淡江大橋通車救得了淡水房市？專家：破除「孤島效應」才是關鍵 文／M傳媒房產中心 M編   等了近30年，橫跨淡水與八里的淡江大橋終於在5月12日正式通車。縮短15公里車程、省下30分鐘通勤時間，對當地居民來說，這座橋的意義遠大於觀光地標。   但對房市來說，淡江大橋真的能翻轉淡水、八里的命運嗎？還是只是另一個「觀光客看夕陽」的打卡景點？   通勤族進場，自住買盤增溫 永慶不動產淡水北新加盟店副理林君竹觀察，去年下半年至今，確實有愈來愈多開車...

買房登記兒子、媽媽當借款人？國稅局用這條法令在後面等你 【M傳媒房產中心／綜合報導】 不少父母打算用孩子名義買房，心想房子登記兒子、借款人是媽媽，這樣兒子名下就有不動產，頭期款和房貸媽媽來扛，應該沒有贈與稅吧？答案是：有，而且國稅局查得非常嚴。稅法不是看誰的名字在權狀上，而是看「錢到底是誰出的」。 關鍵法條：遺產及贈與稅法第5條 《遺產及贈與稅法》第5條是俗稱的「擬制贈與」條款。只要符合特定狀況，就算沒有白紙黑字寫贈與契約，法律...

雙北房價長年居高不下，許多人預算不夠買生活交通機能方便的蛋黃區，都會轉往房價較親民的蛋白區。一名網友在PTT發文分享，自己賣掉內湖的老家買了A7房子三年的心得，他表示，不僅捷運班距長，就算是開車也會塞在交流道，不禁感嘆「唯一優點就只剩下房價了吧！」貼文曝光後，引發網友熱烈討論。A7房價便宜、離交流道近，為何一堆人都不推？一名網友在PTT發文表示，自己日前賣掉內湖的房子，買了A7的房子入住三年的心得，他表示，首先捷運班次少，沒有很方便，再來就是林...

台北租金高早已不是新聞，但近日一則租屋資訊，仍讓不少網友看傻眼。即便是有著「台北市第一凶宅」之稱的錦新大樓，租金似乎沒有因為凶宅名聲而明顯下修，一個坪數僅約 6 坪的小套房，月租金竟高達 1 萬 6000 元，讓網友直呼，在台北租房，「窮比鬼可怕」恐怕不是玩笑話。​錦新大樓曾傳出死亡人數近 30 ，為什麼「台北第一凶宅」還能幾近滿租？一名網友在 Threads 上轉貼了租屋網站上的資訊，顯示這間位於錦新大樓 12 樓、坪數為 6.2 坪的套房，雖然鄰近捷運站且可...

買房、賣房或租屋時，樂屋網是台灣許多民眾首選的房地產平台。本文將整理樂屋網會員註冊方式、會員類別及身分轉換的完整指南。 文章目錄 1. 樂屋網會員註冊有何限制？需要付費嗎？ 2. 樂屋網會員身分有哪幾種？有什麼不同？ 　　2.1 一般會員 　　2.2 刊登會員：自租自售 　　2.3 刊登會員：營業員／經紀人 3. 如何註冊成為樂屋網一般會員？ 　　3.1 使用手機號碼註冊 4. 如何註冊成為刊登會員？ 　　4.1 使用手機號碼註冊 5. 一般會員如何轉為刊登會員？ 6....

台灣邁入高齡化社會，退休不再工作後，居住地點也決定了老年的生活品質。一名網友在PTT發文詢問「台灣最適合養老的地方是在哪？」，貼文曝光後，網友們一面倒都推薦1縣市，並大讚「生活機能其他縣市買不到」。台灣最適合退休居住的縣市是哪？內行一面倒推它「養老首選」一名網友在PTT發文表示，許多人賺錢都是為了可以買台北的房子，但台北濕冷的天氣，不僅不會讓老人更好過，搭捷運、公車還要跟北漂族人擠人，還可能遇到不敬老尊賢讓座的人，不禁好奇詢問「所以台灣最適...

社會結構改變，六都正迎來「獨居潮」。根據統計，2025年第四季全台一人宅近260.8萬宅，其中光是新北就有53萬宅，為全台之冠；反觀六人以上住宅僅剩76.1萬宅，10年減少23萬宅，占比也由14.4%跌至9.4%。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，近年高齡化、晚婚化等趨勢明顯，全台朝小家庭化發展，加上房價高漲因素，讓小宅更受市場青睞，以及囤房稅2.0等稅制影響，促使分戶需求大增，「獨居」成為主流，大家庭則逐漸式微。「一人宅」10年暴增92萬 住商機構彙整內政部...

年輕人不想接老屋爛攤子！老房恐變下一波賣壓 【M傳媒房產中心／綜合報導】 台灣房市正在出現一個很尷尬的現象：長輩手上的房子越來越多，但年輕人真的想接嗎？ 很多人一聽到「繼承房子」，第一反應就是賺到了。可是對現在年輕人來說，繼承一間老房，不一定等於人生勝利，有時候反而像接到一個麻煩包裹。 根據住商機構彙整財政部資料，2025年房屋稅開徵戶數約1,184萬戶，其中50歲以上屋主達850萬戶，占比約71.8%。相較2019年，50歲以上屋主增加超過百萬戶，其...

農16房價五年漲三成，新案喊到7字頭？是在哈囉，高雄人薪水有跟上嗎？ 文／M傳媒房產中心 M編 北高雄農16特區，現在被捧成「高雄新都心」、「南版信義計畫區」。富邦BOT、聯上BOT、漢神百貨三館、水族館、滑冰場，建設一個接一個喊。房價從2021年每坪29萬，漲到2025年39.5萬，五年漲三成。新案更狂，直接挑戰7字頭。 M編想問一句：高雄人的薪水，有跟著漲三成嗎？ 地段是真的好，但價格是真的狂 農16有凹子底森林公園、捷運、輕軌、明星學區，地段沒話說。富...

央行示警房貸負擔仍重！交易量年減25％、待售新成屋破11萬宅　房市進入壓力測試 【M傳媒房產中心／綜合報導】 中央銀行發布第20期金融穩定報告，點出當前房市的真實狀況：交易降溫、投機需求降低，房貸負擔率也從高點回落，但民眾購屋壓力仍然沉重。更值得注意的是，新住宅供給持續增加、待售新成屋攀升，未來房市可能不只是買氣冷，而是開始進入庫存與價格的壓力測試。 央行報告指出，112年下半年以來，台灣房市交易快速升溫，購置住宅貸款加速成長，不動產貸...