購屋後親友關心變壓力？張惠山：你的房子，不必對他人交代
【M傳媒房產中心／報導】
「怎麼不買大樓？」「買這麼小是要怎麼住？」許多台灣購屋族發現，交屋後的喜悅，常迅速被親友連環的「關心」沖淡。房產達人張惠山直指，在現今高房價社會中，買房後最令人疲憊的壓力往往並非沉重的房貸，而是來自周遭無止境的評價與比較。
房子成為人生計分板 評價多源於比較心態
張惠山分析，在台灣，房子早已不只是居住空間，更被過度投射為「衡量人生輸贏的工具」。親友的各種提問與建議，很多時候並非真正的關心，背後實則隱藏著一種比較心態，目的是想證明「我比較懂、我當初比較聰明」。
更特別的是，台灣社會存在一種「全民房產指導員」現象。不論是否擁有房產，甚至自身居住條件也未盡理想，許多人都熱衷於對他人的購屋選擇品頭論足，急切地告訴別人怎樣買才叫成功、如何選才算有遠見。
沉默的現實面：外人看不見的關鍵權衡
張惠山強調，每一間最終成交的房子，幾乎都是買家在自身當下條件中，反覆計算與權衡後的結果。這背後牽涉收入穩定性、房貸佔比、通勤時間、是否需要照顧家人，以及必須保留多少現金流以應對風險等現實考量，而這些關鍵因素，外人通常完全看不見。
有人選擇小宅，是為了不讓房貸壓垮生活品質；有人不追逐台北市門牌，是不願將未來二、三十年人生全押在高槓桿上。張惠山認為：「這些選擇，沒有高下之分，只有適不適合。」
務實建議：簡單回應設立界限 回歸自身需求
面對這些令人疲於應付的詢問，張惠山給出務實建議：無需長篇大論解釋自己的人生規劃。可以簡單回應：「這間很符合我現在的需求」、「我住得很安心，也很習慣」，便能優雅地設立界限，結束不必要的辯論。
他提醒，真正要背負數十年房貸的是購屋者自己，每天回家面對那個空間、承受生活壓力的也是自己，而那些只出一張嘴給意見的人，並不會在收入波動、壓力最大時替你分擔任何風險。
張惠山最後總結，在這個高房價時代，能在自身可負擔的範圍內，依靠能力買到一個屬於自己的家，本身已是值得肯定的事。真正的好房子，是讓你「繳得下去、睡得著覺」，人生不會被貸款壓得喘不過氣。至於他人的話語，聽過就好，畢竟關上門後的生活，終究要自己用心經營。
