搜尋

任你搜索,樂屋世界

搜尋

關鍵字:買房懶人包

一共有:13筆"買房懶人包"結果被找到
排序方式:
【抗震工法懶人包】SRC、RC、SC 建築工法比較

【抗震工法懶人包】SRC、RC、SC 建築工法比較

地震頻傳,看房的時候銷售人員都會掛保障自家建案使用XX鋼材、XX工法,能夠耐震、制震,地震搖晃不用擔心,RC、SC、SRC是什麼?廣告DM上指的制震宅又是什麼?讓樂屋網「買屋小辭典」告訴你。▌01│什麼是抗震宅?制震、免震和耐震有什麼不同?建商推案都會以抗震宅標榜建案安全性,抗震宅應該要能有減震效果,確保建築物遇上強震時,不會有歪斜坍塌風險。抗震的方式市場上約略分為以下三類:1.什麼是耐震?最基本的抗震設計,只在建築物的梁柱壁建造能承受地震強度的建案主...

購屋新手必知!避開5大嫌惡設施

購屋新手必知!避開5大嫌惡設施

購屋除了房子本身,周邊環境也要考慮進去,樂屋網整理了常見的5大買房嫌惡設施,告訴買房新手的你,哪些設施要避而遠之。嫌惡設施因人而異,看房建議可以從自己的住家中心,估算出「嫌惡設施距離」。從距離來區隔,嫌惡設施有哪些?01|宮廟、教堂、殯儀館 建議距離:1,000M宮廟常會舉辦廟會活動,常會有法會聲或燃燒金紙,若有繞境活動,也會燃放鞭炮、阻塞交通的問題;教會有禮拜或舉辦婚禮的問題,距離太近也會擾人清夢;殯儀館會有殯葬活動,民俗禁忌也會影響影...

首購一生一次、一生一屋如何使用?換屋節稅土地增值稅優惠看這篇

首購一生一次、一生一屋如何使用?換屋節稅土地增值稅優惠看這篇

換屋節稅一生一次和一生一屋差別在哪?土地增值稅和房地合一稅又有什麼不同,該怎麼挑選適合自己的節稅方案?讓樂屋網買房小辭典告訴你。▌01|土地增值稅是什麼?土地增值稅是土地所有權人出售土地時,因為土地漲價所課徵的稅,屬於「資本利得稅」,即因為交易而產生所得,進而繳稅給政府。這是基於我國平均地權條例中「漲價歸公」的精神,讓利益回歸全民。土地增值稅的計算方式從買進到賣出期間,依照土地公告現值計算土地漲價總數額的漲價倍數累進稅率計算,稅率還分為...

第一次買房要破解的5個迷思 自住兼投資才重要?

第一次買房要破解的5個迷思 自住兼投資才重要?

第一次買房要考慮買房地點、買房預算,但購屋計畫常被忽略,買了房子不該住一輩子,當你準備好了頭期款,搞定銀行房貸,賣房子的事情也該想一想。樂屋網整理了買房時常見的五個迷思,幫你釐清買房前的投資規劃,讓樂屋網買房小辭典告訴你。▌01|地點好壞比屋齡高低重要?通常第一直覺都認為屋齡高賣相差,房價相對較便宜,但現實情況是,市中心屋齡高的房子房屋殘值高,特別是在交通生活機能方便的市中心,老屋因為地點好,房屋單價高、土地現值高、都更機會高,即便不自...

EP.86|SRC建案每坪貴5萬?10分鐘搞懂3大建物材料!

EP.86|SRC建案每坪貴5萬?10分鐘搞懂3大建物材料!

SRC房子比較貴,為什麼?三大建築材料RC、SC、SRC差異在哪?鋼筋混擬土VS鋼骨,抗震哪個好?買新房子,該如何檢視制震宅?讓我們用一杯咖啡的時間,和你分享買房建築材料耐震特性...【本集重點】01|建商推SRC鋼骨,指的是什麼?00:2202|RC、SC、SRC不同,差異點在哪?04:1403|什麼是SC,為什麼建造速度最快?07:5304|豪宅規格SRC,為什麼價格最貴?12:3805|買制震宅要注意什麼?5大重點!19:39延伸閱讀▌每坪多5萬,為什麼SRC的建案特別貴?RC、SC又是什麼?制震建築...

