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關鍵字:買房子

一共有:1225筆"買房子"結果被找到
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葉沛堯/建商這招超優惠 成屋沒有的待遇 留意2點風險

葉沛堯/建商這招超優惠 成屋沒有的待遇 留意2點風險

文/東森房屋行銷處經理  葉沛堯 買房子對大多數民眾來說是人生大事,尤其我們在購屋時有許多的付款階段,如何有效運用優惠房貸政策、貸款寬限期、優惠利率等政策協助,幫助我們能更彈性更有效的運用資金。其中購買「成屋」跟「預售屋」在付款方式上有什麼差別,怎麼買最聰明?以下是幾個分析建議,提供民眾買房時評估參考。 首先在成屋部分,原則上購屋金額可分為自備款2~3成加上貸款7~8成,若是小豪宅或第二間以上貸款條件就更低。相對地,自備的頭期款就...

有感地震過後 戴雲發:建議民眾3招確保居住安全

有感地震過後 戴雲發:建議民眾3招確保居住安全

文/王奕淳 昨(3)日上午7點58分發生有感地震,地震發生的當下,建築安全履歷協會創會理事長戴雲發表示,民眾應就近趴下並尋找掩護,儘量避免在住家磚牆旁,因磚牆容易因地震搖晃爆裂倒塌,更重要的是,地震過後也應積極檢查自家房子的狀況。 地震是台灣人民不可避免的宿命,地震過後,建議民眾應多關心住家大樓,可以針對家中的大柱、大樑檢查,看看有沒有出現45度的裂縫,也要特別注意低樓層的結構狀況。另外提醒民眾,千萬別輕忽地震對建物造成的損傷,可依循...

震後建物健診 結構技師親授檢查3步驟 發生這狀況恐有軟腳效應

震後建物健診 結構技師親授檢查3步驟 發生這狀況恐有軟腳效應

今(3)日上午7時58分發生921之後25年的最大一次強震,已有建物傾斜、位移或牆面剝落等狀況,「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發提醒,民眾儘量避免在住家磚牆旁停留,因磚牆容易因地震搖晃爆裂倒塌,更重要的是,地震過後也應積極檢查自家房子的狀況。 戴雲發建議,可以針對家中的大柱、大樑檢查,看看有沒有出現45度的裂縫,也要特別注意低樓層的結構狀況。另外提醒民眾,千萬別輕忽地震對建物造成的損傷,可依循掌握以下三步驟替自家住家結構進行簡易健檢。 一...

地震國宿命 居住安全不可忽視 地震過後遵循三步驟檢查更確保

地震國宿命 居住安全不可忽視 地震過後遵循三步驟檢查更確保

【網路地產王/綜合報導】 4月3日早上7點58分發生有感地震,地震發生的當下,「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發表示,民眾應就近趴下並尋找掩護,儘量避免在住家磚牆旁,因磚牆容易因地震搖晃爆裂倒塌,更重要的是,地震過後也應積極檢查自家房子的狀況。 地震是台灣人民不可避免的宿命,地震過後,建議民眾應多關心住家大樓,可以針對家中的大柱、大樑檢查,看看有沒有出現45度的裂縫,也要特別注意低樓層的結構狀況。另外提醒民眾,千萬別輕忽地震對建物造成的損傷...

楊梅就在旁邊 新竹人卻不願去買房 網曝原因:膀胱很辛苦

楊梅就在旁邊 新竹人卻不願去買房 網曝原因:膀胱很辛苦

新竹近年房價暴漲,加上市中心供給量少,讓竹科客、在地新竹人多往外圍買。馨傳不動產智庫執行長何世昌卻疑惑,新竹人就是不願意往北走到桃園楊梅去買房子,「明明也不算太遠啊」,許多新竹人紛紛現身說法,直指太塞車「膀胱無力的人會很辛苦」,且找不到利多誘因。 何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」提出新竹人讓他不解之處,買不起精華區的人幾乎都選擇往東走到新埔、芎林、竹東,或者往南走去竹南,就是不願意往北走到楊梅去買房子,「明明去楊梅也不算...

