「新青安」貸款去（2023）年8月上路，貸款額度上限從800萬元提高到1000萬元，還享利率地板價1.775％、年限40年、寬限期5年，超殺的優惠條件吸引不少首購族，但也有人是「捏著上」讓大家看了冷汗直流。 《EBC地產王》曾報導，一位月薪3萬元的傳產作業員，被新青安方案吸引，便一頭熱栽進房市，硬著頭皮買了一間總價1200萬元的預售屋，沒想到後來試算，才驚覺以自身的經濟能力，根本無法負擔後續工程款，也繳不起房貸，被網友一面倒勸解約。 現在則是有一名29歲男子在D...

最新實價揭露，松山區指標豪宅「文華苑」出現交易紀錄，去年11月中樓層戶別，成交5億6278萬元、每坪200萬元，共350.12坪，而且是法人公司無貸款買下，前一手屋主在2016年以5億6590萬元買進，顯示賣家小幅讓價300多萬出售，經查發現，買家是已經持有同棟社區8戶的國巨董事長陳泰銘。 位於松山區慶城街的「文華苑」，屋齡大約11年，整棟地上15層、地下4層，總計28戶、每層2戶，主力格局270坪，屬於台北罕見的大坪數豪宅，隔壁是知名的東方文華酒店，以提供文華東方酒店...

文／蔣巧薇 不少租屋族抱怨租金高漲，生活被租金壓到喘不過氣，日前就有網友分享，租屋族幾乎甚麼都能忍，甚至到了即使租屋環境惡劣，屋內有小強也願意繼續住的地步，貼文曝光後立刻掀起討論，不少網友表示，「不是很能忍，而是沒得選。」 日前有網友在PTT上以「租屋族大多很能忍欸」為題發文表示，自己住台北，發現很多租屋處，不是小強、蚊蟲多，就是缺東缺西，但凡想住好一點就要花很多錢，原PO也分享自己的租屋處，雖然不會太差但也沒有很好，因此認為大多數...

買房為人生大事，需留意的細節良多，除凶宅及屋況瑕疵外，專家提醒，購屋前另須留意物件是否有「訴訟註記」，避免因物件本身的產權、責任或其他法律程序問題，造成購入後的後續問題。 安新建經經理張雲維說明，「訴訟註記」是指這筆房地物件目前可能因土地爭議、產權糾紛等因素，成為民事訴訟審判的對象，有訴訟的事實，由訴訟的原告在辯論終結前，向審理的法院聲請裁定發給「起訴證明」，再向地政事務所辦理「訴訟繫屬之事實」、記載在房地產謄本上的註記登記；但買...

2024年總統大選在即，藍白綠近期聚焦房產爭議，但財信傳媒董事長謝金河認為，大家都在討論土地正義，恐怕只是選舉口號，包括房價成為話題，但「其實台灣最大的不公義是土地」。 謝金河在臉書發文，點名藍白綠3組總統候選人都身陷房產爭議，包括賴清德萬里老家被指違建、侯友宜家人的「凱旋苑」租金問題、柯文哲家裡農地違規當停車場等，彼此在土地、房子問題上廝殺，就連立委馬文君、謝衣鳳等人的豪宅或莊園也被檢驗，但有錢人買房或買地在台灣很常見，只是到了選舉就...

新的一年到來，房市也頗有撥雲見日的氣勢。房市專家直言，選後不確定因素的利空出盡，按捺已久的買氣強勢復出、建商也一吐受壓抑的烏煙瘴氣，今年爆炸性新案量體已成定局，尤其低總價小宅仍為主流之下，「若無重大事件干擾，房價漲幅無限上綱亦不意外」。 「今年的新案將有爆炸性的量體已成定局！」住展雜誌發言人陳炳辰對今年房市顯得信心滿滿，一方面在於大選結果即將底定，不確定因素消散的利空出盡，不論哪位候選人當選的新政府，也勢必推出經濟政策牛肉，間接或...

台南、高雄2023年第四季及全年買賣移轉棟數出爐！南二都第四季買賣移轉表現均呈年月雙增！高雄第四季買賣移轉棟數為1萬09棟，季增11.5%，年增24.6％，為2023年表現最佳的一季，也是近2年最出色的第四季！台南第四季買賣移轉棟數創出8,306棟巨量，季增31.8%，年增66.8％，為台南首次單季移轉突破8千棟，堪稱史上最熱單季！ 累計台南高雄2023年全年度買賣移轉總棟數，台南全年共為2萬4954棟，雖未超越2021年全年歷史最高2萬6752棟紀錄，仍締造出史上次高量！而高雄全年...

六都陸續公布2023年12月「建物買賣移轉棟數」，交易量合計為23751棟，為最近21個月新高，也是全年單月最佳表現，總計月增1.4%、年增16%，年增率寫下連6紅佳績，月增率以台中的32.6%最多，年增率則以台南37.1%奪冠。 檢視2023年12月份買賣移轉棟數，台北也2380棟，月減2.5%，年增12.4%；新北5828棟，月減3.5%，年增16.8%；桃園3900棟，月減0.8%，年減1%；台中5699棟，月增32.6%，年增15.7%，台南2398棟，月減25.2%，年增37.1%；高雄3546棟，月增1.3%，年增28.4%。 觀...

板橋給人新北政經中心、交通便利與建設多的印象，導致新建案房價往往高於新北其他行政區，但近年隨著區域發展，房價一枝獨秀的狀況有所改變，根據市調業者調查，新屋的價格已經與中和、新店、三重相當，甚至比永和的均價更低。 根據元宏不動產加值服務平台調查，針對台北「一橋之隔」的三重、中和、永和、板橋、新店區，彙整最近一年屋齡五年內新屋的成交價格，發現板橋的房價沒有特別突出，不僅跟中和、新店、三重相差無幾，甚至還永和新屋均價更低。 根據內政部資...

文／施絢傑 本次總統暨立委改選進入最後倒數，有趣的是，攻防竟又再次聚焦不動產相關議題上。柯文哲、侯友宜兩人都有推青年首購政策牛肉，柯主要是和催生政策綁在一起，給予育兒家庭首購利息補貼及高成數貸款，侯則是除之前三胎（以上）家庭給予補貼可用於購房之外，又加碼喊出「555方案」。賴清德提出的政見，則是今年稍早已實施的優惠政策房貸，也就是財政部新版青年安心成家專案。 三方陣營皆推優惠方案 555方案和現行新青安專案，差別其實只在前者支...