隨著詐騙手法不斷升級，不動產因交易金額高，也逐漸成為詐騙集團鎖定目標。過去民眾熟悉的詐騙多以匯款、投資為主，如今卻出現利用真實房屋買賣流程包裝的「假買方真詐財」手法，詐團透過假買方、假代書甚至假貸款人員合作，讓屋主以為正在進行正常交易，等察覺異常時，可能已面臨產權遭移轉、設定抵押權的風險。 群義房屋直營店地政士林柏君表示，這類詐騙最難防範的地方，在於「它不像詐騙」。詐騙集團熟悉不動產交易流程，會利用買賣雙方對流程不熟...

文／林喬慧　攝影／陳彥廷 「賺差價，就是不公平的事情。」年逾七旬的信義房屋創辦人周俊吉，說話慢條斯理，每一個字都像在水裡沉過一樣，停得極穩。他的眼神很篤定，說話時直視著你，沒有一絲閃躲，業內人都叫他「周先生」。 他創辦的信義房屋，如今是台灣唯一全直營的上市房仲公司，營收與規模長年位居市場前茅。 他坐在信義房屋總部辦公室裡，身後擺滿了不同年份的獎牌與認證，看起來已經沒有地方可以再擺了。但整場訪談，他沒有主動提起它們，也沒有轉身指給...

現在房市成交量這麼低，為什麼價格還跌不太下來？到底該怎麼出價才不會買貴？ 文／賣厝阿明知識＋ 最近有網友在「買房知識家」社團發問：「現在房市成交量這麼低，為什麼價格還跌不太下來？到底該怎麼出價才不會買貴？」今天就來聊聊「買方心態」這件事。 輝煌時追高，黯淡時殺低，這就是人性 房市輝煌時，買方出價比實登高，因為預期未來還會漲；房市黯淡時，買方出價比銀行估價低，因為預期還會跌。 這兩句話，精準道出了房地產市場最核心的運作邏輯，房價...

文／住展雜誌 MyHousing 信用環境、市場供需與營造成本持續影響建案開發及銷售節奏。2026金磚論壇以「房市之亂解方」為題，邀集房市、建築、都市更新與產業經營專家，從政策變化、自主更新、營造成本及建築產品升級等角度，解析市場轉折下的因應策略。 以「房市之亂解方」為主題的2026金磚論壇，將於7月23日下午在國立台灣科技大學舉行。 房市、都更、開發營造與數位轉型跨域對話，活動免費開放報名 面對房市政策調整、交易動能變化、營建成本升高，以及淨零建...

信用管制發威！2025年台北住宅交易量與房價走勢解析 M傳媒房產中心／綜合報導 央行信用管制、房貸審核轉嚴，加上市場觀望氣氛升高，台北市2025年不動產交易明顯降溫，但住宅及預售屋成交價格仍維持高檔，形成「量縮價揚」的房市格局。 臺北市政府地政局公布《114年不動產市場動態年報》，2025年全市買賣案件共1萬8,292件，較2024年減少21.86％；房地買賣交易量則為1萬3,680件、年減28.12％，創2013年實價登錄統計以來新低。房地交易總額降至4,281億元，年減23....

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 土地買賣只差一天，當年度地價稅納稅人就可能不同。新竹市稅務局提醒，每年8月31日是地價稅納稅義務基準日，只要在8月31日前完成土地所有權移轉登記，新所有權人就必須負擔當年度地價稅；若8月31日後才完成過戶，則由原所有權人負責繳納。 稅務局說明，依《土地稅法》第40條規定，地價稅課稅期間為每年1月1日至12月31日，並以8月31日作為納稅義務基準日。也就是說，8月31日當天土地登記簿所載的所有權人，就是當年度地價稅納稅義務人，不因...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《TechStock²》報導，截至週日，比特幣價格在 64,100 美元附近盤整，此前美國針對荷莫茲海峽附近的伊朗軍事目標發動新一波空襲。儘管地緣政治緊張，但加密貨幣市場顯示出選擇性的風險偏好。 比特幣正面臨關鍵阻力位。據《Coindoo》報導，比特幣價格約在 64,200 美元，正在測試 50 日移動平均線 (SMA) 64,950 美元附近的阻力。若能有效突破並站穩此區間，有望將下一個目標看向 67,000 美元的費波那契回檔位。然而，技術指...

【台灣贏了！】台灣房價漲幅全球第一！台北市房價所得比「擊敗」香港、雪梨！ M傳媒／綜合報導 台灣房價又拿下第一名了，但這個冠軍，恐怕沒有人笑得出來。 中央銀行最新房市資料顯示，自2020年疫情以來，在央行列入比較的主要經濟體中，台灣累計房價漲幅最高；台北市房價所得比也高於香港、雪梨、倫敦等國際城市。 換句話說，台灣不是靠薪資贏，也不是靠居住品質贏，而是在「房價漲得快、民眾買得苦」這件事上，交出一張令人尷尬的成績單。 台灣房價漲幅壓...

房仲催先下斡旋再談貸款？姐妹年薪95萬元想貸1,000萬　專家：先做好三件事再決定M傳媒／記者綜合報導「銀行是不是一定要等下斡旋後，才願意幫忙估價？」彰化縣和美鎮一名讀者向M傳媒反映，她與妹妹合計年薪約95萬元，近期看上一間屋齡近20年的中古透天，希望申請約1,000萬元房屋貸款。由於擔心銀行貸款成數不足，因此希望在出價前先了解銀行對房屋的初步估值及自身貸款能力。不過，她表示，向房仲提出協助詢問銀行的需求後，對方多次表示需待確定購買、甚至下斡旋...

買中古屋變「漏水屋」！賣方現況說明勾無漏水仍判賠28萬　專家：不知道，不代表不用負責 M傳媒房產中心／M編 中古屋交易最怕什麼？不是屋齡老，而是交屋後才發現「漏水」。 一名女子購買中古屋後，原以為可以順利入住，沒想到交屋不久便發現3樓住家浴室漏水，水還一路滲到2樓住戶浴室天花板。經專業鑑定後，確認漏水原因為浴室防水層失效。由於前屋主在交易時於不動產現況說明書勾選「無漏水」、「近一年未修復漏水」，買方因此提告求償75萬餘元。 法院審理後...