早晚都是他的...父霸氣送房產 代書急阻擋:這樣做一舉三得

早晚都是他的...父霸氣送房產 代書急阻擋:這樣做一舉三得

文/正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 隨著房價的高漲,有房階級似乎是身份的表徵,尤其是如果能在台北市的精華地段,擁有自己的房屋,讓自己晉升有產階級,變成黃金單身漢,令許多同儕羨慕不已。 個案中兒子近30歲,未婚資歷完整,在大企業中上班,年收入破百萬元,讓人羨慕。最近有購屋的打算,因為屬於青年安心成家的客群,資歷良好,所以貸款不是問題。 偏偏天下父母心,以目前台北市的房價,孩子買房子還是要搭配部分的銀行貸款,即使新青年安心成家貸款...

買房子挑樓層真的重要嗎?多一層每坪多一萬,真的划算嗎?

買房子挑樓層真的重要嗎?多一層每坪多一萬,真的划算嗎?

到接待中心看預售屋或新建案,會被代銷業者推銷特定樓層的房子,為什麼高樓層的房子價格比低樓層價格還要貴,買房子要如何挑選樓層?哪個層樓的房子最好不要買?什麼是黃金樓層?讓樂屋網買屋小詞典告訴你。01|什麼是黃金樓層?什麼是黃金樓層:黃金樓層指的是位於大樓樓層中段的房子,不少建商或房仲銷售房子時,都會將樓高三分之二的樓層稱作黃金樓層,原因是這些樓層戶數,大都能擁有較佳的採光、通風和視野景觀。如何選擇黃金樓層,公式這樣算?因為每個建案基地建...

葉沛堯/存夠頭款就大膽進場?忽視這些隱形成本 買房恐壓力山大

葉沛堯/存夠頭款就大膽進場?忽視這些隱形成本 買房恐壓力山大

文/東森房屋行銷處經理  葉沛堯 買房子對於大多數人來說,可能是一生中買過最貴的東西,而且買房的過程複雜,常會出現意外的開銷,對於新手來說,買房到底有哪些需要注意的事項呢?筆者認為主要有以下五點: 一、評估財務狀況 在考慮購房之前,首先需要全面評估自身的財務狀況,包括收入、支出、債務、儲蓄等多方面的考量,以此確定你可以承擔的貸款金額,並確保有足夠的預算支付自備款和後續的房貸支出。一般我們建議每月的房貸支出以不超過月收入的1/3...

「社區一片黑漆漆」房價卻飆漲!內行人:不是用來住的

「社區一片黑漆漆」房價卻飆漲!內行人:不是用來住的

許多人感嘆買不起自己的房,有網友卻發現,桃園的某社區大樓晚上大概只有四分之一點燈率,但聽說該區房價漲了不少,十分不解。對此內行人直言「台灣的房子不是給人住的」。 一名網友在論壇PTT發文分享自己的觀察,表示近日到拜訪住在桃園的朋友,發現朋友家附近才剛開始發展,雖然朋友已入住快兩年,但到了晚上,整棟社區大樓大概只有四分之一的點燈率,代表很可能有四分之三都是沒人入住。他還發現,朋友住處對面的社區,儘管已經蓋好五年以上,但點燈率也不到一半。...

買新不買舊大錯特錯?打炒房中古屋不敗,老屋優勢5重點!

買新不買舊大錯特錯?打炒房中古屋不敗,老屋優勢5重點!

隨著房市交易量下降,首當其衝在預售屋與新成屋的交易量,反觀中古屋惜售潮,房仲想賣好物件都沒有房子可賣「有價無量」,只要有新委售馬上就售出,為什麼新舊屋市場會落差這麼大?中古屋老屋魅力在哪?讓樂屋網告訴你。▌01|房價低於新屋近幾年因為 COVID-19 影響,導致營建原物料、人力、購地成本提高,加上建商推案會參考地區周邊實價登錄,新屋價格一定比老屋價格貴 1.5~2 倍,若加上重劃區議題與比價效應,即便是預售屋,越接近完工日價格會逐步墊高。▌02|坪效優於...