惡鄰擾鄰可斷根　安新建經：可依法要求改善或搬遷

「有人說遇到好鄰上天堂，而若是惡鄰則真的就不堪其擾」，現代人工作及生活壓力大，不少人睡眠品質不佳，若再加上惱人的噪音干擾，更是雪上加霜，安新建經履保業務經理張凱智表示，惡鄰居不是無法可管，若噪音情況過度嚴重，可依據公寓大廈管理條例請鄰居改善甚至強制遷離。

當隔壁鄰居半夜大聲撥放音樂或是電視聲音開超大聲時，真的另人難以忍受，不論在精神或生理上都是種折磨。惡鄰居直接迫害社區安寧，甚至嚴重影響住戶生活品質，民眾往往一忍再忍，安新建經履保業務經理張凱智告訴大家，其實如果鄰居噪音情況太過嚴重，可按公寓大廈管理條例第16條第1項：「住戶發生喧囂、振動及其他與此相類之行為並已打擾到芳鄰」進行處理；又依同條例第22條第一項第三款及第二項之規定「惡鄰違反法令或規約且情節重大時，先請管理負責人或管理委員會促請改善，若該惡鄰三個月內仍未改善，再以區分所有權人會議之決議訴請法院強制遷離。」

簡言之就是，已經與惡鄰勸導好言相向還是無效時，是有所法源提出自我維護的權利喔！訴請法院控告判決確定要強制搬離後三個月內，如惡鄰不自行出讓並完成移轉登記手續，管理負責人或管理委員會可以聲請法院拍賣惡鄰的房地。

安新建經自2015年由台新銀行、義美食品高董投資成立。承襲安信建經原班人馬的專業知識與20年的不動產交易價金履約保證實務經驗，目前已承辦上萬件成屋、土地買賣…等價金履約保證業務，提供消費者成交後到交屋過戶前妥善的價金控管交易安全，並在服務過程中提供專業的法律顧問協助解決協調各項糾紛。持續以最嚴謹的全新二代履保　持續守護家業幸福。

什麼是「 價金履約保證 」？
所謂「價金履約保證」是指當買賣雙方成交契約成立之後，開始進行簽約用印完稅交屋流程辦理程序途中，買方按期需支付給賣方的各筆款項存放在非相關的第三人履保專戶中，而在價金被保管期間，到買賣雙方都完成其契約條件後，價金履保公司再將扣除各項應繳稅費及相關應付費用之餘款，並加計此段期間之存放利息一併交付予賣方，以減少交易風險與糾紛產生，並使交易過程更加順利履行無礙。