文／陳曼羚 內政部近日發布第2季全國住宅價格指數130.8，季增1.51％、年增5.51％。內政部表示，觀察近年房價趨勢，住宅價格指數年增率已連續4季下修，房價漲勢明顯趨緩，市況呈現「量縮價微漲」。 圖片：內政部提供 高雄市　房價季增最高 進一步觀察6都住宅價格指數，第2季指數相較上季均微幅上漲，其中以高雄市季增1.98％最高，台南市季增0.52％最低。 台北市　房價年增最低 內政部表示，從年增率趨勢可見，6都房價漲勢已趨緩，其中以台北市年增1.3...

內政部發布112年第2季住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為130.80，相較上季上漲1.51%，較去(111)年同季上漲5.51%。內政部表示從近年房價趨勢觀察，全國住宅價格指數之年增率自111年第2季高點10.27%，已連續下修4季，在本季為5.51%，房價漲勢明顯收斂趨緩。 內政部指出，本季房市則因受到平均地權條例修法持續發酵等因素影響，短期炒作受到明顯抑制，全國建物買賣登記戶數較去年同季8萬6,026戶降至本季7萬4,651戶，減少13.22%，市場交易回歸自住需求，整體市況呈現量...

台北市因生活機能良好及交通便利等優勢，因此成為許多購屋族群的首選，也讓台北市的公寓和大樓交易量及單價都備受矚目。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計了近一年台北市公寓和大樓的交易價量市況，發現「中山區」大樓住宅在短短一年內就成交逾千筆，勇奪北市大樓住宅的買氣王；而公寓住宅則以「內湖區」交易居冠，一年內成交了371筆，相當於天天都有成交，交易熱絡！ 中山區電梯大樓 一年交易破千筆 觀察「中山區」近一年大樓交易量為1013筆，遠勝第二名大安區將...

內政部13日發布112年第2季房貸負擔率指標，本季全國房貸負擔率為42.09%，較上季微幅上升0.90%。內政部表示，本季主要因受到中位數住宅價格及購屋貸款利率上升，導致民眾購屋負擔微幅加重；對此，政府在今年7月推出擴大實施租金補貼2.0計畫，並於8月起實施新青安貸款專案，以積極協助國人減輕購屋負擔，加強居住照顧協助。 房貸負擔率寫新高  收入4成2繳房貸 內政部說明，本季6都房貸負擔率也均較上季上升，其中臺北市及新北市本季房貸負擔率為66.54%及55.41%，...

既定印象中，買預售屋的經濟壓力比成屋少，但有網友稱自己在雙北看房後，發現預售屋的價格未必比較便宜，想知道假如有足夠的頭期款，是否買新成屋更划算？引發網友熱議。 一名網友在論壇PTT發文表示，以往的印象中，都覺得買預售屋會比買新成屋更划算，但自己最近開始在雙北看房後，開始發現預售屋除了有無法看到實物的缺點外，跟周邊的新成屋比起來，並沒有比較便宜，甚至有些預售案的開價還開得比成屋高，讓他好奇提問：「如果頭期款的現金足夠，是不是在雙北買新成...

有網友提到，已婚姊妹婚想另買婚房卻缺頭期款，她的老公提議賣掉她婚前買的套房作為頭期款資金。網友們見細節卻力勸「千萬別接受」，直言男方的提議是「滿滿的套路」。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示自己已婚的姊妹目前一家三口住在女方婚前買的套房中，最近想換房，但沒有頭期款，於是姊妹的老公提議，由他去和長輩借180萬作為一部分的頭期款，並讓她把套房賣掉，將賣房的錢也作為新房頭期款之外，也用賣房的錢償還和男方長輩周轉的180萬。至於...

分產容易引起手足間糾紛。有網友抱怨，父母因無力付房貸將房子過給她，由她接手貸款。但此後她不僅和父母同住，連哥哥一家五口也搬來，哥哥還不付一毛錢，讓她氣得想賣房。 ▼原PO表示，父母將房子過戶給她後，就由自己承擔房貸，但哥哥一家五口卻因想省錢而搬來住，且幫忙不分攤生活開銷，讓她十分不滿。（示意圖／取自Pexels） 之後她又補充．哥哥是因為把所有的錢都拿去當頭期款買了另一間房子，將房子出租後，再用租金來繳該房地房貸，資金十分吃緊，才回來跟爸...

以往都建議先準備好總價的3成就可買房，但有網友感嘆，自己存到200萬頭期款，買房後卻發現裝潢費都要百萬起跳，還不包含添購家具和家電，感嘆「應該要準備4成才夠」。有網友在論壇PTT發文，表示自己好不容易湊到200萬頭期款，貸款8成後，終於買了一間坪數不大的房子，沒想到之後著手準備裝潢時，卻發現設計公司普遍開價都破百萬，還沒有包含之後要添購的家電和家具費用，且這筆費用又不像買房能貸款，必須全額付現，加上這些費用後頓時吃緊，感嘆：「這樣以後要準備房價4...

地點好的房子通常受歡迎，但若周邊有嫌惡設施還能買嗎？有網友稱某建案離學區和市區很近，但附近有公墓和高壓電塔，不知是否該買。眾人認為「價格、是否轉賣」是決定重點。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示近期看了某新建案預售屋，售價在1000至1200萬左右，離學區及市區都很近，大約只有五分鐘到十分鐘路程，但旁邊有公墓又有高壓電塔，因此他很糾結是否該買，想請其他網友們提供建議。 ▼不少人擔心住處附近有高壓電塔會擔心健康，房價也會受影...

買房需要專業建議，有些人會找仲介，但有民眾自曝議價過程，都是由自己的媽媽撐場面，雖然成功砍價5萬元，事後打算減免仲介費，行為引起網友撻伐，有人形容原PO心態如同「白嫖」，而且不尊重專業，還有不少房仲留言吐苦水，意外掀起話題。 民眾在臉書「買房知識家 A你的Q」發文，自稱買房子委託仲介，要求對方以總價1000萬元下斡旋，事後由媽媽陪同到現場議價，過程都是媽媽在與屋主協商，最後成功砍到995萬元，已經簽署同意書並且支付頭期款，只剩2%仲介費的20萬元尚...