聚落。圖/中悦建設機構提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導住宅市場進入盤整，商用不動產市場則因企業升級需求與AI產業擴張，逐漸成為資金布局的新方向，具備交通、產業聚落與ESG條件的新世代商辦，更受到企業與高資產族群關注，中悦建設機構位於桃園青埔特區商辦「森PLAZA」取得LEED國際綠建築認證，成為桃園首座取得該認證的建築，吸引不少上市櫃企業進駐，完工後更受不少科技相關產業矚目。近年台灣AI與半導...