銀行降收支比至180%被指「意思意思」 專家：實質幫助有限 M傳媒 房產中心 台灣銀行業近期將房貸收支比審核標準從200%調降至180%，此舉被市場專家解讀為「賞顆糖，意思意思罷了」，認為對實質改善購屋貸款條件幫助有限。這項調整看似放寬貸款條件，但實際上可能只是象徵性政策，難以真正減輕購屋者的負擔。 收支比調整 實際影響微乎其微 所謂收支比，是指每月房貸還款金額與月收入的比例。從200%降至180%，意味著銀行對貸款人的還款能力要求略微放寬。然而，房產...

外食費年漲4%沒人在意，房價漲卻哀鴻遍野？網嘆：日常消費吞蝕家庭預算更可怕 M傳媒：生活中心 「很奇怪，很多人不埋怨物價，吃的一直漲，卻埋怨房價不降，越來越高。」這則網路論壇上的貼文，引發了廣泛迴響與深思。在萬物齊漲的時代，民眾對於物價與房價的不同態度，反映了怎樣的財務觀念與生活現實？   日常開支成無底洞 家庭財務壓力源頭 確實，從主計總處最新數據來看，台灣消費者物價指數（CPI）連年上漲，外食費年增率更是連續數月超過4%，雞蛋、豬肉...

錯讀政策恐虧更大！專家析政府救市初衷：幫解套非助炒房 這些屋主最該動起來 M傳媒 房產中心／專題報導 近期政府推出新一波房市政策，引發市場不同解讀。有專家直言：「政府這波放水，是在拉你一把，幫你解套，不是在幫你炒房。」提醒屋主不要過度樂觀，誤判情勢可能導致錯過最佳處理時機。   政策初衷：提供流動性非推升房價 這波政策調整主要目的是提供市場流動性，讓真正有需要的首購族和面臨交屋壓力的民眾能夠喘口氣。銀行房貸部門主管分析：「政策重點...

央行本週理監事會料送大禮？房市管制鬆綁訊號強烈 換屋族、首購族準備接招 M傳媒 房產中心 本週四（18日）中央銀行即將召開第三季理監事會，房市政策動向成為市場關注焦點。儘管兩週前多數觀點仍認為央行不可能輕易鬆綁房市管制，但隨著金管會、財政部與央行近期連續推出新措施，市場風向驟然轉變。專家分析，這一波「政策解套潮」不僅是對過去嚴格調控的反思，更是回應首購族與換屋族壓力的具體行動。   過去一年來，臺灣房市在信用管制與貸款限制下持續低迷...

公設用不到、管理費照繳！年輕世代嘆：花1500萬用40年買鳥宅人生？ M傳媒 房產中心 / 專題報導 「花1500萬買一個二房+車位鳥籠宅，然後用30-40年來還貸款，重點是買的公設不一定用的到，還要支付高額管理費，沒有人覺得這樣的人生很畸形？」這段在網路論壇上的感慨，道出了許多年輕世代面對高房價的無奈與無力感。   高房價壓縮居住品質 鳥宅成無奈選擇 根據內政部最新資料，雙北市平均購屋總價已突破2000萬元，就連蛋白區的二房加車位產品也要1500萬元起跳...

政策鬆綁房市現暖流？賣厝阿明：別忽略結構性問題與社宅衝擊 M傳媒 房產中心 近日中央銀行、金管會與臺銀相繼釋出房貸鬆綁政策，配合台股突破25,000點新高的資金行情，房市出現久違的看屋人潮。五大代銷業者紛紛回報案場來客量增長5%至30%，市場瀰漫「解凍」樂觀氛圍。然而，房產知識平台「賣厝阿明」卻直言提醒，代銷業者僅挑選有利數據解讀，當前政策並未真正解決高房價、資金水位與健康授信等核心問題，且社會住宅大量興建將在三年內改變市場供需結構，購屋...

新青安貸款鬆綁助攻 六都低總價路段成首購天堂 專家建議 房貸應與薪資對標 M傳媒 房產中心 在新青安貸款政策鬆綁的助攻下，台灣房市低總價產品持續成為市場主流。根據聯徵中心最新資料，2025年上半年六都總價1,200萬元以下的住宅交易熱區全數位於蛋白區段，其中台南安南區台江大道一段以近79%的高核貸成數和2.09%的低利率條件，成為全台首購族最友善的購屋路段；台中梧棲區臨港路則以461件的交易量，榮登六都低總價路段「交易王」。   政策背景與市場趨勢 行...

月薪20萬想貸2000萬？銀行員曝「4大審核地雷」：收入再高都可能被打槍 M傳媒 房產中心／專題報導 「月薪20萬元，想要貸款2000萬元買房，這樣貸得過嗎？」這是許多高收入族群在購屋時常見的疑問。隨著房價持續攀升，即使月收入達20萬元的高薪族，也面臨著銀行貸款審核的嚴格考驗。專家表示，除了月收入外，銀行還會綜合評估負債比、信用狀況、擔保品價值等多重因素。   銀行審核關鍵：負債比與還款能力是核心 根據銀行內部授信準則，貸款審核主要考量以下幾個...

40年房貸還完就住養老院？網嘆：25歲背債到65歲，專家揭「年輕人的殘酷買房代價」 M傳媒 房產中心／專題報導 「終於，我繳清了房貸，然後住進了養老院。」這句在網路論壇上引發熱議的感慨，道出了許多人對新青安40年房貸的深層憂慮。隨著政府推出最長40年的房貸期限，年輕人雖然更容易購屋，卻可能面臨「還清房貸即退休」的現實困境。   40年房貸的代價：以時間換取空間 新青安貸款提供最長40年的還款期限，確實降低了每月還款壓力，讓更多年輕人能夠一圓購...

文／住展雜誌 AI產業重塑區域經濟版圖。隨全球AI晶片龍頭輝達亞太營運總部正式進駐北士科，帶動北台灣科技產業鏈聚落成形，連帶引發周邊地區資產價值重新評估，尤其鄰近的北投捷運特區近期交易熱度明顯升溫。 根據業者觀察，北投捷運生活圈因鄰近北士科核心區，具備交通便利、機能成熟與良好居住環境等優勢，逐漸受到換屋與置產族群青睞。周邊生活機能完善，包含薇閣小學、幼華高中等學區資源，亦鄰近榮總與振興醫院，醫療機構密度高，形成宜居的住宅條件。 ...