EP.79|買預售屋怕踩雷?預售屋買房流程懶人包!預售屋合理價怎麼抓?什...

EP.79|買預售屋怕踩雷?預售屋買房流程懶人包!預售屋合理價怎麼抓?什...

買預售屋買一個夢,要注意什麼?為什麼預售屋有爛尾樓?買預售屋要準備多少錢,合理價怎麼抓?什麼是工程款?客變需要找設計師嗎?預售屋驗屋為什麼和中古屋驗屋不一樣?讓我們用一杯咖啡的時間,告訴你買房懶人包!【本集重點】01|買一個未來?預售屋合理價怎麼看?05:0002|買預售屋要準備多少錢?09:0003|預售屋買屋流程,5大重點!14:1204|什麼是客變?要注意什麼?19:0005|預售屋不驗屋問題很大?其他注意事項!25:56延伸閱讀▌預售屋將絕版?買預售屋怕踩雷,一...

房屋總價5折?法拍屋水好深!什麼是法拍屋?買法拍屋有哪些優點和缺點?

房屋總價5折?法拍屋水好深!什麼是法拍屋?買法拍屋有哪些優點和缺點?

01│什麼是法拍屋?只要經過法院拍賣的房子,就稱為法拍屋,不過因為處理的單位不同,又可分為法拍屋、金拍屋和銀拍屋這三種,以下逐一介紹:什麼是法拍屋?法拍屋指的是屋主因為欠稅、欠債等債務問題,房子因抵押遭到法院查封拍賣,藉由拍賣房子償清債權人債務;不過過往也有因為房子共有持分關係複雜,難以實質分割,選擇「變價拍賣」的情況。法拍屋價格普遍低於市價一至二成,因此吸引許多投資客或房仲購買,一般民眾也可以參與投標。什麼是金拍屋?即台灣金融資產服務...

投資菜鳥必學,法拍屋找代標公司好嗎?法拍10流程與法拍注意事項!

投資菜鳥必學,法拍屋找代標公司好嗎?法拍10流程與法拍注意事項!

想從法拍屋市場找到低於市價近成的房子,買房的新手要注意什麼呢?如果你還不懂法拍屋,先看這篇新手教學,但如果你已經了解不動產交易流程,想從中賺取價差或收租,一定要知道法拍屋的投標流程和拍次,就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。01│法拍屋怎麼買?法拍屋的投標流程法院拍賣不動產非常複雜,但只要了解約略的十個流程,就能清楚掌握法拍的進行與各項重點,以下逐一說明:法拍屋的流程?如何購買?流程步驟注意事項01 尋求法拍資訊至「司法院法拍屋查詢系統」,選擇執...

Ep.48|農曆年前簽約買房,買房議價被打槍?房屋價格迷思&實價登錄查價...

Ep.48|農曆年前簽約買房,買房議價被打槍?房屋價格迷思&實價登錄查價...

用實價登錄價格殺價,被房仲打槍,什麼是房子成交價和房屋開價,差別在哪?該如何避開惡意虛報的實價登錄資訊,如何理解議價率才正確呢?讓我們用一杯咖啡的時間,和你分享買房議價的好用眉角...【本集重點】01|實價登錄失準?可以當作議價資訊嗎?00:5002|房子殺價前,先搞懂成交價和開價?02:0303|如何用對實價登錄查價?你該這樣!05:2704|如何避開虛報實價登錄價格?07:3805|用議價率殺價OK嗎,該怎麼做?13:00 【一杯咖啡聊買房#48 各收聽平台】▌...

Ep.20|疫情影響無法外出看房?線上找房陷阱有哪些?如何讀懂房仲提供資...

Ep.20|疫情影響無法外出看房?線上找房陷阱有哪些?如何讀懂房仲提供資...

疫情宅在家,如何線上看房不踩雷?哪些文字描述的房子要注意?好用找房工具【特色標籤】怎麼用?檢視房屋特色描述,可以看出專業好房仲?本次一次告訴你,讓你線上看房避開文字陷阱!【本集重點】01|疫情宅在家,線上看房成主流?00:2602|好用找房工具:特色標籤?02:0903|落入文字陷阱!常用話術有哪些?05:3104|專業房仲都這樣寫,特色描述見端倪!09:3505|除了房子特色,好房仲會這樣寫?14:13【一杯咖啡聊買房#20 各收聽平台】▌Apple https://apple.co/3xK...