圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於希望參與澳洲房地產市場的台灣投資者而言，除了直接購屋之外，財經分析平台Simply Wall St 指出，澳洲證券交易所（ASX）上仍有多家上市公司，能提供另類且多元化的間接投資機會，並帶來不同於傳統住宅或商用不動產信託（REITs）的風險與報酬模式。 Simply Wall St 提到，澳洲長期以來將擁有住宅視為「澳洲夢」的象徵，但隨著房價持續攀升，住宅房地產正遭遇負擔能力的問題。該平台建議，投資者可將目光投向房地產週邊產業，例...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導專門投資不動產抵押貸款證券（MBS）的AGNC Investment Corp.（AGNC），目前殖利率超過13%。由於MBS（Mortgage-backed securities，一種以房貸為擔保的債券）的價值容易受抵押貸款利差和利率變動影響，市場正密切關注其在不確定利率環境下的投資價值。 AGNC Investment Corp.本身是一種不動產抵押貸款投資信託（mREIT），主要持有政府機構擔保的MBS。由於這些債券有政府機構支持，其違約風險極低。不過，其價值卻與市場利率及抵押貸款利差（m...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導德國商業銀行（Commerzbank）週四表示，市場對墨西哥銀行（Banxico）未來一年升息三次的預期過於樂觀，實屬不切實際。該行預期，隨著市場不再將美國聯準會（Federal Reserve）不合理的鷹派立場納入定價，美元將因此走軟，進而壓低美元兌墨西哥披索（USD/MXN）匯率。 根據德國商業銀行的說法，近期數據顯示墨西哥的經濟成長已放緩至年化 1.1%，而核心通膨則持續穩定地朝 4.0% 下降。這些跡象表明墨西哥央行進一步升息的空間有限。...

https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2026/07/42美國成年人需要靠父母金援.mp3 草根影響力新視野 法蘭瓷編譯 在美國，很大一部分成年人正依賴父母維持生計。根據西北互惠銀行 2026 年的「規劃與進步研究」，高達 42% 的美國人表示他們依賴上一代提供財務支持，其中包含 72% 的 Z 世代、超過半數的千禧世代，以及三分之一的 X 世代。 不論資助的是手機帳單還是房屋頭期款，這種跨世代金援都容易引發強烈情緒。理財治療師美根·麥考伊指出：「大眾言論往往試圖抓出...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著桃園捷運綠線即將通車，桃園房市發展版圖也正悄悄改寫。相較過去市場追逐尚待開發的新興重劃區，如今愈來愈多購屋族與置產客，重新聚焦「已成熟、且持續升級」的核心生活圈。尤其在軌道建設加持下，原本就具備完善機能、人口紅利與生活氛圍的成熟商圈，將進一步躍升價值。 以公益初心定調核心選地標竿 大和建設機構多年來持續投入公益關懷，並透過「大和獎」支持公益微電影創作。這份公益初心也深植建築，寄託於城市發展中的人與生活...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導中東情勢急劇升溫，導致國際油價在週四（23日）飆破每桶 100 美元，為今年五月以來首次，同時也拖累美國股市應聲重挫。此次動盪主要源於葉門胡塞武裝（Houthi）在紅海襲擊沙烏地阿拉伯油輪，以及美國總統川普對伊朗發出嚴厲警告。 根據《Haaretz》報導，國際指標布蘭特原油價格在週四突破 100 美元大關。此前，葉門胡塞武裝宣稱在週三晚間至週四凌晨，於紅海襲擊了兩艘沙烏地阿拉伯油輪，並宣布對沙烏地阿拉伯實施海上禁運。這些襲擊...

違約交割之後，銀行知道嗎？比「會不會上聯徵」更值得思考的制度問題 近來台股行情熱絡，愈來愈多投資人投入市場。 有人把握機會創造財富，也有人因資金調度失當，最終發生違約交割。 隨著相關案件受到關注，一個問題也開始被廣泛討論： 股票違約交割，到底會不會上聯徵？ 這是一個看似簡單，卻不容易回答的問題。 因為不同的答案，往往來自不同的制度理解、不同的資訊來源，以及不同的實務經驗。 因此，與其急著尋找一個「是」或「不是」的答案，不如先回...

文／林喬慧 京懋建設青埔案「京懋敦和」規劃92坪、107坪兩種產品，其中92坪只隔出兩個房間，把多數坪效留給客廳、餐廚等公共空間，是京懋近年一貫的「減房哲學」，房間數不必多，公共空間才是生活品質的關鍵。這樣的產品邏輯，近期意外搭上市場另一股動能。 台股在四萬點附近震盪，部分投資人趁高點獲利了結，資金轉進不動產市場的跡象在第二季後逐漸明朗。京懋建設執行長范秉豐指出，去年至今年第一季，市場尚未明顯感受到資金由股市轉入房市的效應，直到第二季開始...

【網路地產王/綜合報導】近年物價持續上漲，民眾對生活成本增加感受深刻，其中與居住最直接相關的房租支出，也呈現長期上升趨勢。根據行政院主計總處消費者物價指數統計，房租指數自99年的91.88，逐年攀升至115年1-6月的110.32，15年間累計漲幅超過20%，租屋成本逐年上漲讓不少年輕家庭重新思考居住選擇。 市場人士分析，房租反映的是整體居住成本，當房屋的持有成本與管理成本持續上揚時，房租很難回到過去水準，近年無論房市景氣上升還是下降，房租指數仍持續走高，年...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導受中東地區地緣政治緊張情勢升溫影響，全球油價週三飆漲，其中布蘭特原油價格一度突破每桶 95 美元，創下近六週新高。此波油價漲勢正對全球股市構成壓力，華爾街主要指數收盤漲跌互見，但澳洲股市今日開盤預計將上揚。 布蘭特原油價格在週三盤中一度衝破每桶 95 美元，隨後收盤漲幅約 3.3%，報每桶 94 美元。分析指出，自今年稍早中東戰事爆發前，布蘭特原油價格約在每桶 72 美元以下，而自美國與以色列二月底攻擊伊朗後，油...