【網路地產王/綜合報導】在自住、置產買房持續進場購屋下，建商推案產品有些改變，其中高房價的台北市原先主流推案產品為20~50坪，在口袋深的自住、置產客持續出手下，建商推案規劃也放大到60~80坪、中大坪數產品所佔比例已經推升到三分之一。 住展雜誌研發長何世昌表示，政府這一波打炒房政策主要是針對短線投資客，因此對自住、長期置產買盤並無太大影響，不過因短線客退場，口袋較深的自住、長期置產挺進，也讓建商推案產品產生改變，尤其是高房價的台北市最明顯。 高...

政府打炒房動作頻頻，新建案賣壓潮恐怕已浮現！樂屋網觀察，屋主拋售新建案的數量，從去年第4季起顯著增長，尤其是台中市、台南市等區域，光今年4月增加的物件數，就已經超過之前一整季的新增物件數。樂屋網分析，這波賣壓可能持續到今年6月底，買方可趁此機會進場，大膽議價。樂屋網統計近期自家網站，屋主拋售預售屋和新成屋的件數，六都除了台北市外，皆明顯增加；新北市去年第4季新增239件，今年第1季新增562，但光4月就增加了347件，遠遠超越去年第4季整季新增的件...

去年房市大好，政府著手打房，今年首季建照量率先反應出降幅，依據內政部最新資料，今年首季住宅建照量3萬181戶，年減13.2%，而首季住宅使用執照共2萬3448戶，年增16.2%。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，去年底開始，政府打炒房政策不斷，且受疫情影響，缺地、缺工問題難解，也讓建商態度保守。 全國暨六都第一季建照數量 台中依然狂，首季使照8千戶 綜觀全國及六都首季建照及使照量，全國建照量年減13.2%，六都中量減幅度大者分別為台北市年減44.1%、桃園市...

七賢路地理位置優越，城揚集團、京城建設、仰德建設等紛紛插旗 高雄七賢路中段位於高雄新站生活圈，該路東、西兩邊，也各自有高雄文化中心生活圈以及愛河景觀區，吸引城揚集團、京城建設、以及仰德建設等多家建商，分別推出「J.ART」、「逸文苑」、以及「仰德灣」等大樓建案，雖然產品規劃不同，但每坪開價都已站上3字頭。 城揚建設首席副總陳靜儀表示，城揚集團新完工的成屋建案「J.ART」，基地位於高雄新車站生活圈，該案總銷32億元，規劃二房和三房的首購和部...

總太地產（3056）看準北屯區廍子重劃區發展潛力，第一季推出總銷高達150億元的造鎮大案「心之所向」，不僅挑戰總太歷年最大推案量體，更將萬坪景觀搬進社區，短短1個月締造近700戶的銷售佳績；不僅如此，「總太2020」社區Lounge Bar與榮獲米其林推薦的「紅點文旅」攜手合作，提供高品質餐飲服務，軟硬實力升級！ 台74號快速道路通車帶動沿線房市買氣，廍子重劃區已成北屯區移居熱區！根據台中市民政局統計，截至今年3月底，廍子里以1萬8,060人坐穩北屯區最大里，10年人...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，4月分數來到37.2分，較3月份（37.7分）減少0.5分，對應燈號則維持黃藍燈，已連續十四個月亮出黃藍燈。風向球六大構成項目中，僅新成屋供給量分數下滑，預售屋推案量、報廣量、來人與成交組數等四項分數持平，只有議價率一項分數上升。住展雜誌研發長何世昌表示，在政府重手打房之下，買氣未來進一步擴張，短期內房市仍未能跨越綠燈門檻，但營造成本高漲而建商反映在售價上，因此只有...

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，4月分數來到37.2分，較3月份減少0.5分，對應燈號則維持黃藍燈，已連續十四個月亮出黃藍燈。 風向球六大構成項目中，僅新成屋供給量分數下滑，預售屋推案量、報廣量、來人與成交組數等四項分數持平，只有議價率一項分數上升。住展雜誌研發長何世昌表示，在政府重手打房之下，買氣未來進一步擴張，短期內房市仍未能跨越綠燈門檻，但營造成本高漲而建商反映在售價上，因此只有價格仍不受影響、穩健上揚。 4月為傳統旺季預售屋推案...

根據六都公布的買賣移轉棟數資料顯示，四月的買賣移轉棟數反映3月市場穩定的買氣，六都四月買賣移轉棟數合計2.25萬棟，年增約28%，月變動大致持平，移轉棟數增加一方面因為去年疫情衝擊基期較低，另一方面則是3月房市買氣穩定加上第一季交屋帶動，移轉棟數維持穩定。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年第一季正值疫情期間，因此買賣移轉棟數基期較低，對比之下4月移轉棟數出現年增28%的強勁態勢，而今年第一季的新成屋完工量比去年同期增加約4千餘戶，預售完...

總太瞄準北屯廍子重劃區、坤悅鎖定南區及東勢、興富發則續插旗台灣大道 台灣已進入高齡化、少子化時代，因應家庭結構的轉變，小坪數產品也成房市主流。以房市火熱的台中來看，去年35坪以下交易占比近七成、產品主力落在25至35坪。看準小宅產品買氣不退，包括總太地產、坤悅開發、興富發等上市櫃建商，今年第一季紛紛推出小宅產品搶市。 根據內政部最新統計，台中市平均家戶人口約3.45人，其中3人以下家戶數多達68萬9,400戶、占比近七成；進一步觀察不動產交易，...

信義房屋統計4月全台門市前27天交易狀況，房市延續3月上半年旺季買氣，4月房市交易量較3月大致持平，六都房市北部買氣表現最為穩定，中南部因為市場熱絡已久，4月房市交易呈現略為降溫。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台股頻創新高，加上國內經濟展望樂觀與低利環境不變的條件下，自住需求穩定回籠，整體4月房市交易表現穩定，北市以外的都會區，民眾偏好入手條件較好的新大樓，統計總價1000~1500萬元的產品交易最為熱絡，4月交易量較3月增溫。台北市4月房市...