地主不再鐵板一塊？最新《大臺中房市分析季報》指出，今年第2季都市計畫區內土地包含住宅區、商業區及工業區均價每坪皆跌0.7~5.6萬元，反而是都市計畫區外的各類土地仍在上漲，每坪成長1.1~7.5萬元不等。估價師指出，受限央行管制都計內土地貸款成數，開發商獵地外移，間接推升都外土地成交價格。 「大臺中房市交易動態資訊平台」發布今年第2季的《大臺中房市分析季報》，在土地交易部分，都市計畫區內土地各類均價表現，住宅區土地均價每坪約29.8萬元，商業區土地每...

台中前七月買賣轉移棟數年減13.2％，惟海線的梧棲區、龍井區，東區、南區及神岡區等五大行政區，受惠交通建設、百貨經濟、科技走廊的助攻，加上房價基期低的情況下，分別交易量都逆勢走揚20％以上。 鄉林不動產研究室分析，因房市回歸供需基本面，同樣1,500萬元預算，可買到比台中市Q2平均轉移面積還多出近10坪居住空間，等於多了一套主臥及衛浴，直接為房市自住買盤加分。 根據台中市政府民政局最新人口統計，截至今年7月底，台中市總人口數為283萬7,555人，家戶...

房價高漲趨勢下，台灣人買房愈買愈小間！據統計，全台第二季住宅平均交易坪數為31.47坪，近十年來縮水11.18坪。小宅化趨勢除了在台北市外，台中市、新竹市也有超過2成交易為購買15坪以下的小宅；雲林人則是全台最幸福購屋人，近1成的交易購買65坪以上的大宅。 房地產業者觀察，近年由於房價上漲，都會區建商規畫新案在總價帶的考量下，出現不少不到20坪二房產品、不到30坪的三房產品，而中古屋市場也因主力購屋者多為自用首購族，在總價壓力下，坪數愈小產品、市場需求...

買房該選什麼樓層是熱議話題。有網友表示看中的預售屋只剩下「頂樓」和「次頂樓」可選，想徵詢過來人的建議。眾人看法分兩派，建議怕噪音選頂樓，怕高溫和漏水就選次頂樓。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示自己近期看中某預售屋，但只剩下頂樓9樓及次頂8樓可選，兩者的房價相同，建商強調頂樓有加強防水隔熱，因此自己比較想買9樓，但也有人建議應該選「次頂樓」8樓更好，因此發文請教有經驗的網友們，應該要選哪一樓？ ▼原PO偏好頂樓，但也聽說...

六都地政局1日公布8月買賣移轉為2.02萬棟，月增1.6％、年增5.5％，是今年首度連二個月正成長，一方面由於去年同期因疫情基期較低，也顯示房市交易量趨於穩定，若下半年年增率持平，房仲業者推估全年有機會上看29萬棟，卻可能是自2019年以來首度不及30萬棟。

六都地政局1日公布8月買賣移轉為2.02萬棟，月增1.6％，年增5.5％，是今年以來首度年增率連二個月正成長，一方面由於去年同期因疫情基期較低，也顯示房市交易量趨於穩定，若下半年年增率持平，全年有機會上看29萬棟。 根據六都地政局公布資料顯示，除了台南外，其餘五都8月買賣轉棟棟數無論與上月或去年同期相較，變動均在增減7％以內，不過台南市受到北區、安南、新化、仁德等地，都有指標案完工，在交屋潮遍地開花的帶動下，買賣移轉一支獨秀，達2,510棟，月增36.9...

國內景氣燈號連九藍，出口年增率連十一黑，主計總處也下修今年經濟成長率至1.61％，民眾看淡經濟前景，雖看屋意願不減，但期待價跌，出價轉趨保守，而部分屋主售屋心態出現軟化，願意小幅讓價出售，買賣方價格認知拉近，根據永慶房產集團統計，8月全台交易量較7月小增3％、較去年同期量增34％。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近期經濟數據表現不見起色，而房市政策衝擊已淡化，讓房市回歸供需基本面，市場交易仍以自住與長期置產需求為主力。雖8月適逢民俗月，但...

國內景氣燈號連九藍，出口年增率連十一黑，主計總處也下修今年經濟成長率至1.61%，民眾看淡經濟前景，雖看屋意願不減，但期待價跌，出價轉趨保守，而部分屋主售屋心態出現軟化，願意小幅讓價出售，買賣方價格認知拉近，讓8月全台交易量較7月小增3%。根據永慶房產集團統計：與7月相比，台北與新北均與7月持平，桃園月增2%，新竹縣市成長3%，台中月增6%，台南與高雄分別較7月增加4%。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近期經濟數據表現不見起色，而房市政策衝擊已淡化...

房市進入調整期，從消費終端的交易面來看，今年上半年全台建物買賣移轉棟數較去年同期衰退18.7%，但從生產者投資開發來看，市場收縮的幅度則更為明顯。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，今年上半年全國住宅建照核發戶數與新屋開工戶數均較去年同期減少，顯示建商對未來評估轉趨保守。 陳金萍分析，今年上半年全國住宅建照核發戶數從去年的85,725戶，到今年只剩71,259戶，總量減少16.9%；而住宅的新屋開工戶也從73,775戶，降到67,649戶，年減8.3%。 目前全球經濟局...

凶宅產品一般會以市價5~7折出售，藉此增加成交機會，不過高雄三民區某透天民宅，屋內曾發生3屍命案，事故發生後一直空置，如今開價1600萬元還強調5折價，引起外界矚目，還有網友豪賭「賣得掉雞排我請客」，引來近千人留言卡位。 臉書社團「我是凶宅！！買賣」近期出現文章，位於三民區靠近捷運後驛的某38年3層透天求售，地坪26.3坪、建坪56坪，開價1600萬元，主打愛河之心景觀第一排，透露月曾有3人上吊輕生，還強調「目前行情價5折，誠可議價」。 追溯事故屋緣由，...