「可負擔住宅」建商怎麼看？獎勵不足恐產生好宅與普宅配置落差 文／M傳媒 房產中心 M編 桃園市長宣布將推出全國首創的可負擔住宅，以「住宅去商品化」的政策核心概念抑制房市炒作，協助有一定收入但買不起房的家庭實現「有殼夢」。房仲業者對此樂見其成，建商則提醒，若獎勵幅度不足或審議流程太冗長，恐影響投資意願與開發時程。 更有業界人士直言：要讓建商透過獎勵協助興建可負擔住宅，本質上就是斷了建案的獲利空間，這會產生極大的抗性。最直接的影響，就...

買賣契約遺失，能用實價登錄報稅？不行！專家教你三招補救 文／M傳媒 房產中心 M編 申報房地合一所得稅時，最常見的卡關問題之一就是「成本認列證明不足」。近期有民眾在108年購屋，多年後準備出售時發現買賣契約不慎遺失，疑惑問道：「可以用實價登錄當作成本嗎？」 對此，有巢氏房屋大業雙峰加盟店店東李錦樹直言：行不通。 實價登錄是「行情參考」，不是「成本憑證」 李錦樹指出，實價登錄制度的本質是市場資訊揭露，屬於「行情參考資料」，並不是個別交...

「你不是買不起房，是你爸根本沒幫你」網友貼文掀熱議 文／賣厝阿明知識+ 阿明最近在《買房知識家》社團裡，看到一位網友的貼文，內容大概是這樣的： 「我調查了一下我的客戶中，這兩年有買房的人，發現10個買房的人裡：6個靠爸媽，3個是夫妻爆肝硬撐，1個靠阿嬤紅包頭期款。有人買房是為了結婚穩定，有人買房是因為阿嬤覺得我需要。有人買不起，是因為從頭到尾只有自己一個人。」 阿明看完只能說：很真實，也很殘酷。 網友的觀察，數據也證實了 這位網友不...

台南Q1房市「短期降溫、長期有撐」！歸仁移轉607棟居冠，年增高達217.8% 文／M傳媒 房產中心 M編 臺南市政府地政局公布115年第1季土地及建物買賣移轉統計資料，整體交易量呈現「短期降溫、長期仍具支撐」的趨勢。 從移轉筆棟數觀察，115年第1季土地買賣筆數為9,171筆，較上季減少7.39%，亦較去年同期減少4.13%；建物買賣棟數為4,944棟，較上季減少4.56%，惟較去年同期成長18.05%。另從建物型態分析，建物辦竣第一次登記後移轉棟數為1,876棟，占本季建物買賣棟...

【網路地產王/綜合報導】過去長期以來股房一家的趨勢，自2025年起分道揚鑣，台股屢創新高，房市買氣卻跌入谷底。但根據調查，近2年在股市獲利的民眾，有56.6%計畫將獲利移轉至房地產，其中資訊科技業更有高達62.3%計畫在今年購屋，為各行業之首。 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（下稱房仲全聯會），2026年3月針對「2026年您的股房投資計畫」進行網路民調，回收問卷調查結果顯示如下： 1.近2年有78.4%投資股市且獲利，軍公教為90.7%、資訊科技業88.8%；願...

文／陳炳辰 住展雜誌彙整新北市最高單價前5強住宅預售案，單價在114.6萬元至125.1萬元，依序分別為「三輝白昀」、「遠揚之森A+」、「漢皇方圓」、「勝輝一邸」、「潤泰CITY PARK」，其中「三輝白昀」創下全新北市新高，而「漢皇方圓」、「潤泰CITY PARK」各創中和區、三重區區域新高。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，「三輝白昀」、「遠揚之森A+」、「勝輝一邸」都位於蛋黃行政區板橋區，「三輝白昀」、「勝輝一邸」更處新板特區一帶，精華中的精華，身價自...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導【台北報導】隨著國際貨幣基金（IMF）下修全球經濟成長預期，並警告若美伊戰爭持續恐引發衰退，全球經濟陷入衰退的機率正顯著升高。這波不確定性已對美國房地產市場造成衝擊，房貸利率因地緣政治緊張而持續承受上行壓力。 美伊戰爭於今年二月底爆發後，原油價格、通膨擔憂隨之攀升，直接導致美國十年期公債殖利率與30年期固定房貸利率走高，加劇購屋者的負擔。Citadel執行長肯恩·格里芬（Ken Griffin）指出，若關鍵輸油航道荷...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導T1 Energy 公司近期宣布發行一筆 1.25 億美元可轉換固定利率債券，預計於 2031 年 4 月 15 日到期。此舉旨在為其資本密集型擴張階段籌集資金，但同時也加劇了該公司的債務負擔。 這批新增的無擔保、可贖回次順位債務，將納入 T1 Energy 的資本結構。公司正處於關鍵擴張期，儘管 2025 年營收大幅成長，但仍持續虧損並尋求產能提升。新發行的可轉換債券主要目的，是支應其在美國太陽能供應鏈領域的持續擴張所需資金，並強化其投資敘事，證明...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產市場近期出現一種受投資者青睞的融資策略，即「債務償付覆蓋率貸款」（DSCR loan），其最大特色在於評估投資標的物的租金收益，而非仰賴借款人個人的財務狀況。此類貸款特別在聖地牙哥（San Diego）房市中，被視為能有效提升投資報酬的工具。 根據《cbs8.com》報導，DSCR貸款的審核流程有別於傳統房貸，它不要求提供諸如報稅單、W-2所得證明或薪資單等個人收入文件。相反地，貸款機構會審視房產預期的租...

小心你的房子被「偷走」！6大房產詐騙手法　ＶＳ　最強防詐9招　一次看懂 文／M傳媒 房產中心 M編. 隨著數位科技與AI技術的飛速發展，詐騙手段日益翻新，不動產因涉及金額龐大，已成為詐騙集團眼中的肥羊。 根據警政署統計，114年全般刑案中「詐欺」案件高達19.76萬件，占比32.14%，高居所有案類之冠。進入115年，單是1月份詐騙受理數即達1萬4,301件，財產損失金額更高達70億557.6萬元。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，不動產交易金額高，更是詐騙集團覬覦的...