【住展房屋網/綜合報導】為提振萎靡房市，中國地方政府近期將推出農民優惠，近來有多個縣市先後推出「鼓勵農民進城買房」政策，除了祭出「買房即落戶」外，同時還有推出多項相關補貼。 消化房產庫存 地方政府強化農民優惠 中國地大、農民也多，根據內地房地產報導，四川涼山2日針對農民提供置產補貼，包括蠶桑產業大戶、烤煙產業大戶購買新建住房的年收入前100名，給予每戶人民幣（下同）1萬元買房補貼；第101至第200名，給予每戶5千元買房補貼。 其他的林業、...

實價登錄上路滿10年，房價一去不回！樂屋網調查實價登錄制度上路前10年，和實價登錄制度上路後10年的六都房價漲幅，結果發現，上路前10年雙北房價漲幅最多，台北市翻漲近2倍；上路後10年，則以台南市、台中市房價漲幅較高。總體來說，實價登錄制度雖改善了買賣雙方資訊不對等的問題，讓房價更趨透明，但對抑制房價的幫助不大。 內政部實價登錄制度自2012年8月1日上路，至今剛好屆滿10年，樂屋網統計內政部房地產交易價格簡訊2002年資料，比對2012年實價登錄制度上路...

實價登錄上路滿10年，房價一去不回！樂屋網調查實價登錄制度上路前10年，和實價登錄制度上路後10年的六都房價漲幅，結果發現，上路前10年雙北房價漲幅最多，台北市翻漲近2倍；上路後10年，則以台南市、台中市房價漲幅較高。總體來說，實價登錄制度雖改善了買賣雙方資訊不對等的問題，讓房價更趨透明，但對抑制房價的幫助不大。內政部實價登錄制度自2012年8月1日上路，至今剛好屆滿10年，樂屋網統計內政部房地產交易價格簡訊2002年資料，比對2012年實價登錄制度上路當年的...

政策打房打了兩年，但資金還是選擇房地產停泊，成交單價頻創新高，據房仲業今（4）日最新統計，2022年上半年新北市「豪宅王」，換人作！新店央北重劃區的「宏盛心中央」，上半年以每坪83萬元成交，一舉「超車」新板，勇奪最高單價冠軍 至於新北市今年上半年的最高總價豪宅，由新莊「遠雄九五」奪冠，39樓225坪，總價近1.5億元，每坪單價達75萬元名列第五名。 台灣房屋指出，雖然政府頻打房，不過房市交易仍不斷創高價交易，新店區預售案「宏盛心中央」的頂樓13樓...

上半年遞延的推案潮，全面炸開！據專業市調最新統計，7月份北台灣預售新屋市場推案量，包括新竹寶山「宏道新竹帝寶」等多筆百億級指標案推出在內，單月飆破1,400億元，刷新今年以來單月最大量紀錄。不過連日來，兩岸對峙情勢升溫，是否會為市場投下變數？將不容樂觀。 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2022年7月分數今（4）日出爐，單月為51.8分，月增8.2分，寫下今年新高，對應燈號仍維持綠燈，且已經「連12綠」，而分數已非常靠近「熱絡注意」的黃紅燈...

住展雜誌公布最新的住展房市風向球顯示，受329和520檔期推案遞延效應拉抬，7月推案量大爆炸，達1,400億元，飆破今年以來最大量紀錄；不過，8月以來台海局勢緊張，以及銷售率是否跟得上推案潮，將是牽動下半年房市榮枯的兩大隱憂。 住展雜誌4日公布的2022年7月份住展風向球，單月分數為51.8分，強彈8.2分，寫下今年新高，對應燈號仍維持綠燈，且已「連12綠」，分數逼近「熱絡注意」的黃紅燈。 住展雜誌研發長何世昌表示，7月推案潮大到超乎想像，呈現1,400億元爆...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2022年7月分數為51.8分，較6月（43.6分）暴增8.2分，分數寫下今年新高，對應燈號仍維持綠燈，且已經「連12綠」，而分數已非常靠近「熱絡注意」的黃紅燈。風向球六大構成項目呈現「四升、二平」，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數、成交組數等四項分數上揚，待售住宅建案數和議價率等兩項分數持平。 住展雜誌研發長何世昌表示，7月推案潮大到超乎想像，以及市況微幅回溫，是風向球驟升的主因；...

【住展房屋網/綜合報導】六都7月買賣移轉棟數月減13.3％，僅18,477棟，但年增率仍達5％，因去（2021）年同期數據受三級警戒影響，基期相對低。累計今（2022）年的前7個月，買賣移轉棟數14萬9,982棟，為近10年同期次高。 台積電利多出盡？ 南二都買氣緩降 台北市買賣移轉2,273棟，年增17.3％；新北市4,697棟、年增5.3％；桃園市3,539棟、年增17.5％；台中市3,452棟，年增率29.9％。台中以北直轄市買賣移轉棟數皆較去年增長，但與今年6月相比，房市交易明顯縮水。 ...

近幾年新建案買氣狂飆，據內政部資料顯示，上半年住宅類建照量高達8.6萬戶，創下近26年來同期新高。開工量同步增加到7.3萬戶，年增25.3％，也創同期新高。開工面積316.7萬坪，年增24.1％。台中市開工量雖降至1.5萬戶，仍居六都之冠，而高雄市增91.7％，超越桃園市、成開工量第二大縣市。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常建商從買地、整合到取得建照，快則半年到1年，慢則2、3年都有可能，這波建照量擴增，推估應是去年之前購入的土地，或幾年前就持續...

【住展房屋網/綜合報導】日前公平會主委曾至政大不動產研究中心演講，揭露現行房市中，隨著熱絡買氣發展出的建案常見不當銷售手法，如「飢餓行銷」、「排隊買房」等不實宣傳手法，甚至有土地用途不符規定，以及未充分告知建案資訊等。對此專家建議，若購屋過程能留下完整的購屋數位足跡，相對較能保障購屋族的權益。 確保交易條件完備 透明化交易資訊 房地產在民眾大部份交易過程中多半都是單價最高的商品。提醒民眾，除了購屋時拿到契約範本後，可記得請教具有房...