【網路地產王/綜合報導】高雄市政府地政局16日標售土地12標，吸引高達70封標單競逐，脫標率達100％，標出13億餘元，總計前3季標售金額46.3億元，已達成年度預算的35.6億元。 其中最受矚目的87期重劃區1筆角地，位於岡山鵬程路，面積1,006坪，吸引16家投資人搶進，最後由隆大營建以總價5.21億元，溢價達56.78％勝出，每坪51.8萬元，溢價率高達56.78%。 高雄地政局長陳冠福16日表示，此次土地標售，計有70標封參與投標，共標出12標14筆土地，合計標售金額13.61億元，脫標率...

【住展房屋網/綜合報導】由於新冠肺炎疫情逐漸趨緩，台灣已超過一個月都沒出現本土病例，大家歡欣鼓舞的同時，也帶動房市買氣回溫。相較於329檔期的低調，近在眼前的520檔期則是備受矚目。代銷業界龍頭甲山林旗下的愛山林建設，就即將在520檔期大手筆推案，包括在台北、新北，以及高雄市，共計推出7大自建指標案，加上新進代銷案，總銷案量達到650億元。 甲山林即將在520檔期推出的自建案有雙北地區「圓山帝寶」、「甲山林帝景」、「海上皇宮」，以...

【網路地產王/綜合報導】根據實價登錄資料顯示，新北市近五年50坪以上物件交易量明顯增加，其中2015~2017年間新北各區以淡水的交易量最多，不過2018和2019年林口連兩年居冠，2019年中大坪數交易高達1047筆，其次為新莊1015筆，淡水902筆，而新店和中和分居第四、五名。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，受限於總價考量，小宅成為近年不敗的熱銷產品，而中大坪數交易量增，反映著換屋族和置產型購屋者也動起來，而這些族群多半靠著起家厝累積了一點換...

【網路地產王/綜合報導】連接淡水、八里的淡江大橋指標性主塔工程16日奠基，讓區域民眾再度引領企盼，而過去被譏為「選舉浮橋」的淡江大橋，如今橋體將逐漸從淡水河中浮現、成形。房市專家指出，可預期在重大交通建設完工下，淡水、八里房市交易量可望持續攀升。 淡江大橋工程分為3標進行，主橋段為第三標，2014年10月為第一標開工典禮、2016年1月為第二標開工典禮、2019年三月為第三標開工典禮，16日則是主塔奠基典禮，工程屬於第三標的一部分。 市...

銀行搶房貸客戶卯足勁，利率優惠不斷下探，就連常被視為投資置產型商品套房產品，都變好貸了！ 觀察聯徵中心公布去年第4季資料，台北市套房的貸款利率2019年第4季來到史上最低，僅1.72％，至於核貸成數過去多半在6到7成間，但2019年第4季衝破7成，達72.4％，和住宅的72.5％相去不遠，成為近10年套房最好貸的時機。 這顯示了在近年買氣回溫，各家銀行積極釋出優惠爭取客戶，套房核貸成數幾乎比照住宅，也反映在台北市都會區，套房逐漸成為市場接受度高的一般性產品...

主計總處最新統計，2019年11月底消費者貸款餘額升至8.7兆元，年增5.4%。主計總處指出，消費者貸款業務主要以購置住宅貸款為最大宗，規模高達7.4兆元，占比近八成五，顯示房市剛性需求買氣回溫，選前交易量完全不受大選未確定因素影響。 選前交易量劇增 房市走勢預期不受大選結果影響 2019年12月六都房市交易量劇增，與2018年同期相比合計增長24.35%，與十一月相比也有13.31%增長。各都十二月交易量與2018年12月同期比較，台北市增加18.33%，新北市25.41%，桃園市49.97%，...

交通便捷性高，生活機能趨向完善，吸引雙北其他行政區人口移居 新北市新莊區「幸福生活圈」因兼具舊市區生活機能與新興重劃區，加上房價自5字頭修正至4字頭，且因交通便捷性高，可連接國道、快速道路，同時被新莊線、機場線與即將通車的環狀線三條捷運線環繞，生活機能趨向完善，吸引雙北其他行政區人口移居，促使交易量谷底反彈，2019年以來房價逐步回穩。 新莊區幸福生活圈以幸福路、幸福東路為核心，總長約2.8公里，由西至東串聯舊市區和頭前重劃區，交通機能是幸福生...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行於日前公布9月全體銀行購置住宅貸款餘額及建築貸款餘額，分別為7.256兆及2.001兆，雙雙創歷史新高，其中土建融資一舉衝破2兆，給建商對房市信心打了一劑強心針。 據中央銀行統計，9月房貸、土建融資的年增率各為5.61％、11.05％，房貸表現為近101個月的最大年增率。央行官員解釋，農曆7月民俗月過後，加上台商回流商用不動產需求熱絡，使得民眾預期心理發酵，9月買氣回溫。 單月房貸及土建融資餘額各新增365億及153億。房貸餘額年增率...

根據六都的買賣移轉和家戶數資料，可看出區域房市買氣的家戶購屋比資料，六都因為買氣回溫家戶購屋比都呈現增漲趨勢，今年前三季六都每千戶人家有27戶購屋，高於去年同期每千戶約25.3戶購屋，其中表現最好的仍在相對平價的區域，包括桃園、台中、台南與高雄市，今年前三季的家戶購屋比每千戶人家，多增加1.7~3.1戶人家購屋。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於每個區域的市場規模都不相同，因此用區域內的家戶數可看出市場的相對買氣，統計六都的狀況來看，房...

【住展房屋網/綜合報導】台灣房屋於日前統計新北市房價變化，永和區以每坪單價43.2萬為最高，其次為板橋41.9萬，第三則是中和39.9萬；單價增幅方面，以板橋增幅最多，達4.1％。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，近3年房市盤整修正，蛋白區或低單價產品成交量較多，單價修正較多，不過今年整體買氣回溫，換屋族也逐漸出手，高單價區域和新成屋成交量增，永和、板橋、中和價格也小幅回升。 據調查，新北市房價前5名的行政區分別是永和43.2萬、板橋41.9萬、中和39.9萬、三...