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關鍵字:買房議價

一共有:82筆"買房議價"結果被找到
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下斡旋金要多少?買房新手簽約前必知斡旋10問,如何避開斡旋陷阱?

下斡旋金要多少?買房新手簽約前必知斡旋10問,如何避開斡旋陷阱?

看上一間房子後,接著就要進入議價階段,這時候需要下斡旋請房仲跟屋主議價,但有什麼重點一定要知道的呢?買房下斡旋,到底多少才合理?為什麼房仲收了斡旋金人就變古怪?斡旋技巧在哪?還有斡旋後能反悔嗎?讓樂屋網買屋小詞典幫你整理十個常見斡旋問題,幫你避開斡旋陷阱。文章目錄01│斡旋前,先搞懂「斡旋金」和「要約書」?02│ 斡旋金多少才OK?合理範圍在哪裡?03│付「斡旋金」時,要注意哪些事情?04│斡旋時的陷阱有哪些?常見話術05│付斡旋後,斡旋金有效期限為...

Ep.67|下斡旋遇到大白鯊?下斡旋前要知道的三大重點!如何避開斡旋地雷...

Ep.67|下斡旋遇到大白鯊?下斡旋前要知道的三大重點!如何避開斡旋地雷...

(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)好房子想價,但斡旋金要下多少?為什麼議價建議使用「要約書」?斡旋期間有多久?斡旋能反悔取消嗎?讓我們用一杯咖啡的時間,和你分享斡旋金的眉眉角角!【本集重點】01|下斡旋前,先搞懂斡旋金要約書?00:26  02|斡旋不能反悔?為什麼多收服務費?05:4503|斡旋話術斡旋陷阱,如何防備?09:4504|議價成功,但貸款沒過怎麼辦?11:1705|斡旋轉訂金,想退款要三思!14:13延伸閱讀▌下斡旋金要多少?買房新手簽約前必知斡旋...

房價大漲後退燒 高雄賞屋人潮降

房價大漲後退燒 高雄賞屋人潮降

高雄房市在去年下半年一飛沖天之後,因買賣雙方對價格認同差距過大,導致許多建案的來人數和成交比例不若以往,不過,也有歐美「朵朵森」、旺曜「日之曜」、玉鎮「藍田玉」、太子建設「太子雲極」和城揚「J ONE」等建案,每周平均來人組數從20組到60多組;業界指出,此一現象顯示,今年上半年高雄房市進入個案表現階段。 高雄市房屋市場調查協會理事長黃詩萱指出,根據該會掌握的建案賞屋統計,高雄在線銷售的建案,賞屋來人有略降的現象,主要原因之一是,高雄房價...

首批地上權開標 東森加價2元搶下林口土地

首批地上權開標 東森加價2元搶下林口土地

【住展房屋網/綜合報導】財政部國產署日前辦理今(2022)年度首批地上權開標,經開標結果,本次5筆標的共標出4筆,脫標率達80%,其中位於林口區國宅段的標號,由東森集團以底價加購2元,搶下這塊土地。 據財政部國產署資料,今年首批地上標原訂釋出6筆土地,包含台北市中正區2筆、新北市林口區1筆、台中市梧棲區1筆、彰化縣員林市1筆以及台南市安平區1筆,其中,台南市安平區標的因未達土地使用管制規定的最小面積,因而遭到下架的命運,最終共辦理5筆地上權招商案...

法拍熱潮燒到郊區偏鄉 全台遍地開花

法拍熱潮燒到郊區偏鄉 全台遍地開花

法拍屋熱潮不僅在都會區、精華區,甚至燒到蛋白區、郊區偏鄉,各縣市法拍拍定單價陸續站上雙位數大關,不少郊區低總價法拍屋在一拍釋出吸引多達20組上搶標,甚至溢價逾倍拍定,通膨憂慮下置產需求大增,法拍熱潮全台遍地開花。 根據寬頻房訊統計,全台平均拍定單價來看,近年上揚幅度驚人,2016年平均不到每坪8萬元,去年已達15.7萬元,今年首季更飆上每坪17.3萬元,六年時間翻倍。除了台北市站穩4字頭、新北市上揚至每坪25.6萬外,雙北以外的四都、新竹拍定單價多達...

