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關鍵字:買房懶人包

一共有:8筆"買房懶人包"結果被找到
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房屋總價5折?法拍屋水好深!什麼是法拍屋?買法拍屋有哪些優點和缺點?

房屋總價5折?法拍屋水好深!什麼是法拍屋?買法拍屋有哪些優點和缺點?

01│什麼是法拍屋?只要經過法院拍賣的房子,就稱為法拍屋,不過因為處理的單位不同,又可分為法拍屋、金拍屋和銀拍屋這三種,以下逐一介紹:什麼是法拍屋?法拍屋指的是屋主因為欠稅、欠債等債務問題,房子因抵押遭到法院查封拍賣,藉由拍賣房子償清債權人債務;不過過往也有因為房子共有持分關係複雜,難以實質分割,選擇「變價拍賣」的情況。法拍屋價格普遍低於市價一至二成,因此吸引許多投資客或房仲購買,一般民眾也可以參與投標。什麼是金拍屋?即台灣金融資產服務...

投資菜鳥必學,法拍屋找代標公司好嗎?法拍10流程與法拍注意事項!

投資菜鳥必學,法拍屋找代標公司好嗎?法拍10流程與法拍注意事項!

想從法拍屋市場找到低於市價近成的房子,買房的新手要注意什麼呢?如果你還不懂法拍屋,先看這篇新手教學,但如果你已經了解不動產交易流程,想從中賺取價差或收租,一定要知道法拍屋的投標流程和拍次,就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。01│法拍屋怎麼買?法拍屋的投標流程法院拍賣不動產非常複雜,但只要了解約略的十個流程,就能清楚掌握法拍的進行與各項重點,以下逐一說明:法拍屋的流程?如何購買?流程步驟注意事項01 尋求法拍資訊至「司法院法拍屋查詢系統」,選擇執...

Ep.48|農曆年前簽約買房,買房議價被打槍?房屋價格迷思&實價登錄查價...

Ep.48|農曆年前簽約買房,買房議價被打槍?房屋價格迷思&實價登錄查價...

用實價登錄價格殺價,被房仲打槍,什麼是房子成交價和房屋開價,差別在哪?該如何避開惡意虛報的實價登錄資訊,如何理解議價率才正確呢?讓我們用一杯咖啡的時間,和你分享買房議價的好用眉角...【本集重點】01|實價登錄失準?可以當作議價資訊嗎?00:5002|房子殺價前,先搞懂成交價和開價?02:0303|如何用對實價登錄查價?你該這樣!05:2704|如何避開虛報實價登錄價格?07:3805|用議價率殺價OK嗎,該怎麼做?13:00 【一杯咖啡聊買房#48 各收聽平台】▌...

Ep.20|疫情影響無法外出看房?線上找房陷阱有哪些?如何讀懂房仲提供資...

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疫情宅在家,如何線上看房不踩雷?哪些文字描述的房子要注意?好用找房工具【特色標籤】怎麼用?檢視房屋特色描述,可以看出專業好房仲?本次一次告訴你,讓你線上看房避開文字陷阱!【本集重點】01|疫情宅在家,線上看房成主流?00:2602|好用找房工具:特色標籤?02:0903|落入文字陷阱!常用話術有哪些?05:3104|專業房仲都這樣寫,特色描述見端倪!09:3505|除了房子特色,好房仲會這樣寫?14:13【一杯咖啡聊買房#20 各收聽平台】▌Apple https://apple.co/3xK...

中古屋驗屋怎麼驗?網曝:預防勝於治療,不是等交屋才做

中古屋驗屋怎麼驗?網曝:預防勝於治療,不是等交屋才做

買中古屋歡天喜地的交屋,入住後卻發現房子狀況一堆,不是漏水就是電路管線有問題,也有網友在交屋前發現房子有瑕疵,請屋主修繕卻超過交屋日期,還要他不要跟他收違約金!到底中古屋驗屋該怎麼驗?讓樂屋網告訴你。▌中古屋驗收注意事項中古屋驗屋不像新成屋驗屋或預售屋驗屋,因為屋齡較高,最常發生的糾紛是漏水問題,發生的頻率常駐每年內政部不動產交易糾紛案例第一名。中古屋驗屋項目會著重在房屋結構和漏水,交屋前房仲會提供房子的《不動產現況說明書》,驗屋時請...

買房預算怎麼抓?小心!少算這個很悲劇

買房預算怎麼抓?小心!少算這個很悲劇

剛買房總會天真想著要買哪裡?要住幾房幾廳?說的頭頭是道,但被問有多少預算,有沒有頭期款?預計貸款想貸到幾成?總會支支吾吾說不清楚,不只買房預算搞不清楚,可能連其他裝潢費、隱形費都還沒想到!買房預算怎麼抓?讓樂屋網告訴你。誰要住?住哪裡?單身買屋轉眼已屆不惑之年,長期租房的你開始思考擁有自己的安樂窩,興起買房念頭。買房需要有穩定的收入,足以支撐爾後30年的還款時限。因為只有自己住,沒有養車的壓力,房型大多是套房類型,可以選擇近上班地點的...

購屋新手必知!避開5大嫌惡設施

購屋新手必知!避開5大嫌惡設施

購屋除了房子本身,周邊環境也要考慮進去,樂屋網整理了常見的5大買房嫌惡設施,告訴買房新手的你,哪些設施要避而遠之。嫌惡設施因人而異,看房建議可以從自己的住家中心,估算出「嫌惡設施距離」。從距離來區隔,嫌惡設施有哪些?01|宮廟、教堂、殯儀館 建議距離:1,000M宮廟常會舉辦廟會活動,常會有法會聲或燃燒金紙,若有繞境活動,也會燃放鞭炮、阻塞交通的問題;教會有禮拜或舉辦婚禮的問題,距離太近也會擾人清夢;殯儀館會有殯葬活動,民俗禁忌也會影響影...

了解房屋的種類,公寓、華廈、大樓、透天厝

了解房屋的種類,公寓、華廈、大樓、透天厝

▌公寓 俗稱的公寓為4-5層樓沒有電梯的集合住宅,屋齡約為20-40年。買公寓的優點有:1.公設比低,約為10%以內。可用面積較大樓華夏大。2.不用繳管理費,每個月可以省下好幾千元的支出。3.戶數單純,公寓的住戶較單純,頂多8-10戶左鄰右舍較好掌握,不像大樓戶數那麼多。4.土地持分高,遇到都更的話,價格便有機會倍翻。買公寓的缺點:1.屋齡較老舊,如果購買的話,需要準備一筆修繕費用。2.需要爬樓梯,如果家裏有老人家的話,爬上爬下的會較辛苦。3.由於沒有管理所以...

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