買中古屋歡天喜地的交屋，入住後卻發現房子狀況一堆，不是漏水就是電路管線有問題，也有網友在交屋前發現房子有瑕疵，請屋主修繕卻超過交屋日期，還要他不要跟他收違約金！到底中古屋驗屋該怎麼驗？讓樂屋網告訴你。▌中古屋驗收注意事項中古屋驗屋不像新成屋驗屋或預售屋驗屋，因為屋齡較高，最常發生的糾紛是漏水問題，發生的頻率常駐每年內政部不動產交易糾紛案例第一名。中古屋驗屋項目會著重在房屋結構和漏水，交屋前房仲會提供房子的《不動產現況說明書》，驗屋時請...

剛買房總會天真想著要買哪裡？要住幾房幾廳？說的頭頭是道，但被問有多少預算，有沒有頭期款？預計貸款想貸到幾成？總會支支吾吾說不清楚，不只買房預算搞不清楚，可能連其他裝潢費、隱形費都還沒想到！買房預算怎麼抓？讓樂屋網告訴你。誰要住？住哪裡？單身買屋轉眼已屆不惑之年，長期租房的你開始思考擁有自己的安樂窩，興起買房念頭。買房需要有穩定的收入，足以支撐爾後30年的還款時限。因為只有自己住，沒有養車的壓力，房型大多是套房類型，可以選擇近上班地點的...

▌公寓 俗稱的公寓為4-5層樓沒有電梯的集合住宅，屋齡約為20-40年。買公寓的優點有:1.公設比低，約為10%以內。可用面積較大樓華夏大。2.不用繳管理費，每個月可以省下好幾千元的支出。3.戶數單純，公寓的住戶較單純，頂多8-10戶左鄰右舍較好掌握，不像大樓戶數那麼多。4.土地持分高，遇到都更的話，價格便有機會倍翻。買公寓的缺點：1.屋齡較老舊，如果購買的話，需要準備一筆修繕費用。2.需要爬樓梯，如果家裏有老人家的話，爬上爬下的會較辛苦。3.由於沒有管理所以...