大咖南漂!大同第四代 砸逾3億高雄置產

大咖南漂!大同第四代 砸逾3億高雄置產

護國神山台積電去年11月正式宣布設廠高雄後,吸鈔力強勁,連北部大咖也「南漂」高雄置產,大同集團第四代、新美齊集團關係企業凱銳控股董座林傳凱,砸重金3.37億元,一口氣買下高雄建國路2棟透天店面,2筆連棟交易,如果換算土地單價,每坪成交價約72萬元,創下該地段歷史新高價,未來有可能申請危老都更,新建大樓。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮15日表示,從2021年11月開始,到今年1月,便有仰德建設、元建築開發、老四川餐飲、以及「傳喬投資」等,分別在盬程...

茂德搶下高雄楠梓住四土地 每坪66萬元

茂德搶下高雄楠梓住四土地 每坪66萬元

【住展房屋網/綜合報導】日前由高雄市地政局辦理的開發區土地標售,共吸引32標封參與,標出9標10筆土地,合計標售金額約18.5億元,脫標率達82%。其中,高雄大學區段徵收住四土地,是此次標售最受矚目、面積最大、地價最高的土地,總面積約1,346坪,共吸引4位投資人出價搶標,最終由茂德集團總裁張高祥以8.8億元奪標,溢價率達48.1%,換算每坪約66萬元,成為本季最高單、總價雙冠王。 當地業者表示,楠梓區受台積電影響,周邊房價一路飆漲,此次標出的住四土地,鄰...

租不如買,買房划算還是租屋划算?5大差異比一比!一旦決定買房,該如何...

租不如買,買房划算還是租屋划算?5大差異比一比!一旦決定買房,該如何...

每當經濟產生了通貨膨脹或政府稅收狀況,租金最先反映,房東都會藉由漲租打平房屋持有成本,網路上曾討論買房子買屋或租屋二十年後哪個換來一場空,租屋和買屋都要負擔居住成本,到底是先租房再買房,還是「租不如買」呢?讓樂屋網來告訴你。01|租不如買?人生一定要買房嗎?先講結論,沒有理財習慣和穩定收入,不要買房!但這樣的要求,放在租房子也是相同的,因為租金和房貸同樣不能拖欠遲繳,不過租房子相對於買房子不用負擔房屋貸款,居住成本較低,但為什麼還是很...

Ep.57|買房議價如何看周邊行情?如何使用實價登錄地圖查價?樂屋網實價...

Ep.57|買房議價如何看周邊行情?如何使用實價登錄地圖查價?樂屋網實價...

看完房子準備議價,合理價怎麼抓?實價登錄地圖怎麼用?如何快速掌握社區成交行情?更直覺專 For 行動的實價登錄地圖來囉!樂屋網的實價登錄地圖上線!本輯分享四大亮點,助你查價議價更上手~【本集重點】01|久等了,樂屋網實價登錄地圖來啦!02:0302|自動定位所在地,周邊價格隨時查!05:5003|關鍵字比對,專屬成交資訊卡!07:1704|地圖找房顯示地區機能,有房再賣!08:4005|列表地圖切換,設定條件自動帶入!13:54【一杯咖啡聊買房#57 各收聽平台】▌Apple https:/...

大園2,700坪工業用地 6.1億脫標

大園2,700坪工業用地 6.1億脫標

【住展房屋網/綜合報導】桃園市大園區和平西路一段,有一筆面積約2,700坪的丁種建築用地,於近日開標,底價為4.72億元,共吸引六組人馬投標,最終由上櫃公司建錩實業以6.1億元標下,溢價率近3成。 負責本次標售作業的商仲業者表示,該筆土地為容積率300%、建蔽率70%的丁種建築用地,現有地上物為三棟屋齡介於24至40年的兩層樓老舊建物,建物面積共629坪。此案最終以6.1億元順利標出,溢價率達29.3%,換算每坪成交單價約為22.6萬元。 區位具優勢 吸引物流、製造...