文／謝曉菁 新北市買房預算只有千萬元，能買到多大、屋齡多新的住宅？永慶房產集團根據近一年實價登錄資料，統計新北市不同屋齡、坪數的住宅大樓平均交易總價，發現20坪以下的小坪數住宅，屋齡超過10年後，平均總價就降至900萬元以下；若比較40坪以上住宅，屋齡10年內與30年以上的平均總價更相差775萬元，顯示屋齡與坪數對購屋預算有明顯影響。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，觀察新北市20坪以下住宅大樓，屋齡10年以下的平均交易總價為1078萬元，屋齡10至20年降...

買房最怕情緒上頭！2000萬殺到1800萬未必撿便宜　他揭5種心理陷阱 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 房子開價2,000萬元，最後殺到1,800萬元，帳面少了200萬元，很容易讓買方產生「買到便宜」的感覺。附近同類型住宅實際成交行情若只有1,700萬元，這筆交易仍高出市場行情100萬元。 買房動輒上千萬元，很多人研究房價、利率與貸款，最後影響成交決定的卻可能是自己的情緒。富哥指出，行為財務學中的錨定效應、損失趨避、從眾效應、確認...

【網路地產王/綜合報導】工作穩定後，買房是年輕人的人生選項，中壢李先生從學校畢業、退伍後順利找到工作，隨著收入與生活逐漸穩定，開始思考獨立生活，加上原本家中的居住空間日漸不足，他開始認真看房，並將「買一間自己的房子」列入理財規劃。 李先生說，第一次買房，預算是最先要面對的問題，由於不希望房貸壓力太大，因此坪數需求也是基本款，實際看了幾個區域後，他認為交通是很關鍵的選項，通勤不用花太多時間，未來有捷運更是大加分。 生活機能也是重點，每天辛...

雙北房貸壓力破5成！專家：年輕人買房先算3筆帳 【M傳媒／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥）專欄】 年輕人買房壓力有多大，官方數字已經很直接。內政部最新公布2026年第1季房價負擔能力統計，全國房貸負擔率達41.46%，台北市更高達64.41%，新北市也有55.30%。房價所得比全國9.47倍，台北市更達14.72倍。 山哥表示，年輕人第一次買房，最大的難題除了房價，還有頭期款、房貸、生活費與產品選擇全部擠在一起。第一次買房先把財務算清楚，比急著看房更重要。...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國消費者信用狀況近期展現韌性。根據VantageScore Solutions發布的最新報告，美國消費者的平均信用分數已創下近一年來新高，同時信用卡拖欠率也呈現普遍下降趨勢。 報告指出，2026年6月美國VantageScore 4.0（一種常見的信用評分模型）的平均信用分數上升一個點，達到702分，這是過去12個月以來的最高點。同一時期，信用卡拖欠率較去年同期有所改善，所有逾期階段的拖欠率均呈現下降。 VantageScore執行副總裁暨數位與洞察長Ati...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國聯準會（Federal Reserve）於週三（29日）連續第五次會議維持利率不變，將聯邦基金利率目標區間維持在 3.50% 至 3.75%。儘管通膨壓力持續居高不下，且中東地緣政治緊張局勢升溫，聯準會仍決定按兵不動，這項決議獲得聯邦公開市場委員會（FOMC）多數委員支持，但在 12 位委員中有 3 位投票支持升息一碼。 升息決議出現分歧 3 位官員支持收緊政策 此次利率會議的決議並非完全一致。三位聯邦公開市場委員會的委員——克利夫蘭聯邦儲備銀行總...

2026全年移轉量下看25萬棟！上半年僅12.46萬棟創十年新低 交屋潮退去後恐更冷 M傳媒/綜合報導 房市買氣持續探底，根據內政部最新統計，今年上半年全台房屋買賣移轉棟數僅達 12萬4,619棟，較去年同期的13萬棟顯著下滑約4.8%。這項數據不僅低於2023年《平均地權條例》修正案上路時的13.8萬棟，更直接跌破上一波房市低谷2017年的12.9萬棟水準，刷新近十年同期最低紀錄。 三大力道重擊！信用管制、限貸、股市排擠同步夾殺 大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，...

金管會緊盯「四貸同堂」風險！多重借款客戶僅低個位數 台股崩跌融資斷頭潮拉警報 M傳媒/綜合報導 台股狂熱掀起全民投資潮，投資人透過房貸、車貸、信貸及股票質押「四貸同堂」大開槓桿，引發監管機關高度關注。金管會昨（28）日表示，目前持有多種貸款的客戶佔整體個金放款客戶「極低」，僅低個位數，整體授信風險仍屬可控。但隨著台股近日連續重挫，融資斷頭壓力持續升溫，資金鏈斷裂的潛在風險正悄悄浮現。 四貸族群佔比極低 金管會：風險可控但緊盯不放 金...

青年安心成家購屋優惠貸款問與答 公股銀行「青年安心成家購屋優惠貸款」新方案，自2026年8月1日起受理，申請期限至2029年7月31日，最晚須於2029年10月31日前完成撥款。這次除了新增年齡、所得與房價限制，也針對新婚及育兒家庭提高貸款額度。 一、誰可以申請？ 申請人須同時符合以下條件： 已達《民法》成年年齡 申請時未滿50歲 本人、配偶及未成年子女均無自有住宅 借款人本人年所得不超過200萬元 購買位於臺灣的自用住宅 2023年8月1日後未曾使用...

四貸同堂「風險可控」？專家怒轟：金融三業資訊互不相通 監理單位根本摸黑打球！ M傳媒/綜合報導 全民瘋台股，投資人房貸、信貸、車貸、股票質押「四貸同堂」全押，金管會昨（28）日卻輕描淡寫表示「多重借款客戶佔比僅低個位數，整體風險可控」。中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富直接開嗆：「銀行看到的只是冰山一角！金融三業資料互不相通，監理單位根本在摸黑打球！」 金管會：佔比極低 風險可控 銀行局副局長王允中提出三大理由：首先，國銀個...