【住展房屋網/台北報導】高雄房市今年受到大環境影響而疲弱，但推案卻飆上1200億以上的歷史第4大量，而在高雄不動產開發公會爭取後，新屋建築工程期限也獲同意延長；公會也建議，希望中央能放寬首購族房貸成數到九成，期望透過供需兩路並進，為房市帶來生機。 不動產開發公會秘書長林佩樺表示，今年高雄推案總額約1207.73億、年增5.24%，創歷史第4高，戶數則達8563戶、年增23.58%。而理事長張永義則很有信心的表示，由於近五年推案戶數金額均在水準之上，經過各界努力...

【住展房屋網/台北報導】根據統計，竹北每年約有5,000名左右的社會性成長人口，這不僅直接反映在房市的需求量，使得竹北每年多有一定的推案數量，更讓其中有學齡子弟的家庭更加注重「學區宅」的重要性。 來看竹北的學區宅，縣治一期有光明國小、縣治二期有十興國小，目前發展都已成熟，就置產投資方面來看幾近無空間獲利，再來看縣治三期，不但有重劃區-有街廓整齊、屋齡低等優勢，在房市價格上也較為平實；高鐵特區則有交通優勢、再加上被是為竹北房市龍頭，自然不可...

【住展房屋網/台北報導】內政部營建署日前公布今年Q2房價負擔能力指標，雙北房價所得比雖較上季略減，但仍分別有16.1倍和12.9倍，想在大台北買房仍是不可承受之重。營建署指出，Q2全國房價所得比為8.6倍、全國貸款負擔率為36.3%，均較上季微幅增加，整體來說，房價負擔能力還是偏低。 德明財經科大副教授花敬群表示，房價負擔能力不單只看房價漲跌，也和中位數房屋總價、利率等因素相關；雖然全國房價所得比、房貸負擔率較Q1上升；但應該已經到頂，Q2以後民眾房價負擔...

【住展房屋網/台北報導】自政府開放中國砂石進口以來，導致海砂大量進入台灣成為建材，花蓮縣砂石公會理事長周明松日前就表示，他相當憂心民眾成為中國海砂的受害者，因此也自製「光碟」免費贈送給業者及社團，教民眾如何避免買到海砂屋。 花蓮縣砂石公會理事長周明松表示，中國早在2007年就已禁止河砂出口，但仍有大量砂石進入台灣，如去年銷台的1100多萬噸砂石，多數是中國業者在金門廈門沿海抽取的海砂。而金門縣府也強調，中國抽砂船違法抽海砂的情形相當猖獗，...

【住展房屋網/台北報導】告別傳統購屋旺季之後，十一月北台灣新成屋、預售屋市況稍稍降溫。11月住展風向球統計結果出爐，六大觀察指標中，有二項持平，三項下跌，僅有新成屋推案單項分數逆勢走揚。整體總分降至29.4分，較10月減少2.7分，對應燈號為『藍燈』。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，大多數縣市11月市況與10月差距不大，其中板橋、中壢市區、桃園一字頭單價區買氣維持10月水準，新竹地區來人量更比10月稍多，惟台北市大幅下滑，來人與成交組數銳減，拖累整體...

作者_蔡珮琪 圖片提供_恆岳室內裝修工程有限公司老屋之所以迷人，在於經過歲月的洗禮之後，洗練出醇厚的故事。空間中的一磚一瓦都陪伴著家人度過許多溫馨時光。相對地，隨著時光流逝，老屋隨著居家成員的成長而擁有不同的訴求，也積累了不少閒置物，因而需要重新調整格局，或是依照現階段的需求而賦予完整的生活機能。Home Data設計公司：恆岳室內裝修工程有限公司設計師：蔡岳儒、張竣嘉設計風格：日式禪風房屋狀況：老屋座落地點：新北市三重區空間坪數：21坪居住成員...

作者＿王莉姻　圖片提供＿藝念集私空間設計要打造出最符合屋主心中期待，最適合家人居住的風格，就不是件容易的事。當曾經服務過的客戶，一而再，再而三的找上藝念集私，為他們設計第二、第三個房子；或是自信的介紹給家中需要裝修的親朋好友，就能明白，藝念集私的團隊是多麼精準的掌握了屋主的喜好與需求。Home Data設計公司：藝念集私空間設計設計師：張紹華、黃千祝設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋座落地點：台北市內湖區空間坪數：90坪居住成員：大人2、小孩2空間...

首購成家 好厝在這首購族買房，常遇到預算不足，找不到房子買的窘境，本期《地產王》為你蒐羅中部低價首購宅，讓你一看就上手。談到首購宅，民眾一般都直接往外圍聯想，不過今年起，除了台74沿線的市郊區域，低總價大樓案也開始在北區、西區、北屯文心路周邊一一現身，買新房成家甚至500萬元有找，首購宅確定回籠舊市區，購屋族也多了新選擇。近期在台中舊市區，首購型建案紛紛出籠。陳恒芳攝多年來首購族的預算幾乎沒變，不過首購產品、區域，卻不斷地變換移動，10年前...

輕移民 輕鬆買習慣原來的生活圈，卻預算有限，台北市文山區、新北市五股與汐止區，房價相對便宜，成為輕移民現象明顯的熱區，用短暫的通勤時間，換取更平價、舒適的家，怎能叫人不心動？【北市文山區：房價只要鄰近市區的5成】台北市高房價令人咋舌，但仍有相對平價區可供選擇。文山區因鄰近大安、中正區，也有信義快速道路能迅速抵達信義計劃區，據《住展》雜誌統計今年第3季文山區建案成交行情，平均房價每坪61.8萬元，約只要鄰近北市區域的5成，受周邊買方青睞。 文山...

千萬元購屋預算中，今年北市平均可購入坪數降至17.4坪，房子愈住愈小。資料照片統計全台首購族多以總價1000萬元內產品為首選，21世紀不動產分析近3年內部成交資料，台中市及高雄市購買1000萬元內的住宅民眾高達7成、9成，北市則約佔3成。以1000萬元為購屋預算來看，今年北市1000萬元可購入坪數17.4坪、台中市45坪、高雄市55.7坪，中南部兩都分別為北市的2.58倍及3.2倍。近3年北、中、南3都平均購入坪數皆呈現縮減趨勢，以2013與2015年相比，台中市從49.7坪縮減至45坪，減...