3月房市在農曆年後遞延買盤進場下出現「小陽春」，六都3月建物買賣移轉為2.08萬棟，月增32％、年減17％。房仲業者指出，今年以來交易量縮的情形有收歛的跡象，從1、2月的年減幅3成左右，已縮小到3月的2成以內，下半年年增率有機會止跌回穩。 根據六都地政局最新公布的買賣移轉棟數顯示，今年3月六都買賣移轉棟數均較2月增加21～51％，不過比起去年同期約衰退10～30％。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，3月買賣移轉棟數反映農曆年後2月至3月初的市況，年後民眾回...

在房價高檔盤整期，投機客卻成擾亂房市的來源，市場出現投機客「平價換約」、「高價低報」的模式換手，不只以每坪低於建商售價二萬到三萬元的價差，吸引新買方轉向投機客購屋，更嚴重的是，投機客每坪賺取六萬元以上的投機獲利，卻未如實申報，全台逃稅金額估恐逾千億元。 一家重量級建商說，售屋給短期買賣的投機客，不符合公司營運原則，一定會交待代銷公司婉拒投機客購屋，因為投機客只會墊高年輕人購屋成本，但仍難免還會有漏網之魚。 南台灣一位不願具名建商指出，...

根據六都最新公告買賣移轉數據顯示，今年六都3月買賣移轉棟數為2.1萬棟，年減18%，房市移轉棟數仍維持去年下半年以來的年減趨勢，今年第一季六都買賣移轉棟數為4.9萬棟，年減24%，由於去年上半年是這波景氣的高峰，第一季出現移轉棟數年減表現符合市況，今年下半年移轉棟數有機會止跌回穩。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年3月是去年單月移轉數據最高的時間點，以1、2月買氣都較前一年度衰退來看，3月移轉年減18%符合市況，不過比較前兩月與3月移轉狀況，前...

3月份工作日較上月長，雖市場氛圍信心不足，但不動產交易量相對上月依舊量增。中信房屋統計3月份整體交易量，全台成交件數較2月份增加27.1%，連續兩月呈現正成長，但較去年同期仍年減-16.1%。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 3月不動產交易 表現相對佳 六都表現方面，3月份台北市月增37.9%、新北市月增4.7%、桃園市月增55.7%、台中市月增57.1%、台南市月增58.3%、高雄市月增44.1%。與去年3月同期相較，台北市...

近年南台灣掀起房市熱，台南更因台積電擴廠等議題帶動下，出現排隊搶房潮，房價連外圍蛋白區都狂飆。如今市場走入冷靜期，有台南豪宅王之稱的上曜集團董事長張祐銘坦言，「這3年房市不正常，反而影響真正想買房的人」，現在潮水退去，剛需仍強，甚至出現很多「購屋小白」，「只是房價沒跌因此很失望」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 「最近想買房的人都跑出來了！」張祐銘向《EBC地產王》記者透露近期台南房...

雖然房市利空淡化、農曆年後買氣回籠，房仲業3月門市交易量較2月普遍回升3成，不過與去年同期相較仍減少1至2成，議價空間雖未進一步放大，不過房屋銷售明顯趨緩，比去年增加1個月左右，業者指出，如果買賣雙方的價格僵局未有突破，今年量縮態勢已確立。 根據各房仲業者自結3月門市交易狀況，永慶房產集團月增31%、年減15%，中信房屋月增27%、年減16%，台灣房屋月增24%、年減6%，多數房仲業者在今年3月以來交易量多呈逐月回溫，不過比起去年同期交投熱絡的交易量，仍...

雖然房市利空淡化、農曆年後買氣回籠，房仲業3月門市交易量較2月普遍回升3成，不過與去年同期相較仍減少1至2成，議價空間雖未進一步放大，不過房屋銷售明顯趨緩，比去年增加一個月左右，業者指出，如果買賣雙方的價格僵局未有突破，今年量縮態勢已確立。

買賣雙方認知價格喬不攏，整體新建案市場買氣低迷，千億案量卻陸續進場，使預售屋待售戶數增加。據住展雜誌統計，北台灣近三年（2020年3月至2023年3月）間，預售屋建案可售戶數（扣除股東戶、建商保留戶與地主分回戶）達170,264戶，其中約有47,108戶、27.7％尚未售出。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 住展雜誌企研室經理成采錡表示，各預售建案工程進度不同，可能未拆除地上舊建物，也可能結構體施工中，但無...

餘屋海嘯來了？建商緊張了？據最新的市調統計顯示，北台灣都會區，有4.7萬戶預售屋待售，大概100戶就有28戶還沒賣出去，去化壓力山大。 住展雜誌今天表示，買賣雙方認知價格喬不攏，整體新建案市場買氣低迷，千億案量卻陸續進場，使預售屋待售戶數增加。 據住展雜誌統計，北台灣近三年（2020年3月至2023年3月）間，預售屋建案可售戶數（扣除股東戶、建商保留戶與地主分回戶）達170,264戶，其中約有47,108戶、27.7％尚未售出。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，...

Array 淡海新市鎮 文／成采錡 買賣雙方認知價格喬不攏，整體新建案市場買氣低迷，千億案量卻陸續進場，使預售屋待售戶數增加。據住展雜誌統計，北台灣近三年（2020年3月至2023年3月）間，預售屋建案可售戶數（扣除股東戶、建商保留戶與地主分回戶）達170,264戶，其中約有47,108戶、27.7％尚未售出。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，各預售建案工程進度不同，可能未拆除地上舊建物，也可能結構體施工中，但無論工地處於哪個工程階段，預售屋限制換約規定實施後...