升息促使房市有降溫趨勢，有房仲向買方說「出價就談」，有網友稱自認出價已很接近，房仲卻說無法談，讓他好奇「房價打幾折才合理？」對此，過來人認為「屋主意願」最重要。 有網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示最近聽到很多房仲說「開價不等於賣價」，還稱「出價就幫你談」，但當他出了自認很接近的價格後，房仲卻稱「無法談」，讓他感到不解由無奈，問「現在房價要打幾折算合理？」 ▼原PO表示，之前房仲都很積極要他開價，但自己開了自認接近的價格後仲...

文／樂屋網調研中心經理洪安怡投資大師張三，長年來在不動產市場打滾，最喜歡買新建案，有時候，這些案子甚至還沒開案，張三就能透過一些代銷好朋友牽線，挑幾戶看起來採光通風很不賴的戶型，用10萬元先拿到優先購買權，拿到一張通常是紅色的「預約單」或「訂購單」，等正式開案後，張三再把這個優先購買權，加點價格轉賣出去，賺取中間價差。但有天，政府突然弄了個實價登錄2.0新法，禁止這種優先購買權轉賣。雖然張三的投資手法被禁止了，但別忘了他可是投資大師！張三...

台灣面臨選舉、政策打房等變數，房市前景令人好奇，根據馨傳不動產智庫建構中的「房市氣象站」，其中的「下季氣象預報」專門評估並預測未來房市多空強弱與市況起伏，顯示今年Q2房市依舊晴雨綿綿，七大都會區僅新竹、台南在逆勢中表現相對亮眼，但也提醒危機就是轉機，購屋時機已悄悄來臨。 GDP下修難避免　危機就是轉機   馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，預估經濟谷底可能會落在今年Q4到明年Q1之間，房市景氣變動可能也差不多，投資人必須更有耐心等待曙光乍...

作家黃大米昨（23）日在臉書上透露故事，她表示，一名人妻因為她的一句話，在家中晉身「有資源的人」，也讓先生及婆家對該名人妻，變的相當客氣，讓黃大米直呼相當感動，並分享了幾個案例指出，「什麼樣的人會最受歡迎？答案是可以給別人資源，以及解決別人痛點的人最重歡迎。」 昨（23）日作家黃大米在《臉書》分享故事透露，人妻來訊息說，自從她買了一間房子後，先生對她講話的聲音小很多，婆家也變的客氣，讓她非常感謝作家黃大米，鼓勵大家勇於買房子。黃大米則...

屋主表示去年因為有感於台中房價的飆漲，加上台中租金普遍偏高，以致於剛從北部調回台中工作的他，衡量過房貸利息及租金的狀況下，最後選擇置產於台中南屯區的位置。 至於當時為什麼會選擇這間呢？屋主向《EBC地產王》透露，其實當初與太太在討論買房的時候，首先在衡量台中預售屋、新成屋及中古屋的優缺點比較之後，最終以能看得到完整建物，且價格比預售屋稍低的因素，確定以五年以內的新成屋為目標對象。此外，他也補充有3個較在乎的條件：一、因應長輩未來同住的...

台南市政府應對升息循環，祭出2023年度住宅補貼新政策，加碼今年度購屋利息補貼合格戶，除了向內政部申請的整合住宅補貼自購住宅貸款優惠利率，市府再加碼一次性補貼6萬元，不過EBC地產王調查發現，高房價讓台南人的貸款壓力沉重，針對補貼金額頗有微詞，還有民眾坦言「不會因此增加購屋慾望」。   根據台南市都發局說明，市府6萬元之台南市首次自購住宅貸款利息補貼方案，適用對象為設籍台南市民，方案需搭配辦理112年度「整合住宅補貼資源實施方案」自購住宅...

投資熱與買房熱興起，邁入工作一段時間的你該選哪一個？常被長輩建言要存到人生第一桶金，想要擁有第一桶金該怎麼做？存到第一桶金後該怎麼運用，買股票有比較好嗎？為什麼專家都建議先買房？就讓樂屋網買房小辭典告訴你。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。01│第一桶金是多少？2026 年的理財新定義什麼是第一桶金？第一桶金指的一個人工作後，存款達到一百萬，因為單靠上班收入並不容易達到...

平均地權條例修法通過後至今施行細則還沒上路，但爭議仍餘波盪漾，日前法學界學者、專家也對修法條文，認為有涉違憲之虞，合憲性大有爭議，商總主席賴正鎰今天說，房地產業已準備聯手法界專業人士，向大法官提出釋憲案，捍衛自由市場運作的機制，請政府打炒房不能無限上綱，傷害房市正常交易，破壞人民對政府的信任。 打炒房不能無限上綱 業界將提釋憲案 立法院去年12月通過平均地權條例修正案，禁止私法人買房、禁止預售屋轉售讓與、炒房者處以最高5000萬元高額行政罰...

平均地權條例修正案爭議，餘波盪漾，全國商總主席賴正鎰今（21）日表示，房地產業界人士已準備與法界專家，聯手研議提出釋憲案；政府應先控制物價與地價，打炒房不能無限上綱。 平均地權條例修法通過後至今施行細則還沒上路，但爭議仍餘波盪漾，日前法學界學者、專家也對修法條文，認為有涉違憲之虞，合憲性大有爭議，商總主席賴正鎰今（21）日表示，房地產業已準備聯手法界專業人士，研議如何提釋憲案，捍衛自由市場運作的機制，請政府打炒房不能無限上綱，傷害房市...

在萬物皆漲，只有薪水不漲的時代下，年輕人存了一筆錢，最常碰到的難題就是該如何投資，利用錢滾錢來增加收入，不過究竟該先買房還是買股？之中又有什麼不一樣？ 房仲「Lin's竹北房產筆記」透露，常遇到小資族，出社會工作了幾年，好不容易存到了一筆錢，大約150至200萬元，目前沒有成家的想法，但明顯感受到通膨怪獸的可怕，於是想把資金配置在能賺錢或保值的標的，但不太知道該拿去買房？還是拿去買股票？ 他坦言，這一題，沒有標準答案，只要贖回的那一天，是...