六都前五月交易量翻倍！蛋白區成最大贏家 三芝、安定、橋頭年增率破百 M傳媒／綜合報導 根據最新統計，六都今年前五月交易量超過百棟的主要交易區當中，台北市以萬華區年增約42%最多，新北市北海岸度假勝地三芝交易量近乎翻倍，桃園市成長熱區由大園區的41.4%最可觀。中南部三都中，台中清水年增超過6成，台南市的安定、仁德年增逾100%，高雄橋頭年增率也翻倍。 這份數據透露一個明確的訊號：房市買盤正在從蛋黃區向平價蛋白區移動。 蛋白區全面崛起：三芝、...

房價漲幅回吐？五大生活圈跌回2022年　專家：沒基本面區域先修正 M傳媒 房產中心 房市降溫效應持續擴大，過去幾年漲勢猛烈的中南部與蛋白區，開始出現明顯價格修正。根據591實價登錄最新統計，2026年第一季全台共有五大熱門生活圈成交均價跌回2022年同期水準，等於近年房價上漲成果大幅回吐。其中台中就有三個生活圈進入跌幅榜，成為這波價格回檔最受矚目的區域。 房價真的開始跌了嗎？還是成交結構改變造成的短期現象？ 591房屋交易網主任畢務潔指出，近期價...

ECB本週預期升息1碼！專家示警停滯性通膨風險 對台灣央行/房市影響？ M傳媒／綜合報導 歐洲央行（ECB）預定台北時間11日晚上8點45分公布最新利率決策，外界幾乎認定將升息1碼，旨在通膨與經濟走弱之間尋求平衡。專家示警，歐元區停滯性通膨的可能性持續增加。 ECB升息背景：通膨飆高、經濟放緩 根據路透5月29日至6月3日間調查80位經濟學家，當中74人預測ECB將升息1碼，占受訪比率逾9成，高於一個月前的85%。 歐元區5月通膨率3.2%，明顯高於ECB目標2%，扣除能...

台股急殺逾1600點！國家隊待命？專家：三貸族別只等反彈，先減碼保現金流 M傳媒／綜合報導 美股重挫引爆台股高檔震盪，台指期夜盤率先出現史詩級殺盤，6日收盤大跌3006點、跌幅6.65%，收在42220點，創下史上最大單日跌點紀錄。盤中一度重挫4522點、觸及跌停水準，台積電期貨也曾一度跌停，讓市場對台股開盤走勢高度緊張。 今日加權指數盤中來到43450.12點，下跌1620.82點，跌幅3.6%。雖然跌幅較夜盤恐慌程度收斂，但仍屬重挫格局，顯示市場仍在消化美股科技股...

ECB升息1碼關台灣什麼事？富哥：小船理論再現，央行繼續躺、房貸族免驚 歐洲央行（ECB）預計本週升息1碼，外界幾乎認定。富哥在金融業這麼多年，看到這種「各國央行各走各的路」的狀況，其實不意外。但對台灣民眾來說，最關心的還是：ECB升息，關我什麼事？房貸利率會不會跟進？ 富哥直接說：短期不用怕，台灣央行「以靜制動」機率最高，房貸族可以先喘口氣。 ECB為什麼升息？通膨壓不住、經濟快躺平 根據路透調查80位經濟學家，超過9成預測ECB將升息1碼，這...

新竹租屋市場近年呈現顯著的精緻化與住宅高檔化趨勢。隨著新竹科學園區高薪產業人口持續移入，關埔特區、竹北高鐵特區等核心重劃區的精緻套房租金已突破每月 2 萬元大關。本文從總體經濟與供需結構出發，客觀分析新竹租屋市場的裝潢設備競爭現況、各大核心板塊的實質行情，以及高價物業對非科技業剛需族群所帶來的空間擠壓與社會經濟影響。一、 前言：高薪就業市場重塑的城市租賃生態新竹科學園區作為台灣高科技產業的樞紐，長年以來吸引了大量高學歷、高收入的科技人才...

央行信用管制措施發酵之際，全台房市幾乎陷入停滯，不過北市高總價市場卻傳天價交易。觀察台北地政雲揭露，大安區指標豪宅「元利信義聯勤」新增2筆高樓層交易，成交單價分別達285.7、283.6萬元，若排除具特殊意義的「陶朱隱園」個案，此兩筆交易創2021年以來北市最高單價紀錄。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，近期房市景氣明顯趨緩，指標豪宅仍能持續創天價，顯示具保值空間、特殊景觀的豪宅物件，仍受部分高資產族群青睞。房市陷觀望，北市豪宅卻頻傳天價根據台...

娛樂話題與房地產行銷的結合正重塑市場認知。當啦啦隊女神與百萬網紅相繼選擇進駐新北市三重等新興重劃區的高質感建案時，周邊房市隨之引發高度關注。本文從總體經濟與房市行銷學的客觀視角，深度拆解名人光環對區域房價的實質拉抬效應，剖析實價登錄中隱形的業配折讓與特殊交易盲區，並理性評估一般購屋族盲目跟單可能面臨的銀行鑑價落差與流動性風險。一、 前言：社群時代下房地產的名人溢價現象在當前的房地產市場中，建案的行銷手段已逐漸從傳統的報章廣告、看板定錨...

淡水交通兩大動能接力！淡江大橋正式通車，淡北道路邁入全面施工衝刺。長期被交通瓶頸壓抑的淡水紅樹林房市，正迎來歷史性的價值重估。本文深度解析紅樹林如何憑藉直達北市的捷運紅線優勢，強力磁吸北投、士林及北士科（北投士林科技園區）的高端外溢買盤。同步為自住與置產族拆解高、低樓層水岸景觀的價差玄機與保值策略，帶你搶在 5 字頭親民水岸資產絕版前，精準卡位雙北最後的價值窪地。一、 前言：撕掉交通地獄標籤，紅樹林房市的轉折臨界點對許多雙北市民而言，淡...

文／朱福山　攝影／黃威彬 今（8）日台股慘跌1568.16點，盤中最大重挫逾2,600點，加權指數終場以43,502.78點坐收，跌幅3.48%，今日的「黑色星期一」不僅震碎股民信心，也悄悄撼動房市。 民眾看股示意圖。 第一線地政士與房產專家指出，面對這波股災，市場上的首購族與投資族正上演著截然不同的兩樣心境：前者面臨頭期款縮水的違約恐懼，後者則老神在在、視為資產配置的一環。 信德地政士事務所地政士李天寶透露，近期不少民眾選擇跟銀行借錢、先放股市滾利的激...