【網路地產王/綜合報導】內政部發布112年第3季房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率為42.25%，較上季微幅上升0.16%，較111年同季上升1.7%。內政部表示，本季主要受到中位數住宅價格上升，導致購屋負擔微幅加重；但因可支配所得上升，再加上政府於112年8月起實施新青年安心成家貸款方案，使得本季新承做房貸利率下降，有助於減輕自住民眾實質購屋負擔。 內政部說明，房貸負擔率為計算中位數所得家庭購買住宅時，每月支付房貸金額占家戶可支配所得的比率，藉此反映購屋房...

【網路地產王/綜合報導】內政部發布112年第3季住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為133.18，相較上季上漲1.82%，較111年同季上漲5.42%。內政部表示，本季指數維持上漲趨勢，但從年變動率趨勢觀察，本季年增5.42%，較上季年增5.51%微降，全國住宅價格指數年增率自111年第2季高點10.27%，已連續5季下修，顯示房市漲勢持續趨緩。 內政部指出，本季因全球通膨趨緩，國內景氣對策信號在9月由藍燈轉黃藍燈，景氣略有改善，加上央行本季未再升息，且財政部在8月推出新青年安心...

文／朱福山 總統大選終於落幕，這一次對於房地產的影響相對冷靜，無論選前或是選後，案場來人較無受到波動。 把時間軸拉長，房價依舊居高不降，偶而下修盤整，多數購屋民眾越理性看待買房這件事，也因此催生房地產的品牌效應，無論建商、代銷都越來越重視粉絲黏著度，因為他們認為只要做出口碑後，一但推案即可獲得粉絲關注，不僅有基本銷售買盤外，還可藉由已購客推薦，帶親友來參觀。 因此，品牌建商在建築規畫及建築品質上格外用心，軟服務與社區經營部分...

小資族月薪 5 萬也能順利買房嗎？面對居高不下的房價，買房不能只靠盲目的熱血，更需要精密的財務工程！本文專為低總價首購族打造，拆解安全房貸黃金公式與高效三大帳戶分配，全面對比預售屋、新成屋與中古屋的自備款分配陷阱，並傳授如何透過信用卡與帳戶維持技巧，打造讓銀行百分之百信任的完美高分信用，讓申貸小白也能華麗變身，一圓你的成家夢想！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一...

文／蔣巧薇 台中市政府地方稅務局指出，民眾應注意有關自用住宅用地稅率的申請事項。該局指出，即使土地因配偶之間相互贈與而產生所有權人變更，只要土地仍符合自用住宅用地的要件，仍須提出申請。 不論因繼承或贈與而移轉之土地，縱使用途未變，但因課稅主體（土地所有權人）已變更，其適用地價稅自用住宅用地條件也隨之改變，故新所有權人均應重新申請，經審查核准後才能適用優惠稅率。 此外，如要享有自用住宅用地優惠稅率，新土地所有權人必須於每年的9月...

打拚多久，才有機會買房？一名女網友透露，自己2018年剛出社會時，就開始期待有朝一日能買房圓夢，沒想到她這6年來好不容易存了300萬，心儀的物件的行情，卻從600萬漲到2000萬元，自己為不錯存款的金額，竟連2成自備款都沾不上邊，讓她無力大嘆「努力根本沒有用」。 該名女網友在Dcard指出，2018年在台中市北屯區，大約花400至600萬元，就能買到一間室內28坪的3房新屋，但現在同區域的行情，不僅都開價到2000萬以上，室內也縮水只剩21坪。 ▼原PO感嘆存錢的速度，完全...

「人不要臉，天下無敵！」一名人妻抱怨，娘家原本是開公司，因為姊妹都不願意接班，爸媽便將事業收掉，沒想到婆婆得知後竟大怒，質疑為何不讓兒子接班，讓她極度傻眼。 該名人妻在臉書「毒姑九賤婆媳討論區」指出，娘家爸媽打算退休，剛好又遇到徵收，便將工廠關閉，轉型成仲介性質。豈料婆婆得知後竟爆氣，認為娘家不該隨便關閉工廠，大可讓兒子接手，反正財產依舊會由夫妻倆人持有。 原PO感嘆，婆婆非常偏心，以前就說過，會將財產全部留給大兒子，甚至還幫大兒子...

好「地段」－ 科技軸線，科技金三角置產首選 科技金三角的平鎮工業區、龍潭科學園區、烏樹林工業區將可為區域引發「人口群聚力」、「產業聚合力」與「就業消費力」，帶動商圈經濟成長，創造第二個矽谷！佇立在龍科共榮圈的「宜誠心擎天」，散步即享有南豐、中豐路上珍饌的日常生活，傳統市場、家樂福、全聯、超商等應有盡有；而國道、66快速道路和火車站也近在咫尺，約10分鐘輕鬆往來龍潭、中壢，加上桃園推動「三心六線」計劃，未來捷運橘線O01走路僅約3分鐘，完整...

不少人都對房價飆漲感到無奈，但有網友提出，房價漲能帶動整體經濟，薪水也能跟著漲，為何大家討厭漲房價？眾人卻吐槽「神邏輯」，指出問題是「薪資漲幅追不上房價」。 一名網友在PTT論壇指出，不知道為什麼這麼多人對於房價上漲深惡痛絕，並提出自己的見解：房價中有個重要占比是建築成本，建築成本上漲也連帶房價漲，而建築成本中有一項是「工人的薪資」，既然建築成本上漲，就代表近年來薪水漲很多」，如此推論下來，房價上漲可帶動經濟活絡與薪資上漲，整體來說應...

房價飆漲讓不少年輕人望而興嘆。有網友發現，某間3房的房子3年前只要700萬，現已漲到1250萬，坦言即使自己和女友都是公務員，也擔心買房後無法給小孩好環境。 一名網友在論壇Dcard上發文，表示最近開始留意房市後有個驚人發現：某間3房的房子3年前只要700萬，但同一個物件現在的價格已經飆漲到1250萬，如此驚人漲幅讓他大感驚訝，買房的念頭也因此打消不少。同時也感嘆，雖然自己和女友都是高考公務員，收入算穩定，但他發現即使有雙薪收入，也難以同時負擔買房和生孩...