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關鍵字:買房議價

一共有:245筆"買房議價"結果被找到
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惜售導致無貨可賣? 信義房屋:整體房市存量足夠

惜售導致無貨可賣? 信義房屋:整體房市存量足夠

文/王奕淳 即便日前新政府針對住宅政策沒有太多著墨,未來房市走向並無絕對,但信義房屋總經理陳麗心仍然正向看待,認為整體房市在短期內形勢變化不致太大。 今(2024)年年初因國內外政治、經濟等局勢變化多端,連帶影響房市,陳麗心對此表示,雖然房市快速且多變,但有鑑於今年第1季GDP的好成績,以及全年預估達3.57%的經濟成長率,在股票市場也熱絡的條件下,即便下半年囤房稅2.0上路,整體房市展望仍趨價量緩增。 至於近期的房屋交易狀況方面,信義房屋...

降價3千萬!嘉義保安宮求售 1.5億元尋找有緣人

降價3千萬!嘉義保安宮求售 1.5億元尋找有緣人

嘉義中埔鄉的「保安宮」,地主受保生大帝庇祐賺錢、耗資上億元興建而來,今年2月在網路開價1.8億元求售,近日則調降3千萬元、約打8折,開價1.5億元「尋求有緣人接手,誠可議價」。 根據房仲網站顯示,求售的「保安宮」位於嘉義縣中埔鄉台18縣的阿里山公路旁,近中埔交流道,地點佳。屋齡約24年,地坪約1322.88坪、建坪42.18坪。今年2月曾以1.8億元求售,如今開價降到1.5億元,尋求有緣人接手。 ▼地主曾受保生大帝庇祐賺錢,獨自耗資上億元興建。(圖/翻攝阿發168愛...

大內科地上權標脫 緯創集團20億拿下 打造AI園區

大內科地上權標脫 緯創集團20億拿下 打造AI園區

文/住展雜誌 緯創台北數位內容創新中心暨緯創總部在去(2023)年3月動工,投資金額超過 62.5 億元,預計2026年啟用營運,而緯創及旗下緯穎科技緊接著在昨(9))日共以20.84億元,拿下內湖潭美段五小段土地地上權案,2案土地共約4,40坪,預估投資金額達約40億元。緯創表示,將作為內湖全球營運總部的廊道延伸,共同打造為AI智慧園區。 本次內湖地上權案基地過去為內湖影視音產業區,後變更為辦公服務區、工商服務展售區,歷經多次流標,台北市財政局今年再度公告...

4月房市新青安當道 總價1000~1500萬最夯

4月房市新青安當道 總價1000~1500萬最夯

信義房屋統計全台門市前28天交易狀況,整體市況延續3月的房市熱度,成交量較上月持平,同時維持兩位數的年增率,其中受到股市維持歷史高檔與新青安等政策支持,總價1000~1500萬元交易量最多,每4間就有1間房屋交易在該總價區間。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,面對當前市場穩健的買氣,房市反而處於供給端不足的狀態,整體房市成交速度快且議價空間持續收斂,目前股市仍處於高檔,加上營建股創高反應市場資金看好後續房市,另外新青安等政策也持續幫助年輕族...

難怪要升息? 市場資金充沛帶動 住展風向球16年來首見黃紅燈

難怪要升息? 市場資金充沛帶動 住展風向球16年來首見黃紅燈

文/陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,六大構成項目在3月呈現「三升、一平、二降」,預售屋推案量、議價率、成交組數的分數走升,來客組數的分數則持平,待售建案個數、新成屋戶數分數下滑,整體分數大躍進來到52.6分,對應燈號轉向代表熱絡的黃紅燈, 中止2022年12月以來連續15個月屬於房市平穩意義的綠燈,更是2008年4月之後,睽違16年又見黃紅燈。 住展雜誌發言人陳炳辰指出,2008年4月的黃紅燈,乃參雜當時政黨再次輪替效應,建商大舉推案...

買新成屋好還是老屋好?2實際案例帶你解析不同屋齡的裝修小秘密

買新成屋好還是老屋好?2實際案例帶你解析不同屋齡的裝修小秘密

編輯 Jessie Chang│圖片提供 明代室內裝修設計有限公司「買房到底要買新成屋還是老屋?」買房裝修是許多人一輩子的夢想,當夢想即將成真,激動的情緒總是難以言喻。不過在那之前,要買新成屋還是老屋,卻是困擾了屋主們的一大問題,今天明代室內裝修設計就要用兩個實際案例來為大家介紹,新成屋與老屋在裝修時有什麼不同,還有到底要怎麼挑!「買房到底要買新成屋還是老屋?」買房裝修是許多人一輩子的夢想,當夢想即將成真,激動的情緒總是難以言喻。不過在那之前,要...

華友聯20億元得標中石化2,632坪土地

華友聯20億元得標中石化2,632坪土地

文/王奕淳 曾經流標的高雄亞灣逾2,000坪建地,昨(26)日重啟標售,由華友聯以85萬元/坪、總價20.07億元,從3個標封競標中脫穎而出。 該建地是中石化位於高雄亞灣經貿段五小段1-1地號「特貿六」土地,佔地2,632坪,曾流標1次,昨日委託戴德梁行進行公開標售,最後是華友聯董事長陸炤廷將投標價格拉抬至85萬元/坪,相較底價的73.65萬元/坪,溢價率約15.49%,以不到3%差距,擊敗包含茂德建設在內的2個對手。 華友聯執行副總經理吳嘉德當(26)日下午表示,...

老公寓比「行情價」高近300萬!網嘆:開價是屋主的自由

老公寓比「行情價」高近300萬!網嘆:開價是屋主的自由

一名網友抱怨,看了某間老公寓,發現開價比去年賣出的同樓層高出近300萬,就連房仲也稱「是行情價,議價空間有限」,讓他傻眼。過來人則坦言,開價本來就是屋主的自由。 該名網友是在臉書社團「買房知識家」發文,表示近期看了一間老公寓,屋主開價1799萬元,但自己查過,去年同地段、同樓層賣出的價格是1500多萬,對比之下屋主的開價高出近300萬。自己也去估價網站上計算大概的房價,得到預估值也是在1300多萬至1500多萬元之間。這個落差令他不解,也嘗試詢問仲介,...

連動台積電的4大概念股

連動台積電的4大概念股

台積電帶著加權指數同步登上新高峰,內外資法人同步調升台積電的展望,連結台積電的4大概念族群,從AI、HPC到SoIC、CPO,以及國產化的設備、耗材也將跟著大放異彩! 【文/吳旻蓁】 受美股尤其費城半導體指數持續強漲上漲,以及台積電ADR(TSM)狂飆之下,台股自農曆年後開紅盤以來一路墊高,且近日更在台積電連續向上跳空的帶動下,八日加權指數一度突破兩萬點,達二○○六五點;市值亦在台積電發威之下衝破六二兆,與二三年十二月二十九日相比,僅不到三個月...

買新不買舊大錯特錯?打炒房中古屋不敗,老屋優勢5重點!

買新不買舊大錯特錯?打炒房中古屋不敗,老屋優勢5重點!

隨著房市交易量下降,首當其衝在預售屋與新成屋的交易量,反觀中古屋惜售潮,房仲想賣好物件都沒有房子可賣「有價無量」,只要有新委售馬上就售出,為什麼新舊屋市場會落差這麼大?中古屋老屋魅力在哪?讓樂屋網告訴你。▌01|房價低於新屋近幾年因為 COVID-19 影響,導致營建原物料、人力、購地成本提高,加上建商推案會參考地區周邊實價登錄,新屋價格一定比老屋價格貴 1.5~2 倍,若加上重劃區議題與比價效應,即便是預售屋,越接近完工日價格會逐步墊高。▌02|坪效優於...