在買賣過程中，任何的文件都不能錯過，有一本像徵信社在幫你的房子做身家調查，寫滿了房屋的產權、登記資訊、使用情況…等等完整資訊秘笈，可說在權狀合約之下，萬張收據之上的一本大寶典，也就是「不動產說明書」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 房市達人「賣厝阿明」提醒，不動產說明書不僅可以讓買方快速清楚了解房屋資訊，也可以當作買賣雙方交易的一個依據。因此，買房前最好先來搞懂不動產說明...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 去年疫情嚴峻期間，買賣轉移單月均突破3萬棟，12月疫情趨緩後還達到3.6萬棟的新高。相比較去年，今年的轉移量的表現可謂是逐月衰退，第二季月平均約2.8萬棟，到第三季再降0.4萬棟。 業者普遍認為今年房市衰退已成定局，尤其最近無論是成屋或是預售屋市場交易都很冷清。預售交易量與去年相比減半，市場未崩是因為剛性需求的支撐，目前明顯已從賣方市場，轉變成買賣雙方勢均力敵。 9月全台買賣移轉僅2.38萬棟、年減14.5％ ...

根據最新買賣移轉棟數顯示，9月建物買賣移轉棟數僅2.38萬棟，創下2月後最低的單月紀錄，去年疫情影響僅約3個月時間，僅7~9月移轉棟數跌破單月3萬棟，不過今年疫情爆發後，市場遇到利率升升不息、股市跌跌不休，移轉棟數已經連續六個月跌破三萬棟，9月僅剩下2.38萬棟，年增率轉為衰退15%，由於去年第四季移轉棟數基期甚高，若是今年第四季移轉棟數年減3成則全年移轉將跌破32萬棟，是六年以來首見衰退。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地...

台經院25日公布景氣9月景氣動向調查，製造業、服務業及營建業氣候測驗點均呈下滑，其中營建業有一半比例的廠商看壞當月景氣表現，且對未來半年景氣看法續呈保守。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 台經院表示，依國際貨幣基金組織（IMF）於2022年10月公布之估計數據，全球經濟成長率由2021年6％降至2022年3.2％，且2023年更僅剩2.7％。IMF表示全球經濟活動正在經歷廣泛且超出預期的放緩，通膨高漲不僅讓民眾生...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 中共二十大閉幕，將反對與遏制台獨寫入黨章，兩岸對立情勢依舊，地緣關係緊張會促使風險升溫。房市買賣雙方都進入觀望狀態。加上國內股市重挫、政府抑制炒房、央行升息等因素都會促使房市降溫。 25日央行公佈9月「消費者貸款與建築貸款餘額」的相關數據，九月的房貸餘額9.24兆元，年增率下滑至8.17%，是自2020年12月以來的新低點。公股銀行高層表示，受眾多國際國內不確定性因素的影響，「今年房市買氣轉淡，量縮看來是無法...

根據最新買賣移轉棟數顯示，9月建物買賣移轉棟數僅2.38萬棟，創下2月後最低的單月紀錄，去年疫情影響僅約3個月時間，僅7~9月移轉棟數跌破單月3萬棟，不過今年疫情爆發後，市場遇到利率升升不息、股市跌跌不休，移轉棟數已經連續六個月跌破三萬棟，9月僅剩下2.38萬棟，年增率轉為衰退15%，由於去年第四季移轉棟數基期甚高，若是今年第四季移轉棟數年減3成則全年移轉將跌破32萬棟，是六年以來首見衰退。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年移轉棟數將比去年34.8...

房屋過戶後，尾款卻收不到？假買方，真詐欺，落得房財兩空？民眾出售房屋，如果沒有履約保證，屋主有可能面臨收不到尾款，甚或是不肖人士假裝要購屋，卻在僅付一部分頭期款後，未付其他款項即迅速辦理過戶等狀況。為提升交易安全，信義房屋與安信建經率先研發出能夠保障不動產交易金流的「買賣價金履約保證」制度，並提供透過信義房屋成交的會員免手續費的優惠，希望降低不動產賣賣過程中的交易風險。曾有房屋買賣糾紛案例是不肖人士喬裝買方，看準自售房屋的屋主，提出...

編輯著作／住展雜誌 【住展房屋網/綜合報導】據房仲業者統計最新實價登錄網資料，2022年第3季六都、新竹縣市大樓成交價續創新高，季漲幅有2.1~5.3%，除了台北市外，其餘縣市均年增兩位數。專家表示，第3季新屋交屋量高，加上屋主惜售心態，使得成屋價格持續上漲。 據實價登錄網最新資料，今年第3季六都、新竹縣市大樓平均每坪成交價，季增率約2.1~5.3%，其中以桃園市季增5.3%最多，每坪成交均價達24.1萬元，其次為台南市季增4.7%、新北市4.1%，每坪成交均價各達20.7...

近期房市價量表現出現異常訊號，戴德梁行董事總經理顏炳立21日發表房市新觀點指出，今年第一季房市本來是「市價賣不掉、低價買不到」，經政策打房後，藥效逐漸發酵，「第四季只剩下無奈與等待」。不過，成交量是藏在價格裡，有人任性、也有人認命。 顏炳立預期明年房市，不會有更大隻天鵝出現，房價將進入緩修，人觀望，量再縮。 顏炳立21日針對當前房市指出，今年第一季房市是「市價賣不掉、低價買不到、買方不任性、賣方不認命」，第二季是「下餌容易成交難、漲跌之間...

實價登錄 2.0 上路後，門牌、地號全面公開，為什麼看中的房子開價依然與實登行情落差巨大？本文深度拆解實價登錄的價格盲區，解析延遲揭露、特殊交易、車位拆算、裝潢灌價等 7 大價格盲區與行銷陷阱。手把手教你正確解讀實登數據、精準出價，並特別加入樂屋網與實價登錄步驟教學，助你避開房市虛胖價格，掌握真正的成交行情！在現今的房地產市場中，「實價登錄」已成為買賣雙方出價與議價不可或缺的核心依據。自政府推動實價登錄 2.0 上路以來，成交案件的門牌、地號已全...