台中市受惠於軌道經濟效應持續發酵，交通建設大進補，房市熱度上衝，建商加碼推案，大台中全年總推案量上看2800億元，建案產品多元化，如何挑選好宅？鄉林集團董事長賴正鎰表示，購屋族最關切「採光、方位與棟距」三大議題。 賴正鎰說，鄉林每個建案都會根據日照方位，做不同採光設計，融入涵碧建築美學的格柵光影、室內燈光設計，還有借景入室的視覺美學，室內每個房間與衛浴也都要做到採光通風。 這些設計要求早在十年前就是基本款，如今大片落地窗，借景入室與...

挺過新冠肺炎疫情，房市剛性需求不減，新案市場房價依舊是鐵板一塊。房價不降，對於首購、自住的小資族來說負擔不小，專家就分享了殺價4招，提供給大家參考。 根據591新建案統計，今年第二季全台新進場個數量成長2成，平均開價上漲了8%，議價率則是接近持平，顯示新案市場房價依舊是鐵板一塊。好房網就引述房產專家張欣民說法，民眾若想殺價可以參考這四種說法。 第一，用哀兵策略「裝窮」；第二則是「愛屋及烏」，告訴屋主買下後會好好珍惜房子，藉此打動屋主的...

近幾年房市景氣不佳，雙北不少區段湧現賣壓，有新莊投資客慘賠1500萬逃命，而板橋跌幅也不斷擴大，屋主平均賠12%才賣掉。對此，房產專家Sway建議，買房一定要用力砍價3成，尤其要擺出一副「愛買不買」的姿態，跟屋主輕鬆過招，才不會買貴當冤大頭。 從最新實價登錄資料來看，板橋近期成交房價跌幅擴大，平均每戶認賠12%出場。Sway在臉書貼文表示，板橋賠12%，加上開價通常加2成，換句話說，買房要狠狠殺價3成以上。 他指出，買房殺價是指實價登錄打7、8、9折，再一點一點...

許多人在買房子前，不只考慮房價，還有生活機能，希望能鄰近交通與學校。日前有一名網友，由於考慮到房價問題，因此打算買鐵路旁房子，且樓下還有超商很便利，因此詢問網友幫忙評估，許多人都不贊同，還有人點出住在超商樓上的缺點。 一名網友在《Mobile01》提到，由於想住鬧區與新房，又考慮到房價問題，因此看中兩間位於鐵路旁的房子，A房有2間臥房緊鄰鐵路，而B房則僅1間，另一間則是面向隔壁牆壁，而建商還採用兩層中空氣密窗，降低室內噪音，且樓下還有超商，生活機...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，雙北市今年第二季新成屋、預售屋平均議價率，其中台北市平均議價率約16.25％，中止連續二季上揚，季減0.26％、年增0.59％；新北市平均議價率約15.01，季增0.2％、年增1.02％，已連二季走高。住展雜誌企研室經理何世昌表示，近來北市建案價格變硬，議價空間變少、便宜貨已不易找，反倒是新北讓利案湧現，議價率創下新高。 滯銷轉順銷　北市不再割肉 台北市新建案平均議價率在2014年Q2僅約13.53％，但在房市反轉之後，議價率就一路走...