台中1字頭預售屋確定絕跡啦！台灣房屋集團根據實價登錄預售交易資料統計，台中市2022下半年的預售屋成交均價，全市平均單價達40.8萬元，較去年同期上漲了6.2％！ 不僅如此，台中全市扣除8個交易量過低的行政區後，21個交易熱區中，連外埔區均價都從19.3萬元攀升至20.8萬元，宣告1字頭親民區已然絕跡！ 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，近年預售屋受土地價格走揚、原物料成本上漲、勞工薪資成長等因素影響，房價居高不下，加上又有中科台中園區二期擴建計畫...

說好給2％仲介費，能反悔嗎？一名網友透過仲介買房，原本在斡旋書上，以談好給予2％仲介費，不過他在對保前夕突然反悔，想砍仲介費，好奇是否來的及。對保前夕反悔 他想砍仲介費一名網友在「買房知識家 A你的Q」表示，近期透過仲介買房，即將進入對保階段，也代表他將要支付2％仲介費，不過他越想越虧，認為要再砍一點仲介費才划算，因此好奇詢問「這個階段還能跟仲介爭取不要收足2％嗎？但一開始的斡旋書已經寫2％了，是否還有機會？」★【理財達人秀】12月營收掃瞄 3族...

【網路地產王/綜合報導】甚麼時間點是最好的換屋時機？工作地點變更、兒女成長空間換大、房屋老舊不敷使用….等，都是換屋的主要原因。根據內政部統計資料，全台有過半(51.1%)的房屋屋齡超過30年，舊換新的換屋需求正在逐年增加，換屋族的購屋需求，常因為尚有舊屋可居住，被認為較不急迫、可以等待，要等到甚麼時候才是最好的換屋時機呢？ 最近剛完成購屋的張先生表示，最好的換屋時機，就是遇到適合的房屋，願意擁抱更高品質生活的那一刻；住在台北的舊公寓已經20多年，...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 不少人在進入職場後，為了有個屬於自己的空間，會在買房和租房這兩個選項之間猶豫。近日有名科技業工程師問網友，自己努力工作後開始「能年存300萬，要選擇買房和存股租房？」但網友們看到「這個重點」後卻紛紛羨慕起原PO，希望原PO能夠教教他們。 科技業工程師年存300萬問「要買房還是存股租房」 網看到「這一點」羨慕求教學 原PO在Dcard發文表示，自己是名科技業硬體工程師，如果努力工作後，開始能年存 300萬，想問後續5~10年...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 總統蔡英文今年在元旦談話中表示，為減輕人民負擔，宣布將針對房貸族規畫補貼。但網友不買單，質疑政府是要送錢給建商。政大地政系退休教授張金鶚在個人臉書表示，自己聽到後，第一個反應就是「笨蛋！問題是在高房價！」。 政府推「補貼房貸」減輕民眾負擔？　張金鶚打臉：笨蛋！問題在高房價！ 張金鶚指出，大家都清楚當前房市最大問題、也是居住不正義的最大根源，就是「高房價」！直球對決，直接面對解決高房價才是正途！ ...

編輯 JeanRu｜圖片提供 尚藝室內設計豪宅，不僅是生活居所，更是體現生活態度與淬鍊美學的極致空間。此案為當代的百坪以上宅邸，室內設計上融入屋主喜愛的藝術與音樂，透過現代風設計手法，搭佐異材質的搭配、堆疊，場域層層推演，布局出宛如藝廊或國際音樂廳般氣度非凡，讓室內每個視覺都是撼動人心的美學景致。Home Data 設計公司：尚藝室內設計設計師：俞佳宏設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：130/坪空間格局：一房主要建材：鏽紋磚、石材、實木房...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 由於通膨壓力未解，央行於去年4度升息，使得房貸利率節節高升，民眾購屋負擔日漸加重，內政部日前宣布，目前補貼中的17項政策性優惠房貸，政府將提高補貼利率半碼，該補貼措施維持至2024年底。 自去年利率連4升之後，行政院長蘇貞昌拍板確認，政府將繼續補貼青創、紓困振興貸款、就學貸款，以及勞工紓困貸款因升息所致的利息，教育部、勞動部及經濟部隨即透過新聞稿確認相關事宜。 內政部緊接著在同年12月30日宣布，為協助各...

編輯 Michelle｜圖片提供 璧川設計事務所 Beatrix Design此間 26 坪的現代風居家，是年輕屋主夫妻與一雙兒女的新居，喜愛自然樸實又帶有精緻生活氣的他們，於預售屋客變時即找上璧川設計幫忙規劃，考慮五到十年後打算換屋，因此以現在需求為主要考量，將原本的三房改為兩房、調整廚房位置面向廳區，並且移除主臥衛浴隔間打造如同飯店般的開放式衛浴，塑造寬敞通透的空間動線。Home Data 設計公司：璧川設計事務所 Beatrix Design設計師：卓思齊、陳明封設計風格：現代風...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 因應國際政經局勢、穩定國內經濟民生，總統蔡英文2022年12月31日在總統府召開國安高層會議，就總體經濟、產業困境及民生經濟進行研商，提出第一波經濟民生因應措施，並做出7項結論。其中，關於近幾年社會大眾甚為關注的居住正義，蔡英文提出「5支箭」宣示，盼減輕民眾居住負擔。 房市3箭未中靶心 高房價成民怨之首 2016年蔡英文提出「房市3箭」的住宅政策，包括「改革房產稅制」、「健全租屋體系」，以及「興建20萬戶社宅」，...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 房價漲翻天，又逢央行4度升息，房貸族的負擔頻飆新高。內政部去年底發布2022年Q3全國及6都房價負擔能力指標，經統計全國房貸負擔率為40.55％，較上季與去年同季皆呈現上升，房貸負擔率也首度突破4成，房價負擔能力由「略低」下降為「偏低」等級。 內政部表示，房貸負擔率主要是計算中位數所得家庭購買住宅時，每月支付房貸金額占家戶可支配所得的比率，該數據可以呈現家戶房貸負擔的情形。 觀察全國房貸負擔率變化，自2020年Q...