一個房市韭菜告白：我如何在2024年高點套牢，含淚虧兩成出場 2024年，我在代銷不斷強調「現在不買就永遠買不起」的焦慮轟炸下，咬牙簽下台北市郊一間預售屋買賣契約。當時房市正處於歷史高點，我天真地以為自己搭上了資產增值的末班車，卻不知道這將成為我人生中最昂貴的一堂投資課。   這間總價2,800萬的房子，我拿出全部積蓄加上銀行貸款，每個月背負近8萬元的房貸。簽約當天，代銷笑盈盈地說：「您真是有眼光，這區明年至少再漲15%。」她的笑容至今仍清晰地...

財政部最新資料顯示，今年上半年個人房地合一稅收237億元，年減19%，若以區域來看，除新北市仍成長外，其餘五都年衰退幅度達2成以上，而2025 年 6 月全台個人房地合一稅收為 42.55 億元，更較去年同期大幅下滑 35%。其中，尤以雙北以南減幅最為劇烈，年減幅度都達4成以上，顯示房市交易動能明顯趨緩。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在房地合一稅滿20%的屋主越來越多，上半年六都移轉幅度減幅大於稅收，背後可能雖然交易量減...

草屯房市冷卻中！自住客撿便宜時機浮現 2字頭入住台中生活圈 曾經因台中高房價而受惠的南投草屯鎮，近期房市明顯降溫。這個距離台中市區僅需30分鐘車程的衛星城鎮，過去憑藉著便捷交通與相對親民的房價，吸引不少台中購屋族以「時間換空間」前來置產。然而，隨著央行去年9月祭出限貸令，全台房市買氣急凍，草屯也難逃這波寒流，交易量持續萎縮，市場進入買賣雙方價格拉鋸戰。   買方市場成形 自住客迎來議價空間 草屯房市目前正面臨「有價無市」的窘境。在地...

中和廠辦1.04億神秘交易！買家「無條件贈與公益團體」背後藏節稅巧思 新北市中和區近日出現一筆引人注目的廠辦交易，中山路二段「崇德發大樓」2樓整層以1億422萬元成交，權狀面積359坪，含6個車位。這筆交易最特別之處在於實價登錄備註欄明確記載「買方購入後無條件贈與公益團體使用」，在商用不動產市場中相當罕見。經查證，這筆神秘交易與「發一崇德」一貫道體系有密切關聯，背後隱藏的節稅策略也隨之曝光。   交易細節藏玄機 宗教與企業的巧妙連結 「崇德...

北台6月4成建案『零成交』 專家示警：冷風恐吹到年底 走進北台灣各大新建案接待中心，銷售人員比看屋客多的景象已成常態。根據住展雜誌最新調查，6月北台灣新建案市場陷入「雙殺」困境：平均每周來客組數暴跌至15.7組，成交組數更只剩1.1組，創下近一年次低紀錄。 更驚人的是，全區高達4成建案整月「掛蛋」零成交，連台北市精華區都難逃這波寒流，松山、信義等蛋黃區建案銷售人員苦等不到客人上門。這股冷風不僅吹熄建商推案熱情，更預示著房市最冷的夏天即將...

六都交易量暴跌24%！專家示警：『殺價取量』時代來臨 這4區最抗跌  六都房市正經歷一場「買賣雙殺」的寒冬！最新統計顯示，2025年6月六都買賣移轉棟數較去年同期暴跌23.98%，上半年累計交易量僅10萬195棟，年減26.6%，創下近8年新低。這場由「賣方怕吃虧、買方怕後悔」心理戰導致的市場僵局，已讓房市陷入急凍狀態。專家指出，交易量萎縮只是開始，隨著建商資金壓力加劇，下半年將進入「殺價取量」的主跌段，房價全面鬆動的拐點即將到來。    區域抗跌性出現...

央行昨（19）日理監事會議決議維持政策不變，房地產市場盼不到第7波信用管制鬆綁，專家回憶，央行上一波的選擇性信用管制施行了6年才鬆綁，當時是房地合一稅上路，且全年交易量首度跌破30萬棟，才終於解除，估計這次恐怕得等房市「確定涼涼」後，才可能再鬆手。 相關新聞：央行利率連5凍！房市管制不鬆綁 經濟成長率有望保3 相關新聞：央行利率連5凍！ 台幣、房市、通膨關鍵問答一次看 相關新聞：央行管制不鬆手！專家揭小建商困境：不開發等死、開發找死 央行總裁楊金...

內政部今（23）日發布新聞稿表示，自今年7月1日起將實施三項重要新制，涵蓋殉職公務人員免收公立殯葬設施費用、防空避難設備納入建築公共安全檢查，以及私立公墓及納骨塔管理費制度改革，旨在強化公共安全、殯葬管理與對第一線人員的待遇。 一、公務殉職者公立殯葬設施全面免收費 根據修正後的《殯葬管理條例》，凡殉職的警察、義警、民防、消防與其他依法令執行公務之人員，將得以免費使用各地公立殯葬設施，該制度自7月1日起上路，內政部強調，此舉為彰顯國家對殉職...

台北市地政局公布6月建物買賣移轉棟數資料，全市交易2037棟，較去年同期衰退22.2%，其中跌最深的是中正、松山、大同，跌幅分別為42.7%、39.4%、39.1%，而信義、大安、中山等蛋黃區也都有三成以上的量縮，只有內湖少兩件，勉強維持平盤。 進一步總結上半年房市表現，北市交易量年減24%，而與5月相比，交易棟數卻出現17.6%的反彈，尤其南港、大同兩東、西區門戶計畫的大量推案區更出現七成以上的成長，只有松山、信義、北投三區不見起色，呈現負成長，從上半年、年增到...

近年房市大熱導致房貸水位屆滿，中央祭出各限貸令來抑制，卻衍生一齣齣的亂象，估價師歸納出4大關鍵亂象，包含房貸條件溯及既往、高價宅總價門檻脫離現實、鑑價與放款標準錯亂，以及建商被迫變身銀行等，痛批罪魁禍首是政府，卻要全民買單，一意孤行將拖垮整體經濟與社會信任。 對於近日房市爆發的一連串問題，正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔認為，追根究底，罪魁禍首正是政府偏執的金融與房市政策，如今這些政策錯誤所引爆的後果，卻要全民共同承擔，包含購屋者...