文、整理 電視部│圖片提供 椅子工廠Cube-Net其實買家具是一門大學問，挑沙發如同挑另外一半，舒適度、契合度只能親自體會，完美貼合需求才是追求的最高匠人精神，今天探訪椅子工廠的陳宗義廠長婚房，他來告訴我們傳承三代的訂製手作沙發，必須保持著怎樣的魅力，而在婚房中，又該挑選怎樣的款式呢？陳宗義廠長搶先公開自家婚房挑選２款家具！其實買家具是一門大學問，挑沙發如同挑另外一半，舒適度、契合度只能親自體會，完美貼合需求才是追求的最高匠人精神，今天探訪椅...

歐洲央行(ECB)自2022年以來調升利率，目的是緩解通膨壓力，但歐盟去年就曾警告德國經濟將萎縮，根據馨傳不動產智庫執行長何世昌的分享，即使在快速升息的影響下，德國全國房價指數已下挫大約一成，建商倒閉潮、預售屋爛尾樓潮襲捲而至，但建商依然拒絕降價，房價更出現「陰陽海」的現象。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，指稱德國新建案房價格一路走揚，2023年雖然漲幅趨緩，但仍處於相對高點，與走勢疲軟的全國房價（中古屋為主）指數差異懸殊。 針對上述情...

去年房市拉尾盤，連帶使今年初延續高量買氣，隨著台股氣勢如虹，整體投資置產信心似乎也明顯回升。不過專家認為，今年政經環境仍充滿變數，各區房市價量表現不同調，尤其囤房稅2.0即將修正實施，將改變建商經營模式，更讓大坪數住家跌入價格考驗。 「2023年台灣住宅市場的起伏令人瞠目！」僑馥建經副總楊啟德回顧去年房市，上半年量縮近2成，下半年在「新青安優貸」的政策帶動下，全年量比僅微減3.5%，變化之大堪稱歷來之最。 再看今年1月仍延續去年末季的買氣維持在...

預售屋一般會有工程期，買家總是希望越快越好，但根據知名投資客「帥過頭」的觀點，恐怕要讓人失望了，他在抖音視頻中指稱，目前市場上平均每一個建案，都要延後大約6個月才會開工，理由與營造業的缺工現象有關。 本名黃家進的「帥過頭」經常在臉書分享觀點，還透過抖音視頻針貶房市，他自稱近期拜訪大約30個建商，打算從事代銷，過程中發現能夠承接的案子，很多都延後6個月才下來，並將原因歸咎是營造業缺工導致。 他提到，2023年建案的開工率，相較2022年減少大約2...

建商刺激買氣，常見推出輕鬆付款方案，包括低首付款、工程期0付款等，這類模式究竟哪裡吸引人？根據馨傳不動產智庫執行長何世昌的觀點，最大誘因能用一個「賭」字來形容，而且機率是「賺多賠少」，難怪能吸引消費者出手。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，分析「低首付＋工程期0付款」為何受到歡迎，提到部分觀點認為，這類建案只是延到交屋前後付款，總價依舊不變，其最致命的吸引力，就是一個「賭」字，而且賭盤機率還是「賺多賠少」。 他提到，「低首付＋工...

台灣房價給人高昂印象，但用數字形容會是什麼感受？根據馨傳不動產智庫執行長何世昌的分享，他看到台北大安區某預售屋，25坪含車位，總價最高竟然要6000萬元，不禁感嘆「這是神仙才買的起」，事後還自嘲缺乏一項關鍵技能。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，提到觀察台北房價過程，看到大安區某預售大樓，25坪含車位的2房，一戶總價來到5000~6000萬元，詢問銷售業務的說法，被告知買家都是首購族，不禁感嘆表示「這是神仙才買的起的房子吧？」 他提到，得知銷售...

台積電宣布進駐高雄後，也帶動周邊房市，有網友想在高鐵左營站附近買小兩房投資收租，想知道若將「小兩房改成大套房」，會更好租嗎？但眾人一致認為「租金比格局更重要」。 一名網友在PTT發文，因為看好台積電設廠帶來的效應，有意買間位於高鐵左營站附近的小兩房，考量到這是收租投資房，因此在考慮是否將原本的兩房格局打通，裝潢成一間大套房再出租給附近的上班族，但想問問有經驗的網友們，這樣的大套房會受周邊租屋市場歡迎嗎？將來若想脫手容易嗎？ ▼原PO考慮...

許多人買房偏好選擇高樓層，認為視野好，又較少噪音干擾。但有網友好奇，住在15層樓以上的高樓，冬天是否會特別冷？對此，過來人指出座向、旁邊有無建物擋風是關鍵。 一名網友在論壇PTT發文討論住高樓層的優缺點，表示住在高樓層好處就是視野好、採光佳，但缺點則是風很大，前陣子寒流來襲，因此他好奇想問住在15樓以的網友，假如附近沒有差不多高的建築物能擋風的話，住在高樓層冬天是否會特別冷呢？ ▼原PO很好奇，住在高樓層平時風就很大，若到了冬天是否會比住低...

由於民俗上的禁忌，讓凶宅房屋價格低於市價不少，成為預算有限的選擇之一，也是投資客瞄準的物件，更有房仲放話「收凶宅，不限地區，最高7折收」，引發熱議。 一名房仲在臉書社團「我是凶宅！！買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。」直接了當表示，打算在全台各地收購凶宅，沒有預算和數量限制，不過單一物件最高只能出到一般行情價的7折，直言「太多行情凶宅，我買方不會要買，如果賣很高的，就不收」。 他也進一步解釋，...

華人社會慎終追遠，有些人會安置祖先牌位，但有網友好奇，參觀友人的新家卻不見擺設，釣出一票網友表示認同，還強調祭祀空間會吃掉坪數，亦有房市專家透露新建案的空間設計，如今也很少有類似規劃。 民眾在PTT論壇發文，自稱拜訪朋友的新家，發現沒有安放神像或牌位，好奇是否與信仰退流行有關？文章掀起熱議，多數網友皆認為格局很合理，還表示「房子已經夠小的了，哪有地方放這些」、「時代不同，真的沒必要了」、「生命觀不同了，越來越多年輕人接受，死後就是虛無...