預售案中通常「兩房」房型最熱銷。有網友分享，自己到某預售案接待中心，代銷原本說「兩房房型已賣完」只剩下四房，但他要離開時，卻改口「有人解約」，讓他好奇是話術嗎？ 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文分享自己近期看房的經歷，表示自己日前到基隆某預售屋接待中心看房，詢問兩房房型，但代銷人員表示兩房已經賣完，只剩下四房。因為不符合自己購屋需求，原本打算就此作罷，沒想到正要離開時，卻突然被代銷叫住，對方稱「目前有兩戶要解約」，說著就...

賣房金額動輒上百萬元，稍有不慎可能栽跟斗，最近有民眾因債務問題急著賣房變現，簽約後買方臨時喊卡，由於代書是對方委託，不僅契約書一問三不知，還得承擔違法作價的風險；專家提醒，簽約後如有收取訂金，能要求10%當作賠償金，同時要盡快聯繫地政局或相關單位，諮詢處置狀況，以免房產遭到過戶或遭抵押借貸等後續糾紛。 民眾在《買房知識家A你的Q中》發文，自稱家人有一戶房子要賣，沒有透漏地點，但強調昨日簽約完成後，今日就收到買家反悔，好奇詢問「這樣賣方有...

01│太陽帝國建案基本資料太陽帝國於中和區區景新街上，社區鄰近捷運南勢角與景平站中間，鄰近興南夜市，結構屬於SC（鋼骨結構），總戶數 582 戶，樓高 36 層、地下 6 層，公設比為 33%，坪數規劃 29~39 坪，配置2房/3房，格局方正，A、B、C 三棟戶數與電梯數也不同，A 棟一層四戶配置一部電梯、B、C棟一層八戶配置三部電梯，全棟規劃 7 戶店面、規劃 25 戶一般事務所，停車場為坡道平面車位。02│太陽帝國社區簡介太陽帝國是美聯開發股份有限公司投資興建，一樓配置 7.3 ...

買賣房屋多數人都會找仲介，但有網友表示，親戚想向自己買房，但要求別請房仲省傭金。網友們則建議，即使不請房仲，最好也要請雙代書，加上履約保證，才能保障雙方權益。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發問，表示自己有房子要出售，親戚有意購買，但親戚要求「不要請房屋仲介」，這樣才能省下仲介的傭金。對此，他也考慮要是否要先要求對方，直接把房價全額轉入自己的銀行帳號，之後再找代書辦理過戶，覺得這樣似乎比較能保障安全。 ▼原PO稱親戚有意像自...

越來越多人買屋時會選擇大樓，該選擇多少戶數的房子成為考量重點。近日，有網友發文詢問「戶數多少以下不會列入考慮？」引發熱議，多數人都建議「100至300戶」最好。 一名網友有意買大樓房，但不確定該挑戶數多少的物件，因此在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，想知道戶數的多寡的優缺點，也想了解選擇多少戶的物件比較好：「買房會在意戶數多寡嗎？想知道戶數多少以下不會列入考慮？缺點有哪些？」 ▼一名有意買房的網友，想知道「戶數多少以下的房不要列入考慮？...

多數人都認為2房是理想格局，但不是每個人都能買得起。一名網友表示之前買了間套房，想再買2房的房子，卻下不了手，她羨慕又好奇，能買2房格局的人「是不是賺超多？」 近日，一名女網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示自己月薪約4萬5千元，年收約80萬，之前已買了一間捷運板南線的套房，還剩下200萬左右貸款，而目前的存款約350多萬。她坦言，其實自己一直很想買一間2房格局的房子，但一看房價就卻步了：「一想到還有後面的貸款 ，每個月過得很快，貸款一...

為了爭取更高的買房機會，賣方通常會先下斡旋金以展現誠意，但有網友稱下斡旋後屋主避不見面，只希望隔空議價，房仲雖也表示會盡力幫忙，但他已心生疑慮，考慮是否該放棄。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文徵詢其他網友的建議，表示自己看中了某間房子，為了展先誠意，也下了斡旋金，沒想到之後屋主竟表示不想見面談，房仲則說屋主希望「隔空議價」，真要簽約時再見面。無奈之下，他只好一次把價格加到自己願意出的最高價，又再和房仲重簽了一次斡旋，當...

買房是人生大事，其中「驗屋」是交屋前的關鍵之一，不少人也會另外請專業驗屋公司協助，幫忙留意隱藏暗處的瑕疵，沒想到卻有建商以「價格很優惠」為由，限制買方不准找驗屋公司來驗屋，讓網友全看傻眼。 建商喊「價格優惠」 限制買方驗屋 預售屋糾紛時有所聞，不少人想自行驗屋，卻不知該先從何驗起，因此會請專業人士協助，但一名女網友在臉書「買房知識家 A你的Q」抱怨，自己向建商要求驗屋，對方卻表示房屋售價已經太優惠，所以不能讓他們找第三方人士來驗屋，只...

一名41歲的男網友好不容易存到錢，終於可以完成買房夢想，沒想到他卻發現剛入手的中古屋，地下室天花板竟大片剝落痕跡，甚至直接露出鋼筋，讓他看了渾身發毛，擔心自己誤買到了海砂屋。 該名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」表示，剛入手了一戶民國80年蓋的社區，物件本身屋況不錯，目前已經繳交第一期款，但他卻發現地下室的天花板不僅有多處修補痕跡，還有鋼筋外露和水泥剝落的問題，讓他擔心自己買到海砂屋。 他也透露，因為地下室為公設，管委會不接受鑽洞取樣作...

擁有一間會賺錢的房子，你打算怎麼做？近期有民眾分享「甜蜜的負擔」，自稱夫妻倆持有一戶45年的老宅，4年後增值多達850萬元，每月穩定收租逾3萬元而且本身不缺錢，好奇如何處置資產；對此專家認為，如今房市處於易漲難跌、短空長多的狀態，房價可能維持恆溫，加上屋主沒有變現需求，留著收租會是相對更好的選擇。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱夫妻倆皆為7年級生，育有一名2歲幼兒，平時與父母同住，民國108年（2019）5月購入某31坪的老公寓一樓，入手價...