文／朱福山、施絢傑、王奕淳　設計／鍾宜珊　攝影／羅劍明 近年受台商回流拉動，國內產業人力需求持續上升，不只讓台灣在2023年繳出失業率23年新低的成績單，大城市對周邊人口的磁吸效應也進一步擴大。《住展雜誌》盤點出七都共30個潛力開發案，在未來10年內都可望翻轉區域機能，對周邊房市帶來新一波支撐力道。 南港區興建中的開發案不少，待建設到位後，將翻轉大家過去對南港黑鄉的印象。 攤開內政部最新資料，2023年台北、新北、台中、台南、高雄等五都的淨...

文／翁嘉妤 今年全台房市買氣十分活絡，戴德梁行董事總經理顏炳立2日直指現在的房市，就是台積電的一人武林，也提出示警，直言年輕人對房市過於樂觀，以溫水煮青蛙來比喻2024年房市狀況，更預測2027年待預售屋完工交屋，就是見分曉之時。 顏炳立喻台灣如台積電島 台積電的廠房已遍布全台，顏炳立形容台灣就像一座台積電島，設廠位置帶動周邊房價，台積電的股東們獲利也可觀，不少科技人靠「賣股買房」，加上新青安加持，更讓房價一去不回頭。 房市泡泡何時...

受到通膨等綜合因素影響，台灣房價持續攀升，但似乎不減市場買氣，對此前主播劉芯彤深有同感，她在臉書分享看房經驗，提別2年前代銷普遍熱情主動，今年態度被動可能與房市大好有關，尤其預算有限在雙北想買4房特別困難，一旦錯過價格就是翻漲2~3成，只能安慰自己別太在意，更慶幸有會殺價的朋友、在正確時機出手，才能幸運成為有房族。 劉芯彤表示，2年前曾經參觀台北市區某建案，位於超級蛋黃區地點很好，但最終沒有下手，原因是要自住而非投資或出租，加上超出預算因...

文／陳炳辰 去年七月號稱史上最強的打房方案平均地權條例上路，尤其禁止預售屋任意轉讓的規範，一度讓預售建商與投資客群人心惶惶，如今該條例屆滿一周年，住展雜誌比較北北桃預售案在條例實施前後開價表現，在政策推行前一年2022年7月至2023年6月，台北市當時進場案平均每坪為120萬元，新北市與桃園市各是59.8萬元、36.2萬元， 而2023年7月推行後一年，台北市這段時間開案的平均單價為125.8萬元，新北市和桃園市分別是62.6萬元、37.9萬元，三都兩年相較都漲近5%，...

房價到底多難打下來？號稱「史上最強打房方案」的《平均地權條例》修法去年7月上路，其中預售屋禁止轉售的規範一度讓市場人心惶惶，不過審視滿周年後的現況，《住展》雜誌比較北北桃預售案前後開價表現，漲幅仍近5%，專家分析，在股市激勵、新青安帶動信心之下，民眾買房意願強烈，建商沒有修正開價的機會。 《平均地權條例》修正草案於2022年底提出討論，並於2023年年初通過，宣布7月1日正式上路，其中禁止預售屋任意轉讓的規範，一度讓房市瞬間凍結，不過即刻補充「不...

文／王奕淳 台南市政府地政局統計近5年建物買賣交易量，顯示男女購屋的平均比例約為1：1.04，台南市長黃偉哲對此表示，這般結果除了顯示女性的經濟實力與自主決策力有顯著提升之外，也反映出購置房產時的性別平衡趨勢。 該數據以2020年至今（2024）年5月作為採計範圍，統計男女兩性在各年的購屋人數，兩者之間的大約比例依照年份由遠至近依序為，2020年的1：1.03、2021年的1：1.05、2022年的1：1.05與2023年的1：1.04，以及2024年截至5月的1：1.03，合計平均約為...

編輯 張若蓁｜圖片提供 堯丞希設計源於自然，師法自然的日式和風，整體設計具有明亮、溫煦的氣息，而這個室內坪數20坪的小宅，就選擇以日式和風為主軸，先透過輕淺暖色鋪陳空間基調，再透過彈性隔間增設一房，最後置入溫潤的木質家具，打造純粹的日式浪漫。Home Data 設計公司：堯丞希設計設計師：吳安栢、郭彥希設計風格：日式和風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：20/坪空間格局：兩房主要建材：木皮、玻璃、壁布、塗料房屋類型：單層小編帶你看好宅源於自然，師法...

最近天氣十分炎熱，氣溫30度以上已成常態，近期有網友「熱到受不了」，決定加裝冷氣，沒想到詢問電器行後，得知安裝冷氣的報價竟要25000元，讓他十分傻眼，讓他不禁感嘆，像他這種窮人現在連冷氣都裝不起了，引起網友熱烈討論。 原Po以「冷氣安裝費25000合理嗎」發文表示，最近天氣很熱，讓他有點熱到受不了，讓他忍不住想加裝冷氣，便詢問附近三家水電行報價，沒想到一台要價30000元的冷氣安裝費竟然要25000元，主因是夏天缺工且室外機安裝還要出吊車，至少就要價6000...

今年台股創下新高，不少投資市值型ETF的股民也有可觀的獲利，一名網友指出，他在兩年前開始投資0050（元大台灣50）賺了不少，只是近期房價又持續飆漲，他擔心他投資股市效益不如房市，也怕以後老了沒房可住，因此考慮將買股的資金變成買套房的頭期款，想請教其他網友意見，沒想到網友一面倒提出各種方式要原Po買房。 原Po以「請問我該加碼0050還是改買套房？」為題發文表示，他從2年前開始投資0050，至今也賺了不少，但近年房價飆漲，他擔心投資股市報酬率跟不上房市漲...

房價像一列特快車，跟不上只能抱怨「早知道」！一名網友面對房東漲租，試算10年累計租金後，決定捏緊預算買房，卻被高漲的房價嚇到，不僅掀起網路話題，更發現同樣錯過買房時機的大有人在，都是誤信「房價遲早會下跌」的苦主。 網友在臉書「買房知識家」表示，原本抱持房價中就會下跌的觀念，10年來都和老婆一起租房子，今年突然被房東漲租，試算10年已經支付近200萬元的房租，因此決定買房子，卻被眼前的房價嚇到了。 根據原PO說法，從今年2月開始找房子，原本鎖定...