富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導根據最新內政部實登顯示，向來被認為是蛋白區的關廟，已經出現預售3字頭的房價，為近期推案的「臺邦第一景II」，以單坪31.1萬元創下關廟區目前最高價，該案總樓高14樓，此筆交易樓層為10樓；除此筆外，該案其他筆3字頭樓層多落在8樓以上，預期未來高樓層之銷售行情，將都在3字頭以上。日前富比士地產王採訪台南市不動產代銷公會輔導理事長陳雨利時，他曾指出與市區周圍相近的區域包括歸仁、仁德、安定都已經站穩3字頭，僅剩關廟區還未突...

【網路地產王/綜合報導】新青安政策自2023年8月開始實行，近1年來民眾購屋踴躍，房市買氣大增。經調查顯示，66.2%民眾認為有助於年輕人購屋，57.0%希望成為常態性政策，對6月底提出的精進方案亦有8成支持度，另普遍認為貸款年限延長至40年沒有很必要。 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（下稱房仲全聯會），7月19日針對「新青安房貸政策調查」進行網路民調，截至26日止，總計回收有效問卷1,139份。 調查結果顯示，平均有66.2%民眾認為有助於減輕年輕人購屋...

文／吳翃毅　圖／PIXABAY 根據報載，買間房得賠上40年人生，凸顯買房大不易，要當有殼族，選新屋或是中古屋，哪個好？ 新屋、中古屋優缺點有哪些？比較糾結，網路文太多了，就不多說了，而在新青安房貸帶動下，催出新屋銷售量，同樣的刺激中古屋買氣大增。 買賣申訴糾紛　案量以滲漏水為冠軍 住保會申訴案例中買賣中古屋，勾選「現況交屋」後，其中就以「滲漏水」為申訴案件量冠軍；新屋主申訴勾現況交屋，但入住後沒多久，發現屋內出現許多滲漏水點，...

受各方利空衝擊，台股昨（5日）下跌逾1800點，各界認為將影響房市，住商機構觀察內政部資料，自2003年SARS以來歷次股災，其中2008年金融海嘯、2011年美債危機、2015年中國股災及2022年FED停止QE等，當年度買賣移轉棟數與去年相比出現跌幅，惟2003年SARS、2018年美中貿易戰及2020年COVID-19數次股災，當年度買賣移轉棟數反而成長，顯示國內雖有「股房連動」情形，但股災與房市成交量並不一定正相關。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，今年上半年台股創新高，市...

近期頻傳購屋民眾申請房貸卻遭拒的狀況，據悉已有10多家銀行陸續祭限貸令，限制僅承作既有房貸戶的增貸或停止進件。專家指出，銀行一直都會調控放款額度，但正逢房市成交量及股市新高，大量融資搶走銀行可用資金，「買氣大熱，大家急著貸款買房買股，才發現米缸沒米了」，估計此狀況不僅止於今年，「即使到明年水位也未必充足」。 銀行房貸撥款陷入緊繃，根據媒體報導，7月下旬起10多家銀行已陸續對行內下達相關禁令，例如禁止一般散戶申請房貸、僅限自家存款戶增貸或土...

文／朱福山、施絢傑、王奕淳　設計／鍾宜珊　攝影／羅劍明 403地震後，蔣萬安吹起大都更時代的號角，全民居安意識抬頭，全國各地建商角力加劇，甚至不少開發商大舉向雙北征伐。建商重新洗牌的背後，究竟如何布局？在這場弱肉強食的商戰裡，誰能掌握新一波不動產轉型契機，就有望從下一輪的建商黃金時代裡脫穎而出。 200多名都更戶同時聚集簽署都更同意書，較為市場罕見。（圖｜品嘉建設提供） 6月中旬一個週日午后，豔陽高照，台北市忽然下起一陣大雨，正好緩...

台股今（5）日重摔下跌1807.21點，創下史上最大跌點，不少人好奇股房連動之下，是否股災帶衰房市、掀起一波賣房救股潮？住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨直言，有錢人沒錢了，房市不好並不意外，但想賣房救股其實緩不濟急，好處則是可以開始看房，「說賣太好封盤一定是騙你」。 今日台股出現史詩級股災，空頭氣盛下開低走低，現股面臨獲利了結壓力、融資個股也受追繳令萬箭齊發，恐慌性賣壓引爆多殺多格局，盤中最低下探至 19783 點，跌點高達 1855 點，終場收在1983...

文／王奕淳 根據實價登錄資料，今（2024）年4月1筆中古豪宅『龍邦國宴』頂樓戶以總價約1.17億元，由當地住戶以現金購入；相較該戶前屋主在2020年9月買進時的總價1.12億元，等於是持有僅3年多就讓帳面增值460萬元。 台灣房屋天母忠誠加盟店店東賴彥廷表示，『龍邦國宴』屬天母早期使館特區的豪宅，至今已有25年屋齡；擁有面磺溪第一排、公設比僅21%等優勢，且住戶組成相對穩定，其中也包含藝人增添光環。 但該豪宅畢竟屋齡高，而且還有坪數大、總價高等門檻；...

文／翁嘉妤 近期企業「以買代租」的趨勢盛行，更多買家布局策略偏向「小換大、舊換新」，因此不少資金都流入商用不動產，購置自用資產的意願也提高，根據實價登錄顯示，上半年一共27棟辦公大樓出現億級交易，總交易額達175億元。 H1北市商辦總交易額達175億元 信義全球資產公司指出，辦公室產品熱銷，近期許多買方積極詢問辦公室物件，大多以公司自用為主，有置產需求的高資產客群也積極進場。今年上半年台北辦公市場包括百代宏碁大樓、國家企業廣場、利...

[房地王/胡兆陽報導]   在台灣已經實施50多年的「本票」制度，最近會有重大的變革了。由於買賣不動產、準備產權移轉之前，都經歷到「簽本票」這個過程，因此本票制度未來如果出現重大的改變，民眾不論是購買或出售房地產時，都要特別留意本票制度的新規定。   ▲本票制度行之有年，想購屋的民眾也應該要有所暸解。   為什麼民眾在買賣不動產時，會和本票有所關係呢？原因是買方付出頭期款（或自備款）給建商或中古屋賣家之後，房子就要進行產權移轉、過戶...