編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 亞若設計有限公司誰說坪數小就只能住得很壓迫，好好規劃會讓你看到意想不到的空間感！位於台北市僅 12 坪的老屋原始內部佈滿櫃體，加上屋高低矮更壓縮了生活空間，廚房位置不符合使用動線外，不規則的衛浴空間也阻礙使用體驗。亞若設計陳若雲設計師將原始裝潢全數拆除，將主要收納集中在電視牆與玄關空間，開放式廚房已重新設計成符合屋主身高；浴室位移後不僅空間變大還擁有完整的乾濕分離設計，將一房兩廳一衛浴的老屋，打造令屋主夫妻怦然...

這波房價成長力道有多強？從過去歷史經驗來說，建商手上的新建餘屋量攀上高峰時房價必跌，然而這套規律在2018~2020年間出現鈍化，2022年起餘屋量創歷史新高，房價卻不跌反漲！許多網友從政策面鎖住供給又有新青安鼓勵、股市經濟大好、通膨失控下的置產等角度來解答，甚至還有科技業賺太多、台積電「開外掛」到處設廠等原因，讓買房成為錢的去處。 馨傳不動產智庫執行長何世昌觀察台灣近年的新建餘屋量及房價指數走勢與變化，在過去如2015~2018年間，餘屋量飆高之下房價...

南北居住喜好 風向改變了？ 文／陳曼羚 五股區　天空之邑中和區　景安文匯 蔣小姐　三十歲　 服務業我目前住在新北市新店區，為了買房給家人，近期開始看屋，我傾向選擇購買連棟透天別墅，因為與公寓、電梯大樓相比，住在透天可擁有較多且隱密的私人空間。首先我到新北市五股區新五路二段的寶德建設『天空之邑』參觀，銷售人員鄭小姐推薦我22樓A9戶約30.01坪的三房產品，總價約1700萬元（含車位），換算每坪約56.65萬元（含車位）。因為建案地點離我的住...

文／朱福山 自平均地權上路後，各家建商、代銷在其公開的官網及社群平台，似乎有越來越低調的趨勢，然而面對資訊流爆炸世代，建案越需自揭相關訊息，以獲取更多購屋族信賴，甚至在潛銷階段，就已開始有所作為。 根據《住展雜誌》長期的觀察，近來越大型的建商、代銷紛紛轉向半封閉式的公開LINE官方帳號平台經營，且都有得到不錯的成績。例如北台灣2023年的10大代銷，包括甲山林、海悅、新理想廣告等，經營LINE官方帳號都有聲有色。 早鳥限定搶先預約 甲山...

文／住展雜誌 內政部都委會近期通過新訂高鐵屏東車站都市計畫，國土管理署表示，將以屏東高鐵車站為核心，打造為結合商業、住宅及產業專用區的屏東星特區，成為屏東新都心，並劃設逾3％的社福用地，提供超過800戶社宅。近年高鐵建設有效帶動區域發展及生活機能，「買房跟著高鐵走」已成為新世代的購屋新法則，周邊房市交易水漲船高，屏東高鐵特區未來發展值得關注。 屏東高鐵特定區空拍照，圖片屏東縣政府提供 屏東星特區 打造南台灣產業聚落 因應高鐵設站...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導日前一則住宅大樓買賣文在臉書社群裡掀起討論，起因於位於善化火車站前的新大樓案「桂田磐古」有屋主開價4800萬，此價格不僅超越台南豪宅線，更是超乎許多在地人的想像，認為實在太不可思議，更有網友指出，根本就是為了沾南科台積電光，趁機敲一筆。在網友留言中，有提到：「善化的房價又有新高度、誰會花4800萬去買台南鄉下又大樓的房子。」不過也有網友認為，這個價位都可以在市區買新透天，更有人表示，從善化到市區好事多或南紡購...

向房仲買房通常會先「下斡旋」，讓房仲更有底氣與鬥志跟屋主議價，成交時就會轉為買賣價金的一部分。有網友卻提到，斡旋不成功房仲只退一半，直到找到想要的房子為止，好奇是否合理？專家指出應全額無息退還所有斡旋金，該房仲的說法「顯然違法」。 網友近日在臉書社團「買房知識家」發問，如果斡旋失敗了，斡旋金會退還嗎？提及他上禮拜斡旋不成功，「仲介說只能退一半，直到找到我要的為止」，因此想問這樣合理嗎？ 有人在底下留言追問斡旋失敗的細節，例如是對方...

許多人靠投資不動產獲利，運用融資槓桿，等增值轉手獲利。有網友在網路論壇「Dcard」提及，若買2000萬元房，只付頭期款100萬元，瞬間賣掉就爽賺1900萬元。引來許多網友反諷「閣下未來可期，必是一方巨擘」、「難怪我們這麼窮」，也指正網友的想法錯誤，「都不用還銀行錢？」「唯一省到的大概只有稅金」。買賣房屋可不是買空賣空那麼好賺！網友在Dcard的閒聊板發問，以「房貸沒繳完怎麼賣」為標題，提到一堆人說可以直接賣，假設房價2000萬元，「我只付了頭期100萬，瞬間...

日前政府公布去年台灣人平均月薪5.8萬元，年增1.42%，雖讓很多人驚訝「有這麼高嗎？」但專家進一步比對房價平均年漲4.6%，大嘆薪水明顯跟不上房價漲幅，「台灣人單靠努力工作想存錢買房，未來恐怕愈來愈難」。根據行政院主計處公布的「112年12月暨全年工業及服務業薪資統計結果」報告指出，2023年全年每人每月總薪資平均為5萬8545元，年增1.42%。不少人看到該數據皆驚訝「有那麼高嗎？」但殘酷的是，即使官方數據顯示的月薪讓人感覺高，跟高高在上且仍持續飆漲的房價比起...

根據最新公布的全國房貸負擔能力指標，只剩基隆市、嘉義縣落在「可合理負擔」的等級中，不過隨著台積電進駐嘉義議題讓區域房價即將可期，基隆相形之下房市議題便顯得落寞。馨傳不動產智庫執行長何世昌直言，基隆房價便宜得不太科學，背後肯定有他便宜的道理，且多數基隆人自己都感到無奈。 根據內政部最新發布的2023年第4季房價負擔能力指標，全國房貸負擔率為42.66%，相較前一季微幅上升0.41%，與2022年同季相比上升2.41%，各縣市中以新竹縣市房貸負擔率季增近1.7%